Larvigatan 27 C
Larvigatan 27 C
Anna Lennervald Nilsson, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Larvigatan 27 C

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Väster— Landskrona

Larvigatan 27 C


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Väster— Landskrona

2:a på första våningen i populära HSB Norregården.

Välkommen till denna förtjusande och rymliga 2-rumslägenhet som utstrålar både stil och komfort i Landskronas eftertraktade västra delar. Med en noggrant genomtänkt planlösning och moderna detaljer kommer detta boende omedelbart att locka dig in i en värld av bekvämlighet och njutning.

Köket är en absolut pärla i detta hem – ett Epoq-kök som är cirka fyra år gammalt där smarta förvaringslösningar skapar en funktionell och estetiskt tilltalande plats där måltider blir till minnesvärda upplevelser.

Det ljusa vardagsrummet har separat utgång till den väl tilltagna och inglasade balkongen mot soligt västerläge blir detta din egen privata oas där du kan njuta av solnedgångar och avkoppling efter en lång dag.

Förvaringsbehovet är smidigt löst med hjälp av den praktiska klädkammaren, vilket ger dig en organiserad och städad atmosfär. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte för några år sedan.

Detta hem är strategiskt beläget på första våningen och bjuder på en inglasad balkong där du kan njuta av frisk luft och soliga dagar utan att behöva lämna bekvämligheten av ditt eget hem.

Läget är inte bara en punkt, det är en förmån. Beläget i Landskronas populära västra delar, har du närhet till fina grön- och strövområden, hav och bad och till Landskronas centrala delar som erbjuder restauranger, shopping mm. Närhet även till tågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn. Välkommen till HSB:s populära bostadsrättsområde Norregården!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 293 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring visningsmöjligheter.

Anna Lennervald Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Välkommen in i hall med laminatgolv och med klädkammare.


02
Kök med matplats

Kök från Epoq med matplats, renoverat för ca 3 år sedan. Golv: Laminat. Vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Utrustning: Spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd micro, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.
Samtliga vitvaror är 3 år gamla förutom kyl/frys, som är äldre.


03
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv och med separat utgång till den väl tilltagna och inglasade balkongen.


04
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, renoverat i samband med föreningens stambyte för några år sedan. Klinkergolv. Utrustning: dusch, toalett, vask, spegelskåp och handduksvärmare.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och garderob med skjutdörrar.


06
Klädkammare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-08-14

Besiktningsman

Jonas Hemfrid

Beskrivning

Observera att datum för denna energideklaration har passerat 2018-08-14. Någon ny deklaration har inte utfärdats av föreningen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV genom ComHem/Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

3 st tillhörande förråd i olika storlekar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 120 kr/månad. Har separat kö.


07
Övrigt

Köparen betalar en medlemsavgift till HSB på 300:-/år och en depositionsavgift på 500:-/person vid överlåtelsen (engångsavgift).


Ekonomi

01
Avgift

4 293 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och grundutbudet för kabel-TV genom ComHem/Tele2 ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,95805

Andel av årsavg.

0,95805

Andelstal insats

0,95805

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s brf Norregården. I föreningen finns 96 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 96 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med bostadsrätt. Utöver det har föreningen 12 lokaler med hyresrätt. Man har 36 parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och mindre kvarterslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 171 kr


Området

01

Bra läge med närhet till fina grön- och strövområden, hav och bad och till Landskronas centrala delar som erbjuder restauranger, shopping mm. Närhet även till tågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 293 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och grundutbudet för kabel-TV genom ComHem/Tele2 ingår i månadsavgiften.
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,95805
Andel av årsavg.
0,95805
Andelstal insats
0,95805
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sandvångens Pizzeria Landskrona

351 m


Landskrona Pizzeria

355 m


Restaurang Maharani - Indisk restaurang Landskrona

409 m


Kajos Pizzeria Landskrona

447 m


Don Pedro

453 m


Svarvarens förskola

113 m


Albanoskolan

299 m


Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3

360 m


Förskolan Sandvången

444 m


Eriksgårdens förskola

590 m


Hvilans Livs

385 m


X:-tra

641 m


City Gross Landskrona

1,35 km


Lidl

1,58 km


Stora Coop Landskrona

1,89 km


Landskrona Kapellvägen

172 m


Landskrona Öresundsgatan

199 m


Landskrona Carl XI:s väg

207 m


Landskrona Vilan

393 m


Landskrona Suellsgatan

487 m


Landskrona station

1,71 km


Häljarp station

5,57 km


Glumslöv

7,29 km


Tågarp station

9,19 km


Vallåkra station

9,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    517 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    694 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    1,04 km
    3 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Landskrona station
    1,71 km
    8 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Landskrona Kapellvägen
    172 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!

Anna Lennervald Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.