Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Östra Sorgenfri, Malmö
Amiralsgatan 88A
Boarea
61 kvm
Avgift
4 784 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Privatvisning erbjuds, kontakta ansvarig mäklare!
Vi kan nu med stolthet presentera denna fantastiska och välplanerade trerumslägenhet belagd på fjärde våningen. Lägenheten lever verkligen upp till förväntningarna av denna typ av bostad med ett modernt och inbjudande kök, rymliga och ljusa sovrum, en lyxig WC och hjärtat av det hela ett rymligt vardagsrum i anslutning till den inglasade balkongen i söderläge. Kökets generösa arbetsytor möjliggör matlagning för såväl större som mindre sällskap och vardagsrummets utformning ger dig fria tyglar att låta fantasin springa fritt när det kommer till inredningsmöjligheterna. Om inte detta vore nog är sovrummen vända mot den grönskande innergården och den inglasade balkongen låter dig både odla i lugn och ro samt njuta av kaffet i solen med fri sikt och utan grannar som ser in.

Väl utanför lägenhetens väggar har du goda förbindelser som på bara några minuter tar dig till centralen varifrån du snabbt och enkelt tar dig runt till allt som Malmö har att erbjuda. I det närliggande området har du flertal restauranger och en kort promenad tar dig till St:Knuts mysiga caféer. Du bor här ett stenkast ifrån flera grönområden och om du vill ha lite mer puls ligger Folkets park mindre än en kilometer bort.

I slutet av dagen, om du har varit på jobb eller ute och utforskat kommer du dock alltid tillbaka till ett mysigt och välkomnande hem, en fristad som du kan göra till din egen.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
05
FEB
Söndag
11:30-12:00

Anmälan krävs

Privatvisning erbjuds, kontakta ansvarig mäklare!
Vi kan nu med stolthet presentera denna fantastiska och välplanerade trerumslägenhet belagd på fjärde våningen. Lägenheten lever verkligen upp till förväntningarna av denna typ av bostad med ett modernt och inbjudande kök, rymliga och ljusa sovrum, en lyxig WC och hjärtat av det hela ett rymligt vardagsrum i anslutning till den inglasade balkongen i söderläge. Kökets generösa arbetsytor möjliggör matlagning för såväl större som mindre sällskap och vardagsrummets utformning ger dig fria tyglar att låta fantasin springa fritt när det kommer till inredningsmöjligheterna. Om inte detta vore nog är sovrummen vända mot den grönskande innergården och den inglasade balkongen låter dig både odla i lugn och ro samt njuta av kaffet i solen med fri sikt och utan grannar som ser in.

Väl utanför lägenhetens väggar har du goda förbindelser som på bara några minuter tar dig till centralen varifrån du snabbt och enkelt tar dig runt till allt som Malmö har att erbjuda. I det närliggande området har du flertal restauranger och en kort promenad tar dig till St:Knuts mysiga caféer. Du bor här ett stenkast ifrån flera grönområden och om du vill ha lite mer puls ligger Folkets park mindre än en kilometer bort.

I slutet av dagen, om du har varit på jobb eller ute och utforskat kommer du dock alltid tillbaka till ett mysigt och välkomnande hem, en fristad som du kan göra till din egen.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort och ljust kök
Det rymliga köket är perfekt för den som tycker om att laga mat, med mängder av förvaring och stora arbetsytor kan du här laga middag till såväl större och mindre sällskap.
Story telling image
Rymlig planlösning i vardagsrummet
Låt fantasin flöda i det stora vardagsrummet, eftersom köket har yta för middagsmöblemang och hallen bjuder på mängder med förvaring kan vardagsrummet nyttjas precis hur du vill. Låt fantasin flöda!
Story telling image
Inglasad balkong med fri sikt
En av de många fördelarna med denna lägenhet är den inglasade balkongen. På fjärde våningen och utan några byggnader i vägen kan du dra nytta av söderläget till det maximala så om du vill odla eget eller är soldyrkare kan du göra det här.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Parkettgolv och vita väggar. Du välkomnas in i den ljusa hallen som leder dig till alla lägenhetens olika rum. Här finner du goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av inbyggda garderober. Hallen är också tillräckligt luftig för enklare möblering av flera olika slag.

Kök:
Svart klinker och vita väggar samt tapet med charmigt naturtema. Från hallen nås det välutrustade köket. Perfekt för den matlagningsintresserade med de stora arbetsytorna och mängder av förvaring. Köket har även plats för middagsmöblemang vilket frigör yta i resten av lägenheten. Köket är utrustat med kyl och frys, spis ugn och fläkt samt diskmaskin.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är i en modern stil och är utrustat med stående WC, duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp.

Sovrum 1
Plastmatta och vita väggar. Från hallen nås det första sovrummet, detta är en ljus och öppen yta med fönster mot den grönskande innergården. Rummet kan ha flera funktioner så som barnrum, gästrum, hemmakontor eller ett allmänt extra rum. De inbyggda garderoberna frigör även möjligheten för flera olika möblemang.

Sovrum 2 – Master bedroom
Laminatgolv och vita väggar. Detta stora sovrum är rymligt nog för flera olika möbleringsalternativ och du får enkelt in en dubbelsäng och flera olika sovrumsmöbler. Även detta sovrum är ljust och öppet med fönster mot innergården.

Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet är hjärtat i lägenheten och sammansluter på ett naturligt sätt de olika delarna av lägenheten. Här är det bara fantasin som sätter gränser för hur du vill inreda den stora planlösningen. Höjdpunkten av vardagsrummet är att du härifrån når lägenhetens inglasade balkong i söderläge. Tack vare lägenhetens höjd och placering har du inga grannar mitt emot och fri sikt ut från balkongen, därav även sol större delar av dagen. Njut här av morgonkaffet eller för den med gröna fingrar odla allt du kan tänkas önska dig.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag samt frånluft.
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1946 på fastigheten Malm Tapperheten 5 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Amiralsgatan 88 AD i Malm .
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har sitt säte i Malmö .
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renovering omarbetning etc
2022 - Ommålning av tvättstugor och torkrum, Ny skyltning i miljöhuset.
2021 - Nya cykelställ och cykelliftar i källaren, En tvättmaskin ersattes med en ny, Ny LED-belysning i miljöhus, hissar, tvättstugor och källarlokaler, Upprustning av uteplatsen, Underhåll av markbeläggning, bl.a. breddning av stensatt gång vid miljöhuset, Ny grill till uteplatsen.
2020 - Införande av gemensam el (IMD), Datorisering av undercentralen, Mindre renovering av hissen i trappa B, En källarport utbytt.
2019 - Friköp av mark, Byte av VVC-pump och ställmotor i fjärrvärmecentralen,.
2018- Byte av luftarrör på vinden, Fönsterbyte.
2011 - Ommålning av trapphus och källare , Renovering av bastu (kakling av duschutrymme).
2009 - Relining av stammar
2003 - Nytt tak
Kommande renoveringar
- Ny utebelysning
- Renovering av bastu
- Upprustning av uteplats och trädgård
- Renovering av hissar
- Renovering av föreningslokal (troligen färdig februari 2023)
- Uppgradering av allmänbelysning i källare och på vind (troligen färdig våren 2023)
- Omfogning av fasad
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen:

- Utemiljö med uteplatser, cykelställ samt grönytor.
- Cykelparkering i källaren.
- Det finns två stycken tvättstugor i källaren, utrustade med digitalt bokningssystem. I respektive tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum.
- Föreningslokal med pentry och WC finns i källaren, och kan hyras av medlemmar för mindre tillställningar.
- Bastu finns i källaren och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08
Besiktningsman
Torkel Rosenberg, Majornas energi & miljökonsult AB.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Digital-tv via Tele2. Bredband: 1000 Mbit/s via Ownit
Övriga upplåtna utrymmen
Varje lägenhet har ett förråd i källaren och ett på vinden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder boendeparkering i området.
Ekonomi
Avgift
4 784 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv (grundutbud) och Bredband, samt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har Individuell Mätning på el vilket innebär att du enbart betalar för det du förbrukar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
2,49561%
Andelstal insats
2,49561%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas med 5% under våren pga ökade kostnader i omvärlden.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Tapperheten 5
Markägare
Föreningen äger marken
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 784 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv (grundutbud) och Bredband, samt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har Individuell Mätning på el vilket innebär att du enbart betalar för det du förbrukar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
2,49561%
Andelstal insats :
2,49561%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas med 5% under våren pga ökade kostnader i omvärlden.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Malmö Kebab
      9 m
    • Balkan Food
      25 m
    • Mr. Gyros Malmö
      28 m
    • Kina Restaurang Sichuan
      79 m
    • Ti Amo Pizzeria
      212 m
    • Änghagens Förskola
      217 m
    • Kulturfabriken
      301 m
    • Annelunds förskola
      318 m
    • Änghagens förskola Stadsområde Innerstaden
      361 m
    • Stenkulaskolan
      373 m
    • Nära dig Nobels livs
      295 m
    • Malmö Köp
      584 m
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      799 m
    • Abdos Multifood AB
      929 m
    • Shamshad Market Livs - Livsmedelsbutik Malmö
      1,16 km
    • Malmö Annelund
      171 m
    • Malmö Nobeltorget
      335 m
    • Malmö Ystadsgatan
      402 m
    • Malmö Stenkulaskolan
      430 m
    • Malmö Rosengård station
      406 m
    • Malmö Persborg station
      1,18 km
    • Station Triangeln
      1,61 km
    • Malmö Östervärn station
      1,91 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      2,58 km
Avstånd
  • Vatten
    747 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    2,65 km
    10 min
    14 min
    46 min
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
    406 m
    4 min
    4 min
    5 min
  • Hållplats - Malmö Annelund
    171 m
    4 min
    3 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.