Behållare Behållare

Hyllinge, Åstorp
Topasvägen 54

Boarea
125 kvm
Driftkostnad
32 545 kr/år
Tomtarea
552 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Fin villa byggd 2010 på lugnt område i Hyllinge!

Välkommen till denna ljusa och trevliga familjevilla med fantastiska sällskapsytor!

Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och kommunikationer in till Helsingborg? Då kan ni sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta hus i ett och ett halvt plan som idag har tre bra sovrum. men där man enkelt kan göra ett extra sovrum vid behov. Man parkerar bekvämt bilen i carporten och tar antingen huvudentrén eller entrén vid tvättstugan. Huset har många fönsterpartier och huset har därmed ett härligt ljusinsläpp. Det är vattenburen golvvärme i hela entréplanet vilket gör det varmt och behagligt men också enklare att möblera då man slipper elementen på väggen. På entréplanet finns ett badrum med dusch, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, härliga sällskapsytor i vinkel med utrymme både för stor soffgrupp samt matbord, stort kök med mycket förvaring. På ovanplanet finns sedan husets tre sovrum, ett badrum med badkar och golvvärme, samt en balkong. Vid behov kan man enkelt göra ett extra sovrum på entréplanet. Huset har fin stenlagd uteplats i sydväst med sol både på dagen och på kvällen.

Bra att veta är att Fiber 100/100 Mbit/s , Telia TV-paket Stor + HBO Play + Danmark, Telefoni samt 1st HD-tv box ingår i samfällighetsavgiften.

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker i form av Ica Maxi och Hyllinge Cash, det finns byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Här ligger även ett köpcentrum, Familia, som just nu genomgår omstrukturering. Det finns en damm vid sidan av Hyllinge Cash som man kan fiska i mot en mindre summa pengar. I området runt dammen ligger en skog med motionsslinga och det finns en golfbana, Lydinge GK. Det stora och populära köpcentrumet Väla ligger 7 km från huset. Här finns allt du kan tänkas behöva.

Det här är det perfekta huset både för den lilla och den stora familjen. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!

28
OKT
Torsdag
16:00-17:30

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via hemsidan. Vi ses!

31
OKT
Söndag
14:00-15:15

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via hemsidan. Vi ses!

Fin villa byggd 2010 på lugnt område i Hyllinge!

Välkommen till denna ljusa och trevliga familjevilla med fantastiska sällskapsytor!

Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och kommunikationer in till Helsingborg? Då kan ni sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta hus i ett och ett halvt plan som idag har tre bra sovrum. men där man enkelt kan göra ett extra sovrum vid behov. Man parkerar bekvämt bilen i carporten och tar antingen huvudentrén eller entrén vid tvättstugan. Huset har många fönsterpartier och huset har därmed ett härligt ljusinsläpp. Det är vattenburen golvvärme i hela entréplanet vilket gör det varmt och behagligt men också enklare att möblera då man slipper elementen på väggen. På entréplanet finns ett badrum med dusch, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, härliga sällskapsytor i vinkel med utrymme både för stor soffgrupp samt matbord, stort kök med mycket förvaring. På ovanplanet finns sedan husets tre sovrum, ett badrum med badkar och golvvärme, samt en balkong. Vid behov kan man enkelt göra ett extra sovrum på entréplanet. Huset har fin stenlagd uteplats i sydväst med sol både på dagen och på kvällen.

Bra att veta är att Fiber 100/100 Mbit/s , Telia TV-paket Stor + HBO Play + Danmark, Telefoni samt 1st HD-tv box ingår i samfällighetsavgiften.

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker i form av Ica Maxi och Hyllinge Cash, det finns byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Här ligger även ett köpcentrum, Familia, som just nu genomgår omstrukturering. Det finns en damm vid sidan av Hyllinge Cash som man kan fiska i mot en mindre summa pengar. I området runt dammen ligger en skog med motionsslinga och det finns en golfbana, Lydinge GK. Det stora och populära köpcentrumet Väla ligger 7 km från huset. Här finns allt du kan tänkas behöva.

Det här är det perfekta huset både för den lilla och den stora familjen. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan- (Golvvärme på hela våningen)
HALL med klinkergolv. Förvaringsutrymme under trappan. Spotlights.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod samt spegel. Spotlights.
KÖK med klinkergolv. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt vask. Gott om förvaring. Stor köks-ö med bardisk.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Egen separat ingång.
VARDAGSRUM/MATRUM med parkettgolv. Här finns utrymme både för stor soffgrupp samt matbord. Går att dela av till ett extra sovrum. Spotlights.

-Ovanplan-
HALL med parkettgolv. Utgång till balkongen.
SOVRUM1 med parkettgolv.
SOVRUM2 med parkettgolv.
SOVRUM3 med parkettgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp. Golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
552 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅSTORP HYLLINGE 36:320
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 planshus
Byggnadsår
2010
Standardpoäng
29
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
F-system
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system med golvvärme och radiatorer. Luft/Vatten värmepump.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutet till fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport. Förråd.
Beskrivning, parkering
Uppfart samt carport.
Gemensamhetsanläggningar
Åstorp Hyllinge Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
552 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hyllinge 36:312(topasvägen), hyllinge Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050523, Registreringsdatum: 20141028)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 646 000 kr
Markvärde
476 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Vatten och avlopp
2 540 kr/år
Renhållning
3 924 kr/år
Elkostnad
20 081 kr/år
Årlig elförbrukning
11366 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 069 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 405 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 646 000 kr
Markvärde :
476 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Vatten och avlopp :
2 540 kr/år
Renhållning :
3 924 kr/år
Elkostnad :
20 081 kr/år
Årlig elförbrukning
11366 kWh/år
Samfällighet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 069 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 405 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.

Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Tryggt Fiske Golf Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Motionsspår

Nöje

Vid sidan av City Gross finns det en damm som man kan bada i och även, mot en mindre summa, fiska i.
I området runt dammen ligger en skog och en golfbana, Lydinge GK. I skogen finns det en slinga på två kilometer. Det finns flera större matbutiker, såsom City Gross och Ica Maxi.

Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.

Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.

Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X
Platser
    • Hyllinge Pizzeria
      701 m
    • Linnea & Basilika™ Hyllinge
      1,17 km
    • Pølsemannen
      1,3 km
    • Lydinge Resort
      1,34 km
    • MAX Burgers
      1,45 km
    • Hyllinge skola Rektorsområde 2
      195 m
    • Fritidsgården Hyllinge
      270 m
    • Förskolan Örtagården
      475 m
    • Förskolan Kryddan
      481 m
    • Förskola Ekorren
      518 m
    • Maxi ICA Stormarknad Hyllinge
      1,02 km
    • Hyllinge Cash
      1,09 km
    • City Max Company
      4,05 km
    • ICA Supermarket Bjuv
      4,3 km
    • Bjuvs Station
      3,83 km
    • Åstorp Kommun
      5,72 km
    • Mörarps Station
      5,84 km
    • Kattarp station
      6,94 km
    • Hyllinge Diamantvägen
      652 m
    • Hyllinge Torget
      738 m
    • Hyllinge Hasslarpsvägen
      789 m
    • Hyllinge St Hyllingegård
      803 m
    • Hyllinge Storcenter
      1,06 km
Avstånd
  • Tågstation - Bjuvs Station
    3,83 km
    9 min
    16 min
    58 min
  • Hållplats - Hyllinge Diamantvägen
    652 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,12 km
    6 min
    5 min
    18 min
  • Vatten
    476 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren