Genomgående lägenhet med hiss och närhet till Triangeln, Folkets Park och Möllan!
Välkommen till en ljus och centralt belägen lägenhet som kombinerar bekvämlighet med en härlig atmosfär. Lägenheten ligger på ett attraktivt läge mellan S:t Knut och Triangeln, med närhet till Folkets Park och Möllan. Här bor du i en byggnad med hiss och genomgående planlösning som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, där dovt gröna väggar möter ett vackert brädgolv. De rymliga ytorna och det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.
Köket är ljust och rymligt med vit köksinredning, mörkt brädgolv och en gul fondvägg som bidrar till en varm känsla i hela rummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med allt du behöver för att göra matlagningen både enkel och inspirerande. Måltiden går med lätthet att utspisas i köket då det rymmer ett köksbord med upp till 6 platser. Från köket når du balkongen, som har utsikt över föreningens innegård med lekplats och två gemensamma uteplatser.
Båda sovrummen vetter mot innegården vilket gör dem till perfekta platser för att finna ro. Det större sovrummet är i mjuka toner av grönt och brunt, har egen dörr till balkongen och gott om plats för en dubbelsäng. Det mindre sovrummet används idag som barnrum, men fungerar lika väl som kontor eller gästrum.
Badrummet som är placerat i mitten av bostaden, är helkaklat och praktiskt utrustat med wc, duschkabin och tvättställ med kommod. Här finns även plats för en tvättmaskin för den som vill ha utökad bekvämlighet. Som en extra förmån har föreningen en bastu som medlemmarna kan boka med viss träningsutrustning och dusch.
Lägenheten ligger ett stenkast från Möllevången och med närhet till både Folkets Park och Triangeln. Här bor du i ett område som kombinerar stadsliv med grönområden och smidig kommunikation.
Triangeln station, endast några minuter bort till fots, erbjuder täta tågförbindelser till Köpenhamn och andra destinationer. För pendling med buss ligger närmsta busshållplats vid Bergsgatan och Folkets Park beroende på destination och riktning. För den som föredrar cykel är läget optimalt då nästan hela Malmö går att nås på enbart 10 min.
Området runt Almbacksgatan är känt för sitt rika utbud av restauranger, kaféer och barer. Här hittar du allt från trendiga matställen till små, charmiga krogar. Samtidigt ger närheten till Folkets Park, S:t Knut och Rörsjöallén möjlighet till lugnare stunder i grönskande omgivningar.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Herman eller Emil Siesing för mer information kring Almbacksgatan 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golvet är i ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns platsbyggda lösningar för förvaring.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och luftigt, med gott om plats för en soffgrupp och önskat möblemang. Fönster släpper in vackert ljus och skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Golvet är ett brädgolv och väggarna är målade.
03
Kök
Modernt och tilltaget kök med ljusa köksluckor, beige mosaik och brunbetsad arbetsbänk. Här finns plats för matbord som rymmer 4-6 personer, utgång till bostadens möblerbara balkong.
Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av: spishäll, ugn i ergonomisk höjd, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Brädgolv och målade väggar.
04
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Förvaring finns i form av stående garderob. Brädgolv och målade väggar.
05
Sovrum 2
Golvet är i mörk parkett och väggarna är vitmålade. Rummet rymmer en säng med tillhörande möblemang om så önskas. Idag disponeras rummet som ett barnrum men har tidigare fungerat som kontor. Garderob med spegeldörrar.
06
Badrum
Helkaklat badrum med vit kakel och beige klinker. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel och duschkabin.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 6
7
02
Byggnadssätt
1980
Flerbostadshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-10
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele2 för både TV och internet.
05
Balkong
Balkong med utsikt över föreningens innegård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten hör ett förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
MC-parkering finns att hyra genom föreningen.
01
7 465 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
I avgiften ingår värme, vatten, förråd, bredband 100 Mbit, TV Bas HD och fast telefonabonnemang hos Tele2 via gruppavtal med föreningen.
Ett obligatoriskt tillägg på 207 SEK/mån tillkommer via gruppavtal för Bredband, TV och Telefoni.
Total månadskostnad inkl obligatoriskt tillägg blir 7 672 /mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
6,37468
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 15% 2026-01-01.
01
Brf Kastanjen 4. I föreningen finns 17 lägenheter och 1 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Brf Kastanjen är en äkta bostadsrättsförening belägen i centrala Malmö.
Med bara ett par minuter till Triangeln, och med lugnet från St. Knuts Torg känns detta som den perfekta platsen i Malmö att bo på.
Föreningen bildades 2005 och består av 17 lägenheter, varav en är en hyresrätt. Femton av dem är 3:or på ca 86 eller 87 m², och överst har dem två stycken 2:or på kring 70 m². På deras webbsida har dem samlat information om föreningens verksamhet samt kontaktinformation till styrelsen.
- Reparera tegelfasad på innergården
- Målning av takplåt - skjuts upp till 2026
- Besiktning, underhåll och upprustning av expansionskärl, röklucka, cementmosaikgolv, trappor och lekutrustning kommande år för att bibehålla och förbättra fastighetens kvalitativa standard.
Avgiften höjdes med 15% 2026-01-01.
2007 - Innergården renoverades, sköts om 1 gång/månad av Sekant fastighetsservice
2014 - Omisolering av taket
2017 - Hisslinor och brythjul renoverades
2017 - Byte av radiatorventiler och termostater
2018 - Stamspolning
2019 - Byte till LED-lampor i trapphuset
2019 - Byte till fjärrvärmecentral med grönt vatten
2021 - Friköp av tomträtt från Malmö kommun
2023 - OVK med uppgraderat ventilationssystem
2023 - Uppgradering av tvättstuga med nya tvättmaskiner och torktumlare
I föreningen finns det gemensam tvättstuga, tvättstugan finns på entréplan. Till tvättstugan hör två torkrum som får användas en timme senare än ditt tvättpass slutar. Det finns även ett mangelrum.
På entréplan finns även en bastu med viss träningsutrustning i direkt anknytning. Intill bastun finns även en dusch.
Nyckeln och bokningsschema sitter vid tvättbokningen.
Barnvagn och cykelförråd finns även på bottenplan.
Föreningen har även ett källsorteringsrum med ingång från cykelrummet.
Privatbostadsföretag (äkta)
984 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
7 465 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, förråd, bredband 100 Mbit, TV Bas HD och fast telefonabonnemang hos Tele2 via gruppavtal med föreningen.Ett obligatoriskt tillägg på 207 SEK/mån tillkommer via gruppavtal för Bredband, TV och Telefoni.
Total månadskostnad inkl obligatoriskt tillägg blir 7 672 /mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
6,37468Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 15% 2026-01-01.Curry on Wheels
54 m
Tusen & 2
56 m
Sio
57 m
Chic Chicken
77 m
Casual Street Food
89 m
Personalkooperativet Filifjonkan
167 m
Föreningen Aktiv Ungdom Malmö
219 m
Monbijouskolan
238 m
Möllevångsskolan
266 m
Judiska Förskolan Chinuch i Malmö
268 m
Sara Livs
151 m
Lidl
315 m
Shamshad
455 m
Hemköp
466 m
CIDRA LIVS AB
711 m
Malmö Spångatan
164 m
Folkets Park
244 m
Malmö Stadshuset
286 m
Malmö Barkgatan
367 m
Station Triangeln
685 m
Malmö Centralstation
1,51 km
Malmö Rosengård station
1,54 km
Malmö Östervärn station
1,8 km
Malmö Persborg
2,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö521 m4 min3 min9 min
-
Hav1,65 km8 min9 min28 min
-
TågstationStation Triangeln685 m6 min4 min12 min
-
HållplatsMalmö Spångatan164 m2 min4 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman eller Emil Siesing!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.