2 hus på tomten 90kvm + 75kvm för fritids- eller permanentboende!
Ett trevligt hus beläget i populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön.
Här bor du på fridfullt läge i natursköna Lerbäckshult strax utanför Hjärnarp. Idylliskt beläget på en höjd finns detta charmiga fritidshus eller permanentboende. På tomten finns även en fristående rymlig gäststuga med uthyrningsmöjligheter eller kanske ett generationsboende.
Huset är byggt 1996 med timmer från Härjedalen och erbjuder 90kvm boyta. Interiört har vi vardagsrum, sovrum, hall, kök och badrum. En trappa upp finns ett sovrum till och ett allrum. Exteriört har vi en rymlig tomt med friliggande gäststuga om ca 75kvm som rymmer kök, matrum, hall, badrum och allrum/sovrum. Dubbelgarage.
Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i natursköna miljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok. Här finns natur och ro där man samtidigt har förmånen att ha grannar i omgivningen. Huset är vinterbonat och man kan bo här åretrunt om man önskar. Här har du Västersjön en promenad bort och naturreservatet Djurholmen nära.
Fastigheten ingår i den välfungerande samfälligheten Västersjön där vägarna underhålls och rensas från snö på vintern. I gemensamhetsanläggning finns en gemensam pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolf samt en boulebana att njuta av under sommarhalvåret. Här finns alla möjligheter att njuta av livet.
Kontakta mäklare Ulrika Sörensen för mer information.
1 895 000 kr
90/75 kvm
26 866 kr/år
1 358 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika för mer information kring Orrakärrsvägen 10 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ulrika?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Rumsbeskrivning
Vi kommer in i en hall som leder till allrummet rakt fram.
Badrum med duschkabin och tvättmaskin. Klinker på golvet och kakel på väggarna.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv.
Stort allrum med valv och utgång till inglasat uterum. Parkettgolv.
Matplats med trappa upp till ovanvåningen och valv in till köket.
Äldre kök utrustat med diskmaskin, spis och kyl/frys. Vit köksinredning. Laminatgolv. Utgång till altan.
En trappa upp till höger från entrén finns stort allrum/loft. Här ligger trägolv. Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv.
02
Hus 2
Bottenplan:
Hall med laminatgolv och trappa upp.
Direkt till vänster finns sovrummet.
Kök med plats för litet matbord, utrustat med spis och kyl med frys, laminatgolv. Badrum med duschkabin, klinker på golv och kakel samt trä på väggarna.
Ovanvåning: Stort allrum med laminatgolv.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
75 kvm
1 358 kvm
4 (2 sovrum)
ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 6:69
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1996
27
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, direktverkande el
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 75kvm som rymmer kök, matrum, hall, badrum och allrum/sovrum. Dubbelgarage.
Uppfart invid dubbelgarage.
05
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm lerbäckshult ga:4
06
Tomt/Servitut
1358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsservitut dagvattenledning
Avtalsservitut väg
01
1 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
897 000 kr
375 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1996
1 800 kr/år
3 550 kr/år
6 404 kr/år
5900 kWh/år
9 664 kr/år
5 448 kr/år
26 866 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 391 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår det vatten. Nuvarande ägare betalar maxtaxa. ( det finns möjlighet att betala 4500kr och då ingår75m3. ) Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
897 000 krMarkvärde
375 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1996Vatten och avlopp
1 800 kr/årRenhållning
3 550 kr/årElkostnad
6 404 kr/årÅrlig elförbrukning
5900 kWh/årHushållsström
9 664 kr/årSamfällighet
5 448 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 866 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 391 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår det vatten. Nuvarande ägare betalar maxtaxa. ( det finns möjlighet att betala 4500kr och då ingår75m3. ) Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hjärnarps Pizzeria
4,35 km
Grilleken i Hjärnarp
4,37 km
Målerispecialisterna Ab
4,52 km
Rasta Hallandsåsen
6,64 km
Parkplatz scania
6,72 km
Ugglehults skola
310 m
Förskolan Morkullan
4,11 km
Karikan Förskola AB
4,11 km
Hjärnarps Förskola
4,33 km
Leklundens Förskola
4,59 km
Lidl
10,61 km
Ängelholms Livs
11,93 km
X:-tra
19,59 km
Idrottsgatans Livs
22,61 km
Svenstorp
3,23 km
Hjärnarp Torget
4,34 km
Stendalsmölla Svenstorpsvägen
4,38 km
Hjärnarp Kyrkan
4,58 km
Vilhelmsberg
4,58 km
Barkåkra
10,72 km
Förslöv station
11,27 km
Båstad
11,78 km
Ängelholm station
12,56 km
Laholm
18,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,23 km4 min4 min18 min
-
HållplatsSvenstorp3,23 km12 min29 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.