Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 4 maj

    Anmälan krävs

  • Tisdag 2 maj

    Anmälan krävs

Boka visning
Kristianstad / Österäng
Magnus Dalsjös väg 10
Pris: Kalkyl 2 075 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 214 kvm
Driftkostnad: 31 345 kr/år
Tomtarea: 752 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Kristianstad - Österäng / Magnus Dalsjös väg 10

Stor och rymlig villa i omtyckt område på Österäng!

Stor och rymlig villa i omtyckt område på Österäng. Villan bjuder oss på stora ytor där rumsindelningen kan ändras för den som vill ha tex fler sovrum. Bottenvåningen bjuder på 2 sovrum, stort vardagsrum med matrumsdel, badrum med bastu, wc samt kök med matplats och tvättstuga. Ovanvåningen har rymligt allrum, sovrum och förråd samt wc, här kan man även göra dusch. Ett riktigt stort hus med gott om plats för familjen! Garage med förrådsdel och trivsam trädgård med uteplats. Villan är besiktigad. Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Magnus Dalsjös väg 10! Ett stort härligt hus på omtyckta Österäng!
Välkommen till Magnus Dalsjös väg 10! Ett stort härligt hus på omtyckta Österäng!
Välkommen till nummer 10!
Välkommen till nummer 10!
Vi stiger in i en rymlig hall och entré.
Vi stiger in i en rymlig hall och entré.
Här ligger trappan till ovanvåningen, trappan är öppen, det ger en härlig rymd. Under trappan finns ett förråd.
Här ligger trappan till ovanvåningen, trappan är öppen, det ger en härlig rymd. Under trappan finns ett förråd.
I hallen och entrén finns gott om plats för kläder och skor.
I hallen och entrén finns gott om plats för kläder och skor.
Från hallen så når vi ett stort och luftigt vardagsrum och matrum.
Från hallen så når vi ett stort och luftigt vardagsrum och matrum.
Riktigt stort vardagsrum eller matrum. Detta kan även delas av till fler sovrum.
Riktigt stort vardagsrum eller matrum. Detta kan även delas av till fler sovrum.
Vardagsrummet och matrummet. Här ligger ett ekparkettgolv och det är tapet på väggarna.
Vardagsrummet och matrummet. Här ligger ett ekparkettgolv och det är tapet på väggarna.
Från vardagsrummet så nås uteplatsen via altandörren.
Från vardagsrummet så nås uteplatsen via altandörren.
På uteplatsen sitter man skyddat och njuter. Nu längtar vi till sommaren och värmen.
På uteplatsen sitter man skyddat och njuter. Nu längtar vi till sommaren och värmen.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Lummig trädgård i anslutning till uteplatsen.
Lummig trädgård i anslutning till uteplatsen.
Via hallen så kommer vi till köket med intilliggande matplats invid fönstret.
Via hallen så kommer vi till köket med intilliggande matplats invid fönstret.
Matplatsen intill köket.
Matplatsen intill köket.
Sponsrade länkar
Köket är ett arbetskök med bra ytor att jobba på. Nyare luckor samt vitvaror. Vi finner spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Frysen finner vi strax intill i tvättstugan/groventrén.
Köket är ett arbetskök med bra ytor att jobba på. Nyare luckor samt vitvaror. Vi finner spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Frysen finner vi strax intill i tvättstugan/groventrén.
Trivsamt och ljust kök med härlig utsikt över trädgården via fönstret.
Trivsamt och ljust kök med härlig utsikt över trädgården via fönstret.
Hallen som leder oss till sovrum, badrum och wc.
Hallen som leder oss till sovrum, badrum och wc.
Stort sovrum med flertalet garderober och plats för dubbelsängen.
Stort sovrum med flertalet garderober och plats för dubbelsängen.
Sovrum med flera garderober.
Sovrum med flera garderober.
Litet mindre sovrum eller kontor, även detta har garderob.
Litet mindre sovrum eller kontor, även detta har garderob.
Badrum med badkar, dusch, wc, bidé, handfat och bastu strax intill. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Här finns även ett fönster.
Badrum med badkar, dusch, wc, bidé, handfat och bastu strax intill. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Här finns även ett fönster.
Gäst WC på bottenvåningen.
Gäst WC på bottenvåningen.
Övre hall samt allrum på ovanvåningen. Här finns också en klädkammare.
Övre hall samt allrum på ovanvåningen. Här finns också en klädkammare.
Stort allrum med fint tak i furu samt bjälkar som ger karaktär. Parkettgolv och målad strukturtapet. Detta rum kan göras om till sovrum om man hellre önskar det.
Stort allrum med fint tak i furu samt bjälkar som ger karaktär. Parkettgolv och målad strukturtapet. Detta rum kan göras om till sovrum om man hellre önskar det.
Allrummet på ovanvåningen. Riktigt stort och rymligt.
Allrummet på ovanvåningen. Riktigt stort och rymligt.
Sovrum eller kontor på ovanvåningen. Även detta rum är delningsbart. Gott om plats för alla sakerna.
Sovrum eller kontor på ovanvåningen. Även detta rum är delningsbart. Gott om plats för alla sakerna.
Sovrum eller kontor på ovanvåningen.
Sovrum eller kontor på ovanvåningen.
Gäst WC på ovanvåningen. För den som önskar så kan man bygga dusch här.
Gäst WC på ovanvåningen. För den som önskar så kan man bygga dusch här.
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Bottenvåning)
    Bra och rejäl hall med plats för kläder och skor. I den inre hallen intill köket o under trappan finns ytterligare förråd.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrum med plats för både soffa och matmöblemang. Från detta rum når vi uteplatsen. Här finner vi ett fint ekparkettgolv och det är tapet på väggarna. Ljust och fint. Detta rum kan delas av om man önskar fler sovrum.
  • Kök med matplats (Bottenvåning)
    Kök med fin matplats invid fönstret. Köket har stomme i original samt luckor i laminat, kakel, rostfri diskbänk, spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frysen finner vi strax intill i tvättstugan. Bra arbetsytor.
  • Tvättstuga o groventré (Bottenvåning)
    Intill köket finner vi tvättstugan och groventrén. Här finns tvättmaskin, VVB, tvättho, städskåp samt frys..
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Ett mindre sovrum finner vi på bottenvåningen, parkettgolv och tapet samt garderob.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsängen och byråer. Här finns flera garderober med plats för kläder. .
  • WC (Bottenvåning)
    På bottenvåningen finns ett WC, platsmatta på golvet och tapet. WC och handfat.
  • Badrum med bastu (Bottenvåning)
    Badrum med både dusch och badkar, wc, handfat, bidé samt intilliggande bastu. Plastmatta och våtrumstapet.
  • Allrum eller sovrum (Ovanvåning)
    Stort rymligt sovrum eller allrum på ovanvåningen. Parkettgolv, synliga bjälkar i taket, furupanel i taket samt vitmålad strukturtapet. Detta rum kan även göras om till flera sovrum om man hellre önskar sig det. Här finns flera förrådsutrymmen i kattvindarna. Samt förråd/klädkammare i hallen.
  • WC (Ovanvåning)
    WC med handfat på ovanvåningen, här kan man göra en dusch om man vill och önskar. Våtrumstapet och plastmatta på golvet.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort rymligt sovrum eller allrum på ovanvåningen. Här finns även förrådsutrymme i kattvindarna på båda sidor.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    35
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel/trä/eternit
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump
  • Huvudsäkringar
    20 A
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-13
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund,
TV/Internet
  • Finns inget idag. Fiber grävs i gatan för tillfället. Stadsnätet.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats med trädäck som ramas in av plank. Detta nås inifrån vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt förråd i garaget.
  • Garage samt uppfart som är asfalterad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    752 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trevlig trädgård med rabatter, gräsmatta , träd och perenner.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19701111)
Övrigt
  • Tillträde kan ske tidigast i augusti 2017.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 270 000 kr
  • Markvärde
    221 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    16 553 kr/år
  • Försäkring
    5 135 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 181 kr/år
  • Renhållning
    2 464 kr/år
  • Elkostnad
    4 012 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 345 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16553 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    C4 Elnät kostar ca 4 012 kr/ år.
    Uppvärmning och hushållsel går under samma post då det är direktverkande el. Ca 16 553 kr/ år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn