Genomgående bostad i mycket gott skick!
Varmt välkomna till denna vackert renoverade lägenhet med massivt trägolv i alla rum. Lägenheten är detaljrik med vissa spacklade väggar för att förhöja estetiken. Färgvalen i lägenheten harmoniserar med varandra för att ge en inbjudande och varm känsla. Bostaden är genomgående vilket tillåter ett ljusinsläpp från två riktningar som bidrar till en trivsam boendemiljö.
Vardagsrummet är i en bra storlek där diverse möblemang får plats. Väggarna är i sin helhet målade i ljusbeige där den ena väggen är i grov murbruk och målat för att väcka kontrast från de i övrigt släta väggarna. Rummets tre stora fönsterna släpper in rikligt med ljus och gör rummet till en trevlig plats att vistas på.
Köket som renoverades år 2020 har morgonsol och är i ett vackert utförande där varje färg är i harmoni. Bänkskivan ger en vacker kontrast till den vita köksinredningen, men går samtidigt hand i hand med golvet av massivt trä. Rummet rymmer ett mindre matbord och har i övrigt goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet renoverades år 2021 och har all nödvändig dokumentation. Här har man använt materialval som större kakelplattor på väggar och lika stora klinkerplattor på golvet.
Sovrummet med utgång till balkongen rymmer med enkelhet en dubbelsäng. I sovrummet finns en rymlig walk in closet med full takhöjd och vackert brädgolv. Från sovrummet tar man sig ut till lägenhetens inglasade balkong. Här finns en platsbyggd soffa med förvaring. Utsikten sträcker sig mot kyrkan och en av föreningens gemensamma innegårdar.
Till lägenheten hör även ett källarförråd som är utrustat med en arbetsbänk och diverse förvaringsskåp.
Kirseberg är en vacker stadsdel i Malmö med växlande bebyggelse från gathus til bostadsrätter. Till skillnad från många av Malmös övriga delar finns det gott om växtlighet och grönområden i området. Här finns bland annat Beijersparken men grönområdena går även att skymta mellan diverse byggnader och hus. I Kireseberg finns även ett utbud av restauranger, idrottsanläggning samt mataffärer.
Pendlingsmöjligheterna är goda där man med cykel tar sig från lägenheten till Gustav Adolfs torg på endast 11 minuter. För den som jobbar på annan ort och är i behov av bil, går det med lätthet att ta sig ut på Stockholmsvägen på 3-4 minuter för att därefter välja väg efter destination. Östervärns tågstation går man till på 9 minuter varifrån tåg mot bland annat centralstationen och Segevång avgår.
1 195 000 kr
51 kvm
4 156 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Vattenverksvägen 36 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren, här får man även plats med avlastningsbord eller önskat möblemang. Brädgolv och målade väggar i ljusgrått.
02
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och önskat möblemang. Stort fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Brädgolv och målade väggar i vitt.
03
Kök
Modernt och stilrent kök med vita köksluckor och en mörkare bänkskiva här finner man gott om arbetsyta och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av ; Kyl och frys, spishäll, ugn, diskmaskin och köksfläkt. Brädgolv och ljusa väggar.
04
Sovrum
Bostaden erbjuder ett rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Via sovrummet når man även ut till bostadens inglasade balkong som bidrar med ett extra utrymme hela året. Förvaring finner man i form av stor klädkammare.
05
Badrum
Modernt badrum med mörkt kakel på både väggar och golv för en stilren design. Badrummet är utrustat med wc, dusch, duschdörr, tvättställ med kommod och spegelskåp.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1949
Flerfamiljshus
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-31
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.
01
4 156 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 32 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,3774
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med +6,9%
01
HSB Brf Huggaren i Malmö. I föreningen finns 257 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Huggaren i Malmö är en äkta bostadsrättsföreningen och föreningen äger marken. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Dolken 10-11, Hjälmen 3, Huggaren 8 och Kyllret 4. Det finns 257 lägenheter och 7 st lokaler i föreningen. Fastigheterna omfattar 11 bostadshus fördelade på 33 trapphus.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Förvärvaren måste vara medlem i HSB innan ett medlemsskap i föreningen kan godkännas.
Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Under 2024 kommer en värmeväxlare bytes ut i ett av husen. Längre fram i tiden kommer även tilläggsisolering kring fönster utförs där 1-3 hus återstår i dagsläget. Föreningen håller även på att förnya sin utemiljö där arbeten görs lite för varje år och förväntas vara helt slutfört 2028.
Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med +6,9%
1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.
2020 relinades avloppsstammarna och tvättstugan fick ett nytt bokningssystem.
2021 genomfördes OVK-besiktning och målning av källaren.
2022/2023 infört gemensam el. Detta kommer innebära att el-priserna reduceras för vardera medlem. Bytt ut ventiler på radiatorerna. Värmesystemet fick förnyat styrsystem i samtliga värmecentraler.
2023 installerades nya porttelefoner.
Föreningen har vackra och mysiga innergårdar men buskage, växter och utemöblemang.
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangelrum.
Föreningen har gemensam bastu på Sandbackegatan 8, man bokar bastun via föreningens bokningssystem. För att få tillgång till bastun måste man deponera en avgift som återbetalas då man inte längre är intresserad.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 156 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 32 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,3774Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med +6,9%Kirseberg
Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.
01
Fördelar med området
02
Historia
Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.
03
Företag
På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.
04
Grönområde
Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.
05
Idrott
Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.
En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.
I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).
Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.
Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.
Algarve Pizzeria
36 m
Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta
202 m
Leap to China
209 m
Kirseberg falafel
217 m
Hornet Kirseberg AB
229 m
Körsbärets förskola
45 m
Nails to Go
126 m
Små sagors förskola HB
131 m
Sagornas förskola AB i Malmö
138 m
Kirsebergs Scoutkår
239 m
X:-tra
202 m
Rara Livs
543 m
Lucu Food
874 m
Lidl
994 m
Hemköp
1,01 km
Malmö Östervärn station
557 m
Malmö Rosengård station
2,26 km
Malmö Centralstation
2,58 km
Station Triangeln
3,03 km
Malmö Persborg station
3,28 km
Malmö Kirsebergs kyrka
79 m
Malmö Kirsebergs torg
302 m
Malmö Beijers park
331 m
Malmö Kirsebergsskolan
399 m
Östervärn
526 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,33 km6 min11 min36 min
-
Sjö593 m1 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.