Lägenheten är registrerad som en trerummare enligt föreningens uppgifter, men disponeras och har sedan uppförandet använts som en rymlig tvårummare med generösa sociala ytor. För den som önskar finns möjlighet att mycket enkelt skapa ytterligare ett sovrum.

Brf Piggvaren har ett gruppavtal för kabel-tv via Tele2 (tidigare Com Hem). I årsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler. Föreningen har även ett gruppavtal för bredband via Halebop, vilket också ingår i årsavgiften.

Den generösa inglasade balkongen erbjuder gott om plats för flera sittgrupper och annan möblering. De flexibla glaspartierna kan enkelt öppnas upp med en enkel vik-in funktion under varma dagar för att skapa en luftig känsla och ge möjlighet att njuta av solen. När vädret är svalare eller vinden tilltar kan balkongen snabbt förvandlas till en skyddad och ombonad plats att vistas på året runt.

Balkongen utgör en fantastisk förlängning av bostadens sociala ytor och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. I anslutning till balkongen finns även ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.

HSB Brf Piggvaren på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som omfattar 53 bostäder. Föreningen äger marken, vilket innebär att de boende inte belastas av någon tomträttsavgäld.

HSB Malmös bostadsprojekt Piggvaren erbjuder ett modernt boende där livskvalitet står i fokus. Här har stor omsorg lagts vid såväl lägenheternas utformning som den omgivande miljön. Som kronan på verket finns en inglasad utsiktspaviljong med fantastisk utsikt över Öresund.

Ekonomisk förvaltare är HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om 300 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

2026: Byte av lager i ventilationsfläktarnas motorer. Underhåll av hiss i trapphus A, inklusive byte av hisslinor och styrsystem.
2027: OVK-besiktning i lägenheterna samt rensning av ventilations- och imkanaler. Justering av ventilationen i lägenheterna och kontroll av motoriserade ventiler i undercentralen. Spolning av avloppsledningar i åtta lägenheter under våren. Fortsatt hissunderhåll med byte av styrsystem i ett trapphus.
2028: Kontroll av motoriserade ventiler i undercentralen. OVK-besiktning av föreningslokalen. Spolning av avlopp i samtliga lägenheter. Fortsatt hissunderhåll med byte av hisslinor och styrsystem i ett trapphus.
2029: Linjemålning av parkeringsplatser. Fortsatt hissunderhåll med byte av hisslinor och styrsystem i ett trapphus.
2030: Fortsatt hissunderhåll med byte av hisslinor och styrsystem i ett trapphus. Enligt underhållsplanen kan det även bli aktuellt med målning av trapphus och träpaneler.
Övrigt: Föreningen arbetar löpande med underhåll och uppföljning enligt fastställd underhållsplan för att säkerställa fastighetens långsiktiga skick och funktion.

Föreningen höjde av årsavgiften med +4% per 2026-01-01.

Inga fler hyreshöjningar är inplanerade för detta året. (kontrollerat 2026-06-15)

2007: HSB delade ut nycklar till lägenheterna den 31 mars och inflyttning påbörjades.
2008–2011: Efter problem med avloppsinstallationer, balkongläckage och ventilationssystem fördes förhandlingar med HSB. En överenskommelse träffades om en förlängning av garantitiden med fem år till den 31 mars 2017 samt en ekonomisk ersättning om 2 906 000 kr, vilken utbetalades under 2012.
2012: Automatiska dörröppnare installerades i samtliga entréer samt till dörrarna i kretsloppsrummen.
2013: Underhållsplanen gjordes tillgänglig via HSB-portalen. Nya mätare för värme och vatten installerades.
2014: Nya ventilationsfläktar installerades enligt garantiavtal med HSB. Därefter genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) som godkändes.
2015: Energideklaration utfördes och fastigheten erhöll energiklass E. OVK genomfördes i föreningslokalen men underkändes på grund av för hög ljudnivå.
2016: Ny fläkt installerades i föreningslokalen inom ramen för garantin.
2017: Den förlängda garantitiden löpte ut. Två läckor upptäcktes i sedumtaken över vinterträdgården och vinrummet. Ett nytt sedumtak över vinterträdgården färdigställdes under året.
2018: Samtliga sedumtak byttes ut. Den bristfälliga hängrännan ersattes med ny hängränna och stuprör. Balkongtaken försågs med nytt tätskikt.
2019: Besked erhölls om att styrsystemet Tac Vista skulle upphöra att supporteras. Planering för nytt styrsystem påbörjades.
2020: Taket lades om och takarbetet färdigställdes. Fastigheten anslöts till bredband och det gamla styrsystemet ersattes.
2021: OVK-besiktning genomfördes. Föreningen beslutade att införa gemensam el samt installera minst sex laddplatser för elbilar.
2022: Gemensam el färdigställdes. Sex laddplatser installerades. Nytt porttelefon- och passagesystem med digital informationstavla beslutades och upphandlades.
2023: Bytt till ett nytt passersystem. Installerat nya digitala infoskärmar i foajéerna där bokning av gästlägenhet, tvättstuga och föreningslokalen kan göras. Detta kan även göras digital hemifrån i AptusPortalen. Beslutet om nya stadgar togs enhälligt på extrastämma i november
2024: Samtliga IMD-mätare för kallvatten, varmvatten och värme byttes ut. All belysning utomhus samt i gemensamma utrymmen uppgraderades till energieffektiv LED-belysning. Ventilationsfiltren byttes och styrelsen tog fram en kris- och beredskapsplan. Under året tecknades även ett serviceavtal för fastighetens ventilationsfläktar, och en första kontroll av takfläktarna genomfördes enligt avtalet.
2025: Årsavgiften höjdes med 4 % från den 1 januari 2025. All ytterbelysning och samtliga lysrör i gemensamma utrymmen har nu ersatts med LED-belysning. En ny mangel installerades i tvättstugan och ett nytt kylskåp köptes in till vinterträdgården. Föreningen fattade beslut om renovering av hissarna samt investerade i en robotgräsklippare för skötsel av utemiljön. TV-utbudet via Tele2 övergick till HD-format.

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, däribland en gästlägenhet (250 kr/natt), en föreningslokal (375 kr/dag), gemensam tvättstuga, förvaringsutrymmen samt ett vinrum med darttavla. Dessa faciliteter bidrar till en bekväm och trivsam boendemiljö.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.