Husdröm på landet!
Fastigheten ligger på höjden med sagolik utsikt över naturen och de böljande ängarna som omger platsen. En allé av högväxande buskar och träd leder upp till en generös parkeringsplats och det välskötta röda boningshuset. Här står också garaget med vidbyggt förråd och carport. Intill huset står ett drömlikt lusthus med spröjsade fönster och invid skogspartiet finns det röda gästhuset som är inrett med pentry och toalett.
En liten backe leder upp till en öppen plats, där vinrankor och bärbuskar frodas sedan tiden då det bedrevs en liten plantskola här. Här har skapats en festplats att njuta av under sommartid. Trädgården breder ut sig nedanför boningshuset, som en lättskött park avgränsad med en vackert lavad stenmur. Idag bjuder gräsmattan gott om yta för bollspel, lek och barfotaspring.
Boningshuset består av härliga stora sällskapsytor med två eldstäder, fyra bra sovrum och flera utgångar till uteplatser i både sol och skugga. Trots sitt lantliga läge tar man sig snabbt och enkelt till Hjärnarp, skolor och affärer. För dig som pendlar så ligger E6 an bara några minuters bilfärd härifrån.
4 700 000 kr
174 kvm
49 482 kr/år
9 538 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Härlig ljus matplats med en öppen eldstad centralt placerad mellan matplats och kök.

Härlig ljus matplats med en öppen eldstad centralt placerad mellan matplats och kök.
Sagolik utsikt över naturen och de böljande ängarna som omger platsen.

Flera utgångar till uteplatser i både sol och skugga.








































Mäklarhuset Ängelholm
Välkommen att kontakta Ulrika!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Entrén består av en överbyggd veranda - den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet på. Hallen rymmer plats för klädavhängning. Innanför hallen finns ytterligare förvaring i en stor klädkammare. Till vänster om hallen ligger det nyrenoverade badrummet (2023) och till höger ligger ett av husets fyra sovrum.
Rakt fram möts man av en härlig ljus matplats med en öppen eldstad centralt placerad mellan matplats och kök. Ett stort fönsterparti och en glasad altandörr leder ut till en skyddad uteplats med generöst trädäck och eftermiddagssol. Det u-formade köket är lättarbetat och fullt utrustat med delvis nyare vitvaror. Bredvid köket ligger tvättstugan med egen utgång och i denna del av huset finns ytterligare två sovrum med utsikt mot trädgårdssidan.
Vidare genom matsalen kommer man i ett större allrum med vacker utsikt över landskapet. Ett stort fönsterparti med glasdörrar leder ut till en liten trätrappa och framför sig breder trädgården ut sig med böljande ängar som fond. I ena hörnan av rummet står en braskamin som värmer gott under årets kallare månader. Innanför allrummet ligger bostadens största sovrum, med stor klädkammare och egen utgång till den insynsskyddade uteplatsen på husets baksida.
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 538 kvm
6 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM UGGLEHULT 1:99
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1982
1986
31
Krypgrund med undertrycksventilation
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
Kopplade fönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Godkända eldstäder
Enskilt vatten året om (46meter borrd brunn)
Enskilt avlopp (trekammarbrunn från 1982 med infiltration från 2018)
Värmepump luft-luft, två eldstäder, radiatorer (takvärme, används ej)
Badrum 2023
Ytskiktsrenoveringar 2020/2023
Fasadmålning boningshus och garage 2020
Fönster och dörrar i allrum 2012
Tvättmaskin och kylskåp 2020/2021
Diskmaskin 2017
Tortumlare 2015
Kamin och luftvärmepump 2013
Kök Ballingslöv 2000
Kamin, luftvärmepump 2013
Tillbyggnad 1986
03
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns att koppla in mot en avgift. OBS ej installerat.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med förrådsdel, snickarbänk, vinrum och carport. Fristående gästhus med allrum, pentry och toalett. Lusthus med plats för ca 8 personer.
Stor bilplats med plats för bilar, båt och husbil.
05
Tomt/Servitut
9538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg
Västersjöområdet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1971-10-25)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-07-09, Senast ändrad: 2023-05-16)
Avtalsservitut väg mm
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut kraftledning mm
01
2 100 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 625 000 kr
475 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
44 000 kr/år
1 350 kr/år
3 550 kr/år
582 kr/år
20393 kWh/år
49 482 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 769 kr/år)
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 5418kr/år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 655 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 100 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 625 000 krMarkvärde
475 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Uppvärmning
44 000 kr/årVatten och avlopp
1 350 kr/årRenhållning
3 550 kr/årSotning
582 kr/årÅrlig elförbrukning
20393 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 482 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 769 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 5418kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 655 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grilleken i Hjärnarp
3,85 km
Hjärnarps Pizzeria
3,85 km
Målerispecialisterna Ab
4,22 km
Munka Ljungby Lantbruks Ab
7,06 km
Rasta Restauranq
7,12 km
Ugglehults skola
812 m
Karikan Förskola AB
3,55 km
Förskolan Morkullan
3,58 km
Hjärnarps Förskola
3,81 km
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
4,02 km
Lidl
9,87 km
Ängelholms Livs
11,23 km
X:-tra
19,67 km
Svenstorp
3,18 km
Hjärnarp Torget
3,84 km
Söndrebalg skolan
4,04 km
Hjärnarp Kyrkan
4,17 km
Vilhelmsberg
4,25 km
Barkåkra
10,16 km
Förslöv station
11,16 km
Ängelholm station
11,87 km
Båstad
12,3 km
Laholm
19,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,35 km4 min6 min22 min
-
HållplatsSvenstorp3,18 km11 min28 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.