Trerummare med tidtypiska detaljer!
Varmt välkomna till Vårgatan 3A!
Denna bostad är genomgående vilket medför ett solljus från två håll och underlättar tvärdag på varma sommardagar. Byggnaden är uppförd år 1939 vilket medför en takhöjd tidstypisk för denna period. Mot föreningens innegård finns två st sovrum fritt att disponera efter eget behov. Från det ena sovrummet leder en dörr ut till balkongen med en utsikt över innegården som omsluts av vackra tegelfasader.
Bostadens vardagsrum är stort och rymligt. Här tillåts rikligt med ljus att flöda in från rummets tre stora fönster. Vardagsrummet rymmer både middagsbord, soffa och diverse möblemang.
Köket är i ett utförande av ekträ, är utrustat med diskmaskin och ligger centralt beläget i bostaden mellan vardagsrum och det ena sovrummet. I hela lägenheten är golven av parkett som på ett elegant vis bryts av med de ljust målade väggarna.
Bostaden ligger i Östervärn med mycket goda pendlingsmöjligheter från Värnhemstorget där buss bland annat avgår till Lund, Malmö C, Nobeltorget och Stadshuset.
För den med cykel finns många bra cykelvägar både längst med Rörsjöparken mot Södra Förstadsgatan men även via Hornsgatan mot Centralstationen. I omgivningen finns allt från Caféer, restauranger och shoppingmöjligheter i Entré shoppingcenter.
Varmt välkomna på visning!
1 945 000 kr
64 kvm
5 215 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Vårgatan 3 A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus hall med ett vackert parkettgolv.
Väggarna är målade i en ljus nyans.
I hallen finns en hatthylla med krokar och en dörr till klädkammaren.
02
Kök
Rymligt och välplanerat kök med köksluckor i vacker ek. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, integrerad kyl/frys, spisfläkt och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finner man bostadens matplats där man får plats med matbord för upp till 4-6 personer.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och har plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vackert naturligt ljusinsläpp och högt i tak. Golvet är av parkett och väggarna är målade i en ljus och behaglig kulör.
04
Sovrum 1&2
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum, varav det ena idag används som ett sällskapsrum och är möblerat med soffgrupp och läshörna. Här finns även utgång till bostadens möblerbara balkong.
Det andra sovrummet har en garderob i form av skjutdörrar och rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Parkettgolv och ljust målade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golv. Här finns även en vacker detalj av mosaik i duschutrymmet. Badrummets utrustning består av tvättställ med kommod, wc, spegel och dusch.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1936
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
176 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-01
04
TV/Internet
Föreningen har ett bredbandsavtal via Bahnhof 1000/1000 Mbitsom innebär ett obligatoriskt tillägg på 135kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Alla lägenheter har ett eget källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
13 stycken underjordiska garageplatser att tillgå i föreningens garage, 8 cykelplatser och två motorcykelplatser.
Kostnad för garageplats är 1020kr/mån. Kostnad för cykelplats är 120kr/mån. Kostnad för motorcykelplats är 510 kr/mån.
Kösystem som hanteras av styrelsen tillämpas.
Föreningen har bilplatser utomhus på trottoaren utanför byggnaden, kostnader för detta är 780kr/mån.
I nuläget är det kö till garageplatserna (kontroll 2024-04-02)
01
5 215 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband med 135 sek/månad via Bahnhof.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,33495
2,43132
2,33495
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjdes med 10% under 2023 och med 20% i januari 2024.
01
Malmö Värnhem 13. I föreningen finns 52 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Malmö Värnhem 13 med organisationsnummer 769623-0312 bildades 2011 och består av 52 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Fastigheten byggdes 1936 och har fyra trapphus på adresserna Vårgatan 3A-C och Östervärnsgatan 10. Huset består av 5 våningar, källare och vind. Uppvärmning av trapphus och lägenheter sker med vattenburen värme från gemensam panna.
Det planeras för renovering av samtliga balkonger, renovering av tätskikt i trädgård samt göra om utemiljön på innergården samt åtgärda ojämna plattor framför Vårgatan 3.
Finns planerade underhåll som man kan se under ''underhållsplan eller i årsredovisningen sida 3''
Avgifterna höjdes med 10% under 2023 och med 20% i januari 2024.
2023 - Renovering av tak
2023- Nybyggnation av 6 vindslägenheter
2022 - Reparation av skorsten
2022 - Vindsbjälklag
2018 - Renovering av butikslokal 2 för att göra den attraktivare
2017 - Säkerhetslaminering av glas på gemensamma balkonger
2017 - Installerat nödutrymningsdörr från garaget som ansluter till trapphus under Ö-trappan
2017 - Renovering av butikslokal 3 (hörnlokalen) för att göra den attraktivare för hyresgäster
2017 - 8 nya cykelparkeringar i garaget
2011 - Omfogning av fasaden
2011 - 9 nya balkonger byggdes, 12 befintliga renoverades
2011 - Nya fönster (2-glas i PVC)
2011 - Renovering av trapphus och portar
2011 - Ny värmeväxlarenhet samt styr- och reglerutrustning
2011 - El: ny huvudcentral, lägenhetscentraler och stigare. Även omtrådning av lägenhetsel och komplettering av uttag, belysning och el i gemensamma utrymmen.
2010 - Byte av tappvattenstammar och avloppsstammar
2009 - Elinstallationer i gemensamma utrymmen byttes
I huset finns två tvättstugor som renoverades 2009 och 2010.
På föreningens innergård, som är gemensamt utrymme, finns två områden med sittplatser och med tillhörande möbler. Boende uppmuntras att nyttja uteplatsen och grillen. På gården finns även cykelställ och ett litet hus avsett för insamlingskärl av avfall.
Privatbostadsföretag (äkta)
839 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 215 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.Obligatoriskt tillägg för bredband med 135 sek/månad via Bahnhof.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,33495Andel av årsavg.
2,43132Andelstal insats
2,33495Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 10% under 2023 och med 20% i januari 2024.Pallani pizza
53 m
Pizzeria Lazio
54 m
Jamshan Eb
54 m
Café Grannen
65 m
Pizza Malmö
97 m
Skolstart Malmö
210 m
Lek&Lär Pedagogisk Barnomsorg
286 m
Barnen Förstasteg Förskola
323 m
Rörsjöns förskola
380 m
Rörsjöskolan SPF Centrum
410 m
Hemköp
160 m
Rara Livs
550 m
Olivlivs
695 m
Lidl
936 m
Lucu Food
1,02 km
Malmö Östervärn station
413 m
Malmö Centralstation
1,71 km
Malmö Rosengård station
1,86 km
Station Triangeln
2,09 km
Malmö Persborg station
2,85 km
Malmö Värnhem
203 m
Malmö Ellstorp
289 m
Malmö Celsiusgatan
426 m
Östervärn
539 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten735 m4 min5 min13 min
-
Sjö1,55 km5 min7 min25 min
-
Hav1,14 km5 min8 min27 min
-
TågstationMalmö Östervärn station413 m3 min3 min7 min
-
HållplatsMalmö Värnhem203 m3 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.