Lindholmsvägen 2 / Lerbäckshult / Hjärnarp / Ängelholm

Enplanshus med inredd källare

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
80/76 kvm
Driftkostnad
26 900 kr/år
Totalareal
1 238 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till Lindholmsvägen 2, ett välplanerat enplanshus med inredd källare, fridfullt beläget i natursköna Lerbäckshult strax utanför Hjärnarp. Bostaden erbjuder två - tre sovrum, vardagsrum, badrum, gillestuga och trivsamma sociala ytor. Garage, vedförråd och rymlig uppfart. Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet på en stor härlig tomt. Dessutom erbjuder bostaden ett trädäck på framsidan med eftermiddag och kvällssol med plats för matbord och stolar. På baksidan finns ytterligare ett trädäck som erbjuder morgonsol. Hela trädgården är inhägnad och poolområdet finns alldeles i närheten.

Här bor du i ett populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön. Perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet enkelt med närhet till E6an. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!

Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i härliga naturmiljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok.

Välkommen att anmäla ert intresse redan nu till mäklare Ulrika Sörensen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in. I hallen finns plats för avhängning. På golvet ligger ett praktiskt laminatgolv. Rakt fram finns köket och vidare en vardagsrum och sovrummen. Till höger från entrén finns toalett och trappa som leder till gillestugan och tvättstuga och gästrum.
  • Gästtoalett
    I anslutning till hallen finns helkaklad toalett med vask.
  • Kök
    Rakt fram från hallen finns köket med ljusa lantliga köksluckor och massiv oljad ekbänkskiva. Utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin , hel kyl och frys. Kakel som stänkskydd. Laminatgolv och panel i taket.
  • Vardagsrum
    Rymligt ljust rum med kamin som värmer gott under den kallare årstiden och skapar hemtrevnad. Ljust laminatgolv och panel i tak. . Här finns plats för både soffgrupp och matbord.
  • Sovrum 1
    Innanför köket finns det första sovrummet. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum 2
    Från vardagsrummet tar vi oss en liten trappa end till detta sovrummet. Laminatgolv och målade väggar.
  • Gillestuga
    En trappa ner finns detta mysiga rum med tegelväggar och klinkergolv. Panel i tak. Här finns även luftvärmepumpen bra placerad. Vidare in finns gästrum, tvättstuga och badrum.
  • Badrum
    En trappa ned finns detta helkaklade badrum med dusch, toalett och vask.
  • Gästrum
    I källarplan finns ett rum som kan användas som gästrum eller ett tredje sovrum för den som vill det.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2005
  • Standardpoäng:
    39
  • Grund:
    Betong
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-luft
  • Renovering omarbetning etc
    Dränerat 2012 (runtom förutom hörnet precis utanför ytterdörr, mot garaget)
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig stor tomt som är inhägnad. Gräsmatta och trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage och vedförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med singel framför garaget. Plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Lerbäckshult Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1238 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700213)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 118 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    867 000 kr
  • Markvärde:
    251 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Uppvärmning:
    12 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 800 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Samfällighet:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 900 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 031 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Broströmska Godset
    3,75 km
    Hjärnarps Pizzeria
    4,2 km
    Grilleken i Hjärnarp AB
    4,25 km
    Rasta Hallandsåsen
    6,27 km
    Parkplatz scania
    6,32 km
  • Skolor
    Förskolan Morkullan
    3,97 km
    Karikan Förskola AB
    4,02 km
    Hjärnarps Förskola
    4,19 km
    Leklundens Förskola
    4,39 km
    Leklundens ek för
    4,39 km
  • Kommunikationer
    Svenstorp
    2,88 km
    Stendalsmölla Svenstorpsvägen
    4,03 km
    Hjärnarp Torget
    4,19 km
    Vilhelmsberg
    4,34 km
    Hjärnarp Kyrkan
    4,38 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,63 km
  • 7 min
  • 5 min
  • 22 min
  • Hållplats - Svenstorp
  • 2,88 km
  • 11 min
  • -
  • 1 tim 29 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier