Arkitektgatan 39
Arkitektgatan 39
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Arkitektgatan 39

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Södertorp— Malmö

Arkitektgatan 39


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Södertorp— Malmö

Genomgående trea med stor inglasad balkong i en stabil förening!

Varmt välkomna till Arkitektgatan 39. Bostaden är genomgående vilket tillåter ett ljusinsläpp från två riktningar och ett tvärdrag på årets varmare dagar. Bostaden är i ett mycket gott skick där kök är från 2015 och badrum från år 2015 med all nödvändig dokumentation. Köket är i ett vackert utförande av brunt där bänkskivan är i trä. Här finns gott om ljusinsläpp, arbetsytor och förvaringslösningar. Badrummet är ihopslaget med vad som tidigare var en gäst WC för att optimera ytan för dusch och tvättmaskin. Rummet är helkaklat och inhyser bekvämligheter som golvvärme och handdukstork. Lägenhetens vardagsrum består av ett parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet är placerat centralt i bostaden och rymmer en soffmöblering, tv-bänk men även ett middagsbord för mer speciella tillställningar. De två sovrummen är rymliga där det ena rummet rymmer en dubbelsäng och en platsbyggd garderob. Båda rummen har ett ljust golv med vita väggar och en dörr ut till balkongen. Den inglasade balkongen har ett golv av mörkt klinker och rymmer både en soffa och ett middagsbord. Balkongen är utrustad med en infravärme vilket bidrar till en trevligare vistelse under vår och tidig höst.

HSB brf Anneberg är en stabil och aktiv förening som värnar om sina medlemmar. Belåningsgraden i föreningen är låg vilket medför en lägre risk för plötsliga avgiftshöjningar. Fritidskommittén anordnar mängder av aktiviteter för den som vill vara med. Allt ifrån Tysklandsresor, Grillfester, Adventsfirande, Loppmarknad, Seniorträning och massor mer.

Bostaden ligger med 5 minuters gångavstånd från Stora Coop Stadion och har närhet till Pildammsparken på andra sidan Stadion.
Närmsta busshållsplats är Södertorp med avgångar mot bland annat Triangeln.
För att tydliggöra närheten till centrum, tar man sig med cykel på 9 minuter till Triangeln varifrån tåg mot bland annat Köpenhamn och Lund avgår.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
5 612 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Arkitektgatan 39 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i stående garderob.
Parkett på golvet och målade väggar i vitt.


02
Vardagsrum

Välkomnande och rymligt vardagsrum, här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
På golvet vilar en vacker ekparkett och väggarna är målade i vitt.


03
Kök

Modernt och ljust kök som har gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Köksluckorna går i vacker grå kulör och bryts av med den mörkare bänkskivan i trä. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, integrerad ugn, fläkt och kyl/frys.


04
Sovrum 1&2

Bostaden erbjuder två rymliga och rofyllt sovrum med god förvaring i garderob med smart lösning. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Från sovrummen når man bostadens inglasade balkong som är möblerbar.


05
Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, dusch, glasdörrar, tvättställ med kommod, spegel, förvaringsskåp och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.


05
Balkong

Stor inglasad balkong med klinkergolv. Balkongen rymmer både soffmöblemang och ett bord för trevliga sommarkvällar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har både garage och parkeringsplatser för uthyrning.

Parkeringsplats 150,- / mån
Garageplats 350,- / mån
Garageplats med laddplats 500,- / mån
För gäster finns 4 st gästparkeringar där man behöver skriftligt tillstånd för att få stå.

För parkeringsplatser råder separat kö, hör av er till föreningen vid intresse.


Ekonomi

01
Avgift

5 612 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,3368

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften med 4 %, 2024-04-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Anneberg i Malmö.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB:s Brf Anneberg i Malmö bildades år 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningen förvaltar fastigheterna Arkitekten 1-5. I föreningen finns totalt 315 lägenheter med adresserna Arkitektgatan 1-55.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år. Det närmsta året planerar styrelsen för följande åtgärder.
- Målningsarbeten i garage och källare.
- Uppföring av miljöhus.

Alla planerade åtgärder finansieras med egna medel.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften med 4 %, 2024-04-01.

Gjorda renoveringar

2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av 10 laddplatser för elbilar.
2020 gjordes en uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35.
2021 gjordes en uppfräschning av planteringarna framför 8-våningshuset.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm och ett matkällare förråd om ca 2 kvm. Föreningen har 9 st tvättstugor i källarplan. I tvättstugan finns 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum, fritidslokal att hyra samt gym och biljard rum.

Gymmet finns i källaren i Arkitektgatan 11-19 med ingång på gaveln vid 11:an.
Öppettider: Måndag - Fredag 08.00 - 20.00 på fredagar 11.30 - 12.30 är det städning. Lördag - Söndag 09.00 - 19.00.

Biljardrummet finns i källaren. Köer och bollar finns på plats för biljarden och pilar om man vill testa på att spela Dart.
Bokning sker idag via tvättboknings automaterna och man bokar i 2 timmars intervaller.

En lokal för mindre fester eller sammankomster finns i källaren på Arkitektgatan 3 för uthyrning till föreningens medlemmar mot en kostnad om 250 kr per kväll. Det finns ett pentry med stor kyl, diskmaskin och servis för ca 30 personer.

Utöver dessa förmåner har föreningen även olika aktiviteter för sina medlemmar.
Läs mer om föreningens aktiviteter på ; https://www.hsb.se/malmo/brf/anneberg/studie-och-fritid/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

344 792 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 612 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,3368
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja avgiften med 4 %, 2024-04-01.

Området

Södertorp

Södertorp är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Området består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960- och 1970-talet. Området ligger mellan Stadiongatan och Ärtholmsvägen, väster om Pildammsvägen.


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Barnvänligt Caféer Lugnt Tryggt

02
Shopping

I södra delarna av Malmö har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Mobilia, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd. Med Citytunneln tar du tåget direkt till Köpenhamn utan byten. Utbyggnaden av Hyllievång kompletterar stadsdelarna med service, arbetsplatser och nya attraktiva bostäder.


03
Området

Södertorp är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera. Ett stenkast från området ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentret Mobilia.


04
Kommunikation

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för pendlaren.


05
Familjeliv

Familjevänligt och vackert bostadsområde nära till parker och temalekplatser. Det finns en stor gård som bjuder in till lek, rörelse och skapande mötesplatser där barn får utveckla sina sociala såväl som motoriska färdigheter med varandra.

Använd kartan
X

Platser

Allans Korv

164 m


Good Morning+ Malmö

252 m


Pölsemannen

298 m


Bistro Strandberg

402 m


Burger King

508 m


Arkitektens förskola

120 m


Förskolan Ärtgården

200 m


Förskolan Södertorp

256 m


Move & Walk Sverige AB

278 m


John Bauergymnasiet, Malmö

309 m


Stora Coop Stadion

306 m


Lidl

966 m


Maxima Service

1,22 km


X:-tra

1,6 km


Malmö Gröndal

171 m


Malmö Södertorp

244 m


Malmö Isstadion

324 m


Malmö Konsultgatan

397 m


Malmö Blekingsborg

443 m


Station Triangeln

1,79 km


Malmö Hyllie station

2,05 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,12 km


Malmö Persborg station

2,21 km


Malmö Rosengård station

2,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Station Triangeln
    1,79 km
    5 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats
    Malmö Gröndal
    171 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,28 km
    11 min
    20 min
    54 min
  • Sjö
    972 m
    3 min
    6 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.