Orrakärrsvägen 10
Orrakärrsvägen 10
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Orrakärrsvägen 10

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Lerbäckshult— Hjärnarp— Ängelholm

Orrakärrsvägen 10


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Lerbäckshult— Hjärnarp— Ängelholm

2 hus på tomten 90kvm + 75kvm för fritids- eller permanentboende!

Ett trevligt hus beläget i populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön.

Här bor du på fridfullt läge i natursköna Lerbäckshult strax utanför Hjärnarp. Idylliskt beläget på en höjd finns detta charmiga fritidshus eller permanentboende. På tomten finns även en fristående rymlig gäststuga med uthyrningsmöjligheter eller kanske ett generationsboende.

Huset är byggt 1996 med timmer från Härjedalen och erbjuder 90kvm boyta. Interiört har vi vardagsrum, sovrum, hall, kök och badrum. En trappa upp finns ett sovrum till och ett allrum. Exteriört har vi en rymlig tomt med friliggande gäststuga om ca 75kvm som rymmer kök, matrum, hall, badrum och allrum/sovrum. Dubbelgarage.

Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i natursköna miljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok. Här finns natur och ro där man samtidigt har förmånen att ha grannar i omgivningen. Huset är vinterbonat och man kan bo här åretrunt om man önskar. Här har du Västersjön en promenad bort och naturreservatet Djurholmen nära.

Fastigheten ingår i den välfungerande samfälligheten Västersjön där vägarna underhålls och rensas från snö på vintern. I gemensamhetsanläggning finns en gemensam pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolf samt en boulebana att njuta av under sommarhalvåret. Här finns alla möjligheter att njuta av livet.

Kontakta mäklare Ulrika Sörensen för mer information.


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea/biarea
90/75 kvm
Driftkostnad
26 866 kr/år
Tomtarea
1 358 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 22 februari 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort allrum med valv och utgång till inglasat uterum.
Vardagsrum

Stort allrum med valv och utgång till inglasat uterum.

Exteriört har vi en rymlig tomt med friliggande gäststuga om ca 75kvm. Dubbelgarage.
Vardagsrum

Stort allrum med valv och utgång till inglasat uterum.

Gäststuga

Exteriört har vi en rymlig tomt med friliggande gäststuga om ca 75kvm. Dubbelgarage.

Fint lantligt kök i gäststugan.
Kök

Fint lantligt kök i gäststugan.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Vi kommer in i en hall som leder till allrummet rakt fram.
Badrum med duschkabin och tvättmaskin. Klinker på golvet och kakel på väggarna.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv.
Stort allrum med valv och utgång till inglasat uterum. Parkettgolv.
Matplats med trappa upp till ovanvåningen och valv in till köket.
Äldre kök utrustat med diskmaskin, spis och kyl/frys. Vit köksinredning. Laminatgolv. Utgång till altan.
En trappa upp till höger från entrén finns stort allrum/loft. Här ligger trägolv. Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv.


02
Hus 2

Bottenplan:
Hall med laminatgolv och trappa upp.
Direkt till vänster finns sovrummet.
Kök med plats för litet matbord, utrustat med spis och kyl med frys, laminatgolv. Badrum med duschkabin, klinker på golv och kakel samt trä på väggarna.

Ovanvåning: Stort allrum med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 358 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 6:69

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1996

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga om ca 75kvm som rymmer kök, matrum, hall, badrum och allrum/sovrum. Dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

Uppfart invid dubbelgarage.


05
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm lerbäckshult ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dagvattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

897 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Vatten och avlopp

1 800 kr/år

Renhållning

3 550 kr/år

Elkostnad

6 404 kr/år

Årlig elförbrukning

5900 kWh/år

Hushållsström

9 664 kr/år

Samfällighet

5 448 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 866 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 391 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår det vatten. Nuvarande ägare betalar maxtaxa. ( det finns möjlighet att betala 4500kr och då ingår75m3. ) Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
897 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Vatten och avlopp
1 800 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Elkostnad
6 404 kr/år
Årlig elförbrukning
5900 kWh/år
Hushållsström
9 664 kr/år
Samfällighet
5 448 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 866 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 391 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår det vatten. Nuvarande ägare betalar maxtaxa. ( det finns möjlighet att betala 4500kr och då ingår75m3. ) Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hjärnarps Pizzeria

4,35 km


Grilleken i Hjärnarp

4,37 km


Målerispecialisterna Ab

4,52 km


Rasta Hallandsåsen

6,64 km


Parkplatz scania

6,72 km


Ugglehults skola

310 m


Förskolan Morkullan

4,11 km


Karikan Förskola AB

4,11 km


Hjärnarps Förskola

4,33 km


Leklundens Förskola

4,59 km


Lidl

10,61 km


Ängelholms Livs

11,93 km


X:-tra

19,59 km


Idrottsgatans Livs

22,61 km


Svenstorp

3,23 km


Hjärnarp Torget

4,34 km


Stendalsmölla Svenstorpsvägen

4,38 km


Hjärnarp Kyrkan

4,58 km


Vilhelmsberg

4,58 km


Barkåkra

10,72 km


Förslöv station

11,27 km


Båstad

11,78 km


Ängelholm station

12,56 km


Laholm

18,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,23 km
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Svenstorp
    3,23 km
    12 min
    29 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.