Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Frodes väg 25 / Kristianstad-Öllsjö / Kristianstad

Välplanerat 1-planshus i Kristianstad-Öllsjö!

Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea/biarea
145/59 kvm
Driftkostnad
35 010 kr/år
Totalareal
1 057 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds ett optimalt planerat och kvadratsmart hus i genomgående fint skick. Ett barnvänligt boende i en plan med utmärkt planlösning och sociala ytor. Bostaden har dessutom lättmöblerade rum och fönster i flera väderstreck .

Huset står på en lättskött hörntomt och trädgårdstomt med välskött gräsmatta.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Kristianstad-Öllsjös hjärta. Nära bland annat Öllsjöskolan, Vä centrum och Skepparslöv.

Varmt välkommen till Frodes väg!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Frodes väg 25!
Det finns flera entréer till huset, bla en via tvättstugan och en finingång samt ytterligare en till gästrum/kontor
Finingången är skyddad under tak
Hall och entré
Sovrum strax intill hallen
Badrum med dusch
Allrummet mellan matrum och vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matrum och allrum med kamin
Matrum
Uterummet ligger intill matrummet
Trädäcket
Huset sett från trädgården med skyddat trädäck
Köket
Köket
Köket
Hallen som leder till sovrum och badrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Här kan man ha badkar
Tvättstugan vid groventrén
Gästrum eller kanske kontor intill tvättstugan
Uppfart samt entré till gästrum/kontor samt garage
Huset sett från Frodes Väg 25
Trädgården
Trädgården
Trädgården
Fastighetskarta
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall och entré
    Det finns flera ingångar till huset men huvudentrén ligger strax efter grovingången. Entrén är överbyggd med tak och skyddar bra om man kommer med tex kassar och har handlat. Det är trevliga dubbeldörrar som välkomnar oss in.
    Inne i hallen finns det plats för ytterkläder, här finns både hatthylla samt flertalet garderober.
  • Sovrum
    Ett sovrum ligger i anslutning till entrén/hallen. Trevligt renoverat med nyare golv av laminat, tapet och fint tak. Här ryms dubbelsängen och fönstersättningen är trevlig och ger fint ljus till rummet.
  • Badrum med dusch
    Intill sovrummet i hallen ligger ett av husets två badrum placerat. Badrummet har våtrumsmatta samt våtrumstapet, wc, handfat och duschkabin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och trivsamt, vi finner ett burspråk med vy över trädgården. Här ryms tv-n och medierna samt stor härlig soffa. Här ligger ett parkettgolv av ek och det är tapet på väggarna.
  • Allrum/matrum/kök
    Öppen planlösning råder mitt i huset där allrum, matrum och kök samspelar fint. Kamin i allrummet (kontakta sotaren först innan ni kan elda). matrummet rymmer stor bord med plats för många gäster. Köket ligger precis intill och är ca 10 år gammalt, rustik känsla vilar över köket.
    I allrum och matrum ligger ett parkettgolv av ek och väggarna går i ljusa toner.
  • Kök
    Köket kommer från IKEA och är ca 10 år gammalt. Luckor i träkänsla och laminatbänkskiva, diskmaskin, fläkt, häll, kylen och frysen är i fullhöjd och är ca 1,5 år gamla. Diskmaskinen är ca 3 år.
    Golvet är av laminat. I köket kan man ha ett mindre bord om man vill. Gott om skåp till förvaring.
  • 3 st sovrum
    Från allrummet så går vi via en hall till sovavdelningen, här finns hela 3 stycken fina sovrum, både till barn eller vuxna då ett av rummen är något större och rymmer dubbelsängen. Laminatgolv eller plastmatta och ljust målade ytor i samtliga rum. Perfekt med en sovavdelning i huset.
  • Badrum
    Nära sovavdelningen ligget ett badrum placerat. Detta har haft ett bubbelbad som nu tagits bort, för den som önskar kan man sätta ett nytt badkar eller ha en duschkabin istället. Dubbla handfat samt wc, (denna behöver dock bytas då den är äldre). Våtrumsmatta samt våtrumstapet.
  • Gästrum eller kontor
    Gästrum eller kontor som nås via tvättstugan. Detta rum har egen entré, perfekt för den med hemmakontor eller kanske för tonåringen? Laminatgolv samt vävda och målade väggar.
  • Tvättstuga/groventré/pannrum
    Tvättstugan har tvättmaskin och tvättho. Här är fjärrvärmen placerad. Plastmatta samt målade ytor.
    Från detta rum så når vi garaget, eller som det används till idag, ett hobbyrum. Garageporten är igensatt inifrån med en skiva samt isolering emellan då tonåringarna behövde ett hobbyrum. Detta kan tas bort om man vill och så kan man ha utrymmet som garage igen.
    Från garaget så når vi uteplatsen med trädäck.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    59 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD KÄGLAN 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1990
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund
    Krypgrund och betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    FTX system, mekanisk till och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen behöver kontrolleras av sotaren innan den tas i bruk då säljaren inte använder den idag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme och FTX system
  • Allmän information
    Villan kommer från Myresjöhus och är byggd 1990.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    96 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-02
  • Besiktningsman
    Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund Energideklarationer
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum som nås från köket
    Trädäck som nås via uterummet, ett plank ger skydd för insyn
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod i trädgården till redskap och gräsklipparen.
    Enklare förråd där soptunnorna står
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar
    Garage med plats för en bil. Garaget används idag till hobbyrum men portarna går att ta i bruk med enkelhet igen då en enklare skiva enbart är monterad på insidan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med grönyta, träd och perenner, hörntomt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm, Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Öllsjö 56:1 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770311)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 910 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 505 000 kr
  • Markvärde:
    405 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1990
  • Uppvärmning:
    11 042 kr/år
  • Försäkring:
    4 248 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 473 kr/år
  • Renhållning:
    2 152 kr/år
  • Elkostnad:
    13 374 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7003 kWh/år
  • Trygghetsavtal gällande fjärrvärmen:
    721 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 010 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Filles Restaurang
    1,02 km
    Vä Pizzeria
    1,76 km
    Mersmak Pizzeria
    1,87 km
    Långebrogrillen
    2,52 km
    Kebab- & Falafelvagnen
    2,8 km
  • Skolor
    Öllsjöskolan
    202 m
    Öllsjö förskola
    385 m
    Väskolan
    1,68 km
    Slättängsskolan.
    1,83 km
  • Mataffärer
    Coop Vä
    1,02 km
    Lidl
    3,05 km
    Coop City Kristianstad
    4,23 km
    ICA MAXI Kristianstad
    4,53 km
    Coop Sommarlust
    5,27 km
  • Kommunikationer
    Öllsjö skola
    170 m
    Öllsjö Kedjegatan
    428 m
    Öllsjö Fribetet
    643 m
    Öllsjö Lägervägen
    698 m
    Öllsjö Malstenvägen
    822 m
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    3,92 km
    Önnestad station
    7,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kristianstad C
  • 3,92 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 3 min
  • Hållplats - Öllsjö skola
  • 170 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,32 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 23 min
Området

Öllsjö

Trivsamt och barnvänligt bostadsområde i sydvästra delen av Kristianstad.

NÖJE

Från Öllsjö har du nära till Kristianstad centrum och där finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

Här finns fina motionsslingor att promenera eller jogga runt. I Vä, några kilometer iväg hittar du fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad och andra fritidsaktiviteter.

KOMMUNIKATION

Utmärkta förbindelser med stadsbussen in till Kristianstad, det finns även fina cykelvägar.

FAMILJELIV

I Öllsjö finns flera olika förskolor att välja mellan. På Öllsjöskolan går barnen hela grundskolan. Gymnasium finns flera olika alternativ i Kristianstad.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier