Till salu

Hammars Parkväg 24d

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Hammars Park / Sibbarp— Limhamn— Malmö

Hammars Parkväg 24d

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Malmö - Limhamn - Hammars Park / Sibbarp

Fin gavellägenhet vid Hammars Park, omgiven av grönska och nära till havet

Med en öppen planlösning och stilrena ytskikt presenterar vi denna fantastiska 3:a med harmonisk miljö och genomtänkta detaljer. Lägenheten är optimalt planerad och insynsskyddad, i toppskick och med fönster i flera väderstreck som tillsammans med utgången till den stora balkongen i syd/väster ger ett härligt ljusflöde i hela bostaden.

Vardagsrummet, med öppen planlösning mot köket, är lägenhetens naturliga mittpunkt och bjuder på gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket är stilrent vitt från Marbodal med mörkgrå arbetsbänk och full maskinell utrustning, samtidigt som flera fönster ger ett underbart ljusinsläpp.

Båda sovrummen är rymliga, ljusa och luftiga med parkettgolv, ljusa väggar och bra förvaring. Den stora klädkammaren ger extra utrymme för ordning och reda. Badrummet är helkaklat i vitt och mörkgrått med duschhörna, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk.

Den rymliga balkongen i vinkel, är placerad i bästa väderstreck (Sydväst) och har plats för loungemöbler, matbord och grill. Balkongen har även en markis som skyddar vid regn eller om solen är för stark. Detta verkligen en perfekt plats både för fest och trevliga hemmakvällar.

Till lägenheten hör en egen carport med laddbox och ett rymligt förråd.

Bebyggelsen Evergreen belönades med Stadsbyggnadspriset 2012, ett resultat av ett lyckat samarbete mellan två byggherrar och två arkitektkontor. Husen gestaltades i nyfunktionalistisk stil med inspiration från omgivande bebyggelse och omges av grönska mellan hav, park och naturområden.

Brf Greenhusen 2 är en stabil förening med tydliga framtidsplaner och härlig gemenskap. Här bor du på ett av Sibbarps bästa lägen, intill familjevänliga Hammarspark, med kort promenad till badplatsen i Sibbarp och några minuter till Limhamn med allt det har att erbjuda.

Vi ses på visningen!

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 744 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Hammars Parkväg 24d.

Anmäl intresse

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, danska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket med utgång till balkong.

Rymlig balkong i vinkel med plats för loungemöbler, mindre bord med stolar och grill – perfekt för trevliga kvällar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket med utgång till balkong.

Balkong

Rymlig balkong i vinkel med plats för loungemöbler, mindre bord med stolar och grill – perfekt för trevliga kvällar.

Stadsbyggnadspriset 2012

Bebyggelsen belönades med Stadsbyggnadspriset 2012. Husen är gestaltade i en stil som arkitekterna beskriver som nyfunktionalism, inspirerad av den omgivande bebyggelsen. Området är attraktivt beläget mellan hav, park och naturområden.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljust rum med parkettgolv och väggar i vitt. Garderob med spegelskjutdörrar ger gott om förvaring. Fint ljusinsläpp från flera håll.

02 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med plats för stor soffgrupp. Stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och utgång till balkong förlänger de sociala ytorna. Parkettgolv och vita väggar.

03 Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum med plats för stort matsalsbord. Flera fönster ger fint ljusinsläpp. Vitt Marbodal kök med mörkgrå arbetsbänk samt full maskinell utrustning. Parkettgolv och ljusa väggar.

04 Sovrum 1+2

Båda sovrummen är rymliga med parkettgolv, ljusa väggar och garderober. Fönster ger fint ljusinsläpp.

05 Badrum

Badrum med mörkgrå klinker och vitt kakel. Arbetsbänk i grått med Siemens tvättmaskin och torktumlare under samt vägghängda skåp. Utrustat med WC, kommod, handdukstork och dusch med glasdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

A54

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX (Från- och Tilluftsventilation med värmeåtervinning)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-26

Besiktningsman

Caspar Skog, Caspar Skog Fastighetsenergi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till IP-telefoni samt digitalt-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit via Telia.

05 Balkong

Rymlig balkong i syd/väster som går i vinkel, plats för loungemöbler, matbord och grill – perfekt för härliga kvällar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 24 parkeringsplatser i carport. En parkeringsplats tillhör varje lägenhet med plats för en eller två bilar.
Det finns även parkeringsplatser i området som är avgiftsbelagda mellan kl. 9-18.

Ekonomi

01

Avgift

5 744 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriska tillägg tilkommer om ca 300 kr/mån för bredband , kabel-TV och IP telefoni (ej samtalskostnad), ca 20 kr/mån för bostadsrättstillägg och ca 369 kr/mån för carport med egen laddbox.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten med två månaders förskjutning (53 kr + moms/m3).

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 6433 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,98921

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Greenhusen 2. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Husen vid Greenhusen 2 består av sex friliggande tvåplanshus i olika utföranden med vardera 4 lägenheter. Bostäderna är fördelade två per våningsplan. I markplan har lägenheterna minst en uteplats i söder/väster läge. På plan två kan man njuta av generösa balkonger i solläge.

De gröna rummen mellan och omkring husen blir till en gemensam trädgård för alla att nyttja efter behag.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

Byggmästare har varit JM AB och bebyggelsen belönades med Stadsbyggnadspriset 2012, ett samarbete mellan två byggherrar och två arkitektkontor. Husen är gestaltade i en stil som arkitekterna beskriver som nyfunktionalism, inspirerad av den omgivande bebyggelsen. Området är attraktivt beläget mellan hav, park och naturområden.

Med lägenheten ska det levereras fem nycklar, två Telia-digitalboxar, router samt en mediaomvandlare. De två sistnämnda sitter anslutna i avsett skåp.

I samband med överlåtelser avräknas varmvattnet den 15:e eller den sista i månaden, sker övertaget annat datum så reglerar köpare och säljare detta, om det tycker att det är nödvändigt. Det handlar om ca. 100 kronor.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://greenhusen-2.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar

2020 målades lägenhetsdörrar och förrådsdörrar.
2021 installerades laddstolpar i samtliga carportar.
2021-2022 påbörjades fasadrenovering.
2023 slutfördes garantirenoveringen av fasaderna.
2024 Ytbeläggningen på loftgångarna är renoverade, inklusive förnyade mjukfogar i loftgångar och balkongplattor. Rötskadat trä i staket och carportar är utbytt, ståldörrar till teknikrum ommålade,. Underhållsspolning av avloppsstammar och OVK är utförd. Ventilationsaggregat servade efter behov. Golven i teknikrummen samt miljörummet har blivit dammbundna (förseglade).
2024 frånluftskanaler rensade och att staketen är försedda med krönbeslag av plåt.
2025 Betongmurar ommålade, avluftningsledningar på tak ommålade, ståldörrar till soprum är ommålade.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd ingår som ligger intill fastigheten.
I föreningen finns gemensamma miljörum/soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

483 389 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster