Till salu

Norra Infartsgatan 55 A

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Granada— Landskrona

Norra Infartsgatan 55 A

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Landskrona - Granada

Balkong i söderläge / Badrum med TM / HSB-förening med låg skuldsättning / Tidigare 3:a

På utmärkt gavelläge med solsäker, rymlig söderbalkong finner man denna rymliga 2:a i inflyttningsklart skick. Av samtliga lägenheter på våning 4 av 4 i föreningen är det endast ett fåtal som har balkong.

Lägenheten som ursprungligen var en 3:a erbjuder härligt ljusinsläpp från flera väderstreck tack vare genomgående planlösning i kombination med gavelläget. Möjlighet att återställa lägenheten till att inrymma 2 sovrum.

Innanför dörren välkomnas man av en möblerbar hall med plats för klädavhängning, förvaringslösningar och möblemang efter behov och önskemål. Köket som renoverades av tidigare ägare erbjuder utrymme för separat matplats och i det generöst tilltagna vardagsrummet finns plats för såväl en stor tv-soffa som kompletterande möblemang. Dessutom ett helkaklat badrum i smakfullt utförande med tvättmaskin som kan kompletteras med torktumlare om så önskas.

Praktiskt förråd på samma våning tillhör lägenheten liksom ett källareförråd.

Dessutom gemensamma tvättstugor, gym, bastu och festlokal samt möjlighet till parkering på föreningens innergård. På innergården har man även anlagt en härlig uteplats inbäddad i lummig grönska där utemöbler och grillmöjligheter skapar utmärkta förutsättningar för njutbara stunder.

Lägenheten är belägen i ett lugnt område med närhet till såväl centrum och skolor som havet, underbara promenadstråk och goda kommunikationsmöjligheter.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 030 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 15 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Norra Infartsgatan 55 A.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Entré med plats för klädavhängning som övergår i hall med förvaringsutrymme i rejäl garderobssektion.

02 Kök / Matplats

Rymligt kök med härligt ljusinsläpp som renoverats av tidigare ägare (årtal okänt). Utrymmet för den separata matplatsen med plats för 4-6 personer kan återställas till ett andra sovrum om så önskas.

Inbyggd ugn och mikrovågsugn / Kombinerad kyl & frys / Diskmaskin / Spishäll / Köksfläkt med fläktkåpa (kolfilter).

03 Vardagsrum

Ljust, inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp från 2 väderstreck och utgång till balkong. Utrymme för stor tv-soffa alternativt en mindre soffa och matplats i händelse att man vill återställa planlösningen till 2 sovrum.

04 Sovrum

Rejält sovrum med plats för stor dubbelsäng.

05 Badrum

Badrum i sobert, stilfullt utförande som totalrenoverades 2008 (av tidigare ägare och efter stambytet som utfördes 2005).

Golvvärme via elslinga / Dusch bakom duschvägg / Tvättmaskin / Tvättställ med kommod / Handdukstork / WC

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Klinker vid entré, i kök och i baderum / Laminatgolv i hall, vid matplats och i sovrum / Ekparkett i vardagsrum.
Väggar - Släta, målade eller tapetserade väggar.
Tak - Släta, vitmålade tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där operatör kan väljas fritt mot tillkommande kostnad beroende på vald hastighet och abonnemang.

05 Balkong

Rejäl balkong i söderläge med sol från morgon till kväll och utrymme för mindre möblemang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Föreningen innehar 36 stycken p-platser och till dessa tillämpas separat kö samt ett fåtal garageplatser, också med kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

4 030 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,9304

Andel av årsavg.

0,009304

Andelstal insats

0,9304

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Granada.

Allmänt

- Föreningen bildades 1957 och omfattar förvaltningen av fastigheten Granada 29 med adress Svarvaregatan 5 A-D, Carl XI:s väg 52 A-B samt Norra Infartsgatan 55 A-D & 57.
- Fastigheten innehåller 113 lägenheter och 28 lokaler med hyresrätt med en total yta om 7 303 kvm.

Utförda renoveringar

2019 - Parkeringen asfalterades om.
2012-2013: Taket har under året bytts på två av föreningens totalt fyra fastigheter.
2005: Stambyte (badrummet renoverades igen 2008 av tidigare ägare, allts efter stambytet) / Nydragen el i hela fastigheten / Nya fönster.
Det har även investerats i en miljöstation samt gjorts investeringar i uppvärmningssystemet för att säkerställa en jämnare uppvärmning och därmed en lägre energiförbrukning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett förråd beläget på samma våningsplan som lägenheten samt ett förråd i källaren.
- Gym /motionslokal med bastu.
- Festlokal som kan bokas mot en avgift om 200 kr.
- Gemensam tvättstuga.

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 080 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi