Till salu

Kärleksstigen 16

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Citadellets koloniområde— Landskrona

Kärleksstigen 16

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Citadellets koloniområde

Sommaroas på fantastiskt läge / Stor stuga med 3 rum & kök

Nu erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva sitt eget sommarparadis med förförande utsikt över vallgravens vattenspegel, vackra broar, lummig grönska och citadellets högresta vallar där fåren sommarbetar. Från flertalet anlagda uteplatser kan solen avnjutas från från morgon till kväll där den sakta sänker sig i väst där även havet skymtar. Citadellets koloniområde är Sveriges äldsta med totalt 122 kolonilotter belägna på utmärkt läge med endast kortare gångavstånd till centrum, havet, naturupplevelser, restauranger och kulturupplevelser.

Stugan som är en av de större i området är såväl i renoverat skick som föredömligt planerad med hela 3 rum och kök samt toalett inomhus. Med fri utsikt blir kökets sysslor till ett rent nöje och i vardagsrummet erbjuds utrymme för såväl soffgrupp som matplats. Mysigt, inbjudande sovrum med härlig rymd tack vare att det är öppet ända upp till nock. Öppet upp till nock är det även i stugans sista rum vars vackra dubbeldörrar som kan slås upp mot trädäcket utanför och sudda ut gränsen mellan ute och inne. Detta rum har tidigare nyttjats som matrum men kan lika gärna bli en härlig lounge där man kanske drar sig tillbaka när kvällen kommer eller varför kanske inte en ateljé eller liknande.

Stugan kan nås från två håll och från sidan som vetter mot vallgraven kan man gå eller cykla längs den vackra Kärleksstigen som leder vidare mot havet, underbar natur och vackra parker. På motsatta sidan kan man köra bil nästan ända fram och där finns det möjlighet till parkering.

OBS! Köpare måste vara folkbokförd i Landskrona!

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen på visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

48 kvm

Driftkostnad

13 839 kr/år

Tomtarea

340 kvm

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Kärleksstigen 16.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm

OBS! Det är byggarean som anges när kolonierna mäts upp och inte den invändiga boarean / Kommunen kommer och gör en exakt uppmätning och kontroll när en ny köpare tillträder.

Tomtarea

340 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Koloni med arrenderätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Grund

Delvis plintar / Delvis lättbetong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten (sommarvatten från början av april - slutet av september)

Avlopp

Avlopp saknas / Stenkistor, totalt 3 stycken anlagda

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

- Citadellets koloniområde ägs av Statens Fastighetsverk och kolonilotterna arrenderas ut av Landskrona stad mot en årlig avgift (5 339 kr för 2025).
- Vattnet slås på i början av april och stängs av i slutet av september.
- 4 gånger per år finns möjlighet att göra sig av med trädgårdsavfall i container som placeras ut vid föreningens gemensamma klubbhus / Kruthuset.
- Föreningens gemensamma klubbhus - Kruthuset / Scoutboet kan hyras av medlemmar mot en mindre avgift för t ex studentfester eller liknande.

Renovering omarbetning etc

2023/2024 - Nytt staket.
2022/2023 - Ny förbränningstoalett.
2022 - Nytt kök (EPOQ).
2021 - Allrummet (med dubbeldörrarna) renoverades.
2020 - Papptak omlagt inkl. viss råspont, vindskenor och plåtar.
2017 - Nydragen el (jordat) samt nytt elskåp med automatsäkringar.

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

340 kvm

Beskrivning, tomt

- Uppgiften om tomtarea är ungefärligt uppskattad utifrån kolonikarta / Förteckning över tomternas exakta storlek saknas hos Landskrona kommu

Arrende

Ekonomi

01

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Elkostnad

8 500 kr/år

Arrende (årlig engångskostnad)

5 339 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 839 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den angivna arrendekostnaden är en totalkostnad som inkluderar;

- Själva avgiften till Landskrona stad om 2 909 kr.
- Årlig avgift om 2 430 kr som inkluderar kostnaden för vatten, medlemskap till koloniföreningen samt möjlighet att slänga trädgårdsavfall.

Den angivna elkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning som haft grundvärme på i stugan även under vinterhalvåret

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Stadgar koloniföreningen

Föreskrifter för Citadellkolonierna

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi