Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Limhamns Sjöstad, Limhamn, Malmö
Geijersgatan 2d
Boarea
47 kvm
Avgift
2 805 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Nyproducerad tvåa med högt i tak och stor balkong

Nu presenterar vi en nyproducerad tvåa på ett av Malmös bästa lägen, nära "Ribbans" fantastiska strand och Limhamnsfältens böljande grönska. En ljus och välplanerad lägenhet med gott om förvaring och fina materialval.

Genomgående vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och öppen planlösning mellan vardagsrum, samt en härlig takhöjd om 2,83 meter som ger en luftig och härlig känsla. Köket från Vedum är stilrent i betonggrå ton med en ljus bänkskiva. Mycket generös storlek på balkongen och med en trevlig utsikt. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. En fantastisk lägenhet som verkligen är smart planerad.

Föreningen har verkligen en fantastisk innergård som ligger några våningar upp från gatan, med vacker utsikt över både Limhamnsfälten, Ribersborg strand och havet. Här har man sol hela dagen och kan även njuta av solnedgången när den går ner i horisonten över havet. Här finns många sittgrupper sommartid, boulebana och en liten lekplats.

Limhamnsfältet bjuder in till träning och aktivitet, Limhamns centrum finns inom bekvämt räckhåll och som granne har du Bellevues trevliga villakvarter. Här bor du bokstavligt talet på den nyöppnade ICA-butiken, mer bekvämt kan det inte bli. Stadsbussen stannar strax utanför på Limhamnsvägen och cykelvägen längs Ribersborgsstranden är förmodligen Malmös vackraste.

Utgångspris
04
DEC
Söndag
13:15-13:45

Anmälan krävs

Nyproducerad tvåa med högt i tak och stor balkong

Nu presenterar vi en nyproducerad tvåa på ett av Malmös bästa lägen, nära "Ribbans" fantastiska strand och Limhamnsfältens böljande grönska. En ljus och välplanerad lägenhet med gott om förvaring och fina materialval.

Genomgående vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och öppen planlösning mellan vardagsrum, samt en härlig takhöjd om 2,83 meter som ger en luftig och härlig känsla. Köket från Vedum är stilrent i betonggrå ton med en ljus bänkskiva. Mycket generös storlek på balkongen och med en trevlig utsikt. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. En fantastisk lägenhet som verkligen är smart planerad.

Föreningen har verkligen en fantastisk innergård som ligger några våningar upp från gatan, med vacker utsikt över både Limhamnsfälten, Ribersborg strand och havet. Här har man sol hela dagen och kan även njuta av solnedgången när den går ner i horisonten över havet. Här finns många sittgrupper sommartid, boulebana och en liten lekplats.

Limhamnsfältet bjuder in till träning och aktivitet, Limhamns centrum finns inom bekvämt räckhåll och som granne har du Bellevues trevliga villakvarter. Här bor du bokstavligt talet på den nyöppnade ICA-butiken, mer bekvämt kan det inte bli. Stadsbussen stannar strax utanför på Limhamnsvägen och cykelvägen längs Ribersborgsstranden är förmodligen Malmös vackraste.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fantastisk innergård högt över marken
Några våningar upp från gatunivå har föreningen en enorm innergård med utemöbler sommartid, samt både lekplats och boulebana. Här har man vacker utsikt över havet och perfekt väderstreck hela dagen ända fram till solnedgången som härifrån kan njuta av på bästa sätt!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
HALL
Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.
KÖK
Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Betonggrå köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.
VARDAGSRUM
Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Utgång till balkong om ca 9 m².
SOVRUM
Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med marmor carrara matt som klinker och vit matt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med raka väggar i klarglas. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin (Siemens) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängt vitt skåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från ditt trapphus.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 är handikappsanpassad och 6 är försedda med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad och garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Ekonomi
Avgift
2 805 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,10%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det kan komma att bli höjning av månadsavgiften som en följd av dagens betydligt högre ränteläge än tidigare, men inget är fastställt i dagsläget. Beslut kommer att tas när föreningens lån är placerade runt april 2023.
Föreningen
Benämning
Brf Södra Ribersborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Södra Ribersborg. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening fram tills samtliga sålda lägenheter är inflyttade. Efter det kommer föreningen gå över och blir en ”äkta” bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Geijersgatan 2 D och G.
Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken). Husen kommer att vara färdigbyggda 2022-2023.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens ekonomiska plan är beräknad på en ränta på 2,8%. Med hänsyn till räntehöjningar och generellt ökade kostnader, så kan föreningen komma att behöva höja avgiften. Hur stor en eventuell höjning blir vet föreningen först i april 2023.

Föreningen kommer att utgöra en egen fastighet i en s.k. 3D-fastighetsbildning där den kommersiella delen i gatuplan ägs av ICA fastigheter. Husen byggs således ovanpå en butiksfastighet som bland annat kommer att rymma en ICA Supermarket.
Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
Gjorda renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen kommer att ha en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här skapas en grön oas med planteringar och uteplatser där du kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen kommer även att ha flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 805 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,10%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det kan komma att bli höjning av månadsavgiften som en följd av dagens betydligt högre ränteläge än tidigare, men inget är fastställt i dagsläget. Beslut kommer att tas när föreningens lån är placerade runt april 2023.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bosphorus Restaurang
      0 m
    • Utmaningarnas Hus
      162 m
    • Little Italy
      406 m
    • Arheden Catering
      451 m
    • Bellezza Pizzeria
      731 m
    • Geodesidagarna
      34 m
    • Jollens Förskola
      194 m
    • Akbar Yosefzai
      248 m
    • Glasbrukshallen
      293 m
    • Glasbrukskolan
      298 m
    • Lidl
      1,56 km
    • Maxima Service
      2,46 km
    • Hemköp
      2,62 km
    • Lernacken St.
      3,52 km
    • Station Triangeln
      3,8 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      3,93 km
    • Malmö Hyllie station
      3,93 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      4,22 km
    • Malmö Geijersgatan
      223 m
    • Malmö Hylliekroken
      430 m
    • Malmö Packhusgatan
      538 m
    • Malmö Bellevue
      926 m
    • Malmö Valborgsgatan
      929 m
Avstånd
  • Vatten
    613 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,55 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation - Lernacken St.
    3,52 km
    15 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Malmö Geijersgatan
    223 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.