Inflyttningsklart med stor balkong i sydvästläge
Gavellägenhet på föreningens bästa läge med stor balkong som vetter mot sydväst där solen kan avnjutas ända fram till kvällen.
Extra gavelfönster bidrar till såväl härligt ljusinsläpp och underbara utblickar över vallgraven, citadellets koloniområde och lummiga parkmiljöer som begränsad insyn.
Lägenheten är i genomgående renoverat och inflyttningsklart skick.
Planlösningen fördelar sig på en välkomnande entré som öppnar upp sig mot samtliga rum. Rymligt, nyrenoverat kök med utrymme för rejäl matplats kompletteras av ett vardagsrum som kan möbleras efter behov och önskemål. Dessutom sovrum med förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion samt ett helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte.
Förrådsutrymme i såväl källare som på vinden samt tvättstuga och bastu.
Utmärkt läge med gångavstånd till centrum samt härliga grönområden, jourbutiker, pizzeria, hundrastgård samt goda kommunikationsmöjligheter strax utanför dörren.
Välkommen på visning!
Utgångspris
850 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
5 039 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Rickard för mer information kring Timmermansgatan 1 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vardagsrum mot balkong]()
Vardagsrum mot balkong
![Balkong i sydvästläge]()
Balkong i sydvästläge
![Vy mot balkongsidan]()
Vy mot balkongsidan
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Badrum]()
Badrum
![Entré / Hall mot sovrum & vardagsrum]()
Entré / Hall mot sovrum & vardagsrum
![Entré mot sovrum, vardagsrum & kök]()
Entré mot sovrum, vardagsrum & kök
![Kök]()
Kök
![Kök mot entré]()
Kök mot entré
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum mot balkong & hall]()
Vardagsrum mot balkong & hall
![Säljarens egna balkongbild]()
Säljarens egna balkongbild
![Säljarens egna balkongbild]()
Säljarens egna balkongbild
![Vardagsrum mot hall]()
Vardagsrum mot hall
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum mot hall]()
Sovrum mot hall
![Vy mot entrésida]()
Vy mot entrésida
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré / Hall
Entré / Hall med utrymme för klädavhängning samt förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar.
02
Kök / Matplats
Kök från IKEA (2023, inkl nya vitvaror) med utrymme för matplats.
Integrerad ugn och mikrovågsugn / Induktionshäll / Kombinerad kyl & frys / Spisfläkt (kolfilter) / Bänkskiva i laminat / Städskåp.
03
Vardagsrum
Ljust, inbjudande vardagsrum i anslutning till balkongen.
Utrymme för rejäl tv-soffa samt kompletterande möblemang efter behov och önskemål.
04
Sovrum
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och platsbyggd förvaring finns i form av platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme (elslinga) som renoverades i samband med föreningens stambyte.
Dusch / Kommod med tvättställ / Vägghängt spegelskåp / Handdukstork / WC.
06
Beskrivning av samtliga rum
Golv - Laminatgolv i samtliga rum.
Väggar - Tapetserade, målade väggar.
Tak - Vitmålade tak.
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
- Fjärrvärme.
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
190 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-06
04
TV/Internet
- Fiber indraget.
05
Balkong
Generöst tilltagen balkong med utrymme för såväl loungemöblemang som mindre caféset, solstol eller liknande. Under sommaren kan solen avnjutas från mitt på dagen till kvällen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.
Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).
07
Bilplats/Övriga byggnader
- Inga fasta parkeringsplatser tillhör föreningen / Gratis parkeringsplatser finns på gatan utanför samt på närliggande gator.
01
5 039 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
500 kr/mån
500 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
3,0692
0,030692
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s Brf Linden.
- Brf Linden äger fastigheten Käglan 6 med adress Timmermansgatan 1 A-C, i vilken man upplåter lägenheter med bostadsrätt.
- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Käglan 6 vilken innehåller 36 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt med en total yta av 1 456 kvm.
2020 - Uppdatering till digitalt låssystem.
2018 - Renovering av trapphusen
2017 - Inrättande av övernattningslägenhet i källaren.
2006/2007 - Stambyte samt nya förråd och bastu i källaren.
- Tvättstuga i källaren / Cykelförråd / Förråd som tillhör lägenheten i såväl källare som på vinden.
- Bastu / Hobbyrum / Övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar.
- Miljöhus för föreningens innergård.
204 946 kr
Avgift
5 039 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,0692Andel av årsavg.
0,030692Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.RESTAURANG DON PEDRO
61 m
Viking Pizzeria Landskrona
401 m
Pizzeria Baguetten - Pizzeria Landskrona (Nattöppet)
426 m
Life livs o restaurang
426 m
Smörtaxen
434 m
Albanoskolan
379 m
Eriksgårdens förskola
402 m
Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3
415 m
Svarvarens förskola
418 m
Folkuniversitetet Landskrona
434 m
ICA Nära J-ge:s Livs
66 m
Roro livs
147 m
Dhaini Livs
160 m
Hvilans Livs
533 m
City Gross Landskrona
923 m
X:-tra Remigatan
1,1 km
Lidl
1,79 km
Coop Borstahusen
2,69 km
Landskrona Säbygatan
386 m
Landskrona Exercisgatan
414 m
Landskrona Kapellvägen
440 m
Landskrona Vilan
503 m
Landskrona Fågelvägen
555 m
Landskrona
1,92 km
Häljarp station
5,58 km
Glumslöv
7,57 km
Tågarp station
9,59 km
Vallåkra station
9,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten75 m1 min1 min3 min
-
Sjö203 m5 min2 min9 min
-
Hav706 m6 min3 min13 min
-
TågstationLandskrona1,92 km--
-
HållplatsLandskrona Säbygatan386 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
