Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Augustenborg / Sofielund, Malmö
Aspgatan 6A

Boarea
80 kvm
Tomtarea
251 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Charmigt parhus på centralt läge

Ett av de charmiga parhusen på idylliska Aspgatan är nu till salu, med beviljat bygglov för utbyggnad!

Fastigheten har med varsam hand renoverats och man har skapat ett boende med enkel elegans som både är modern och bevarar unika detaljer från 1885. Pittoreska gatustråk i samspel med fina gränder och cykelstråk omger huset och dess härliga gathuskvarter som ligger inbäddat bland större flerfamiljshus. Här bor man verkligen mitt i staden i sin egna lilla oas med promenadavstånd till Möllevångstorget, centrum och citytunneln.

Med öppen planlösning på entréplan erbjuds ett stort och luftigt vardagsrum med en mysig kamin och en köksö avgränsar mot köket. Charmiga köksskåp ger köket en mysig karaktär. Underbara slipade betonggolv med vattenburen golvvärme på nedre plan. På övre plan är det lutat trägolv. Här finner vi två rymliga sovrum samt ett rymligt förråd.

I den härliga trädgården växer bl.a pioner, jasmin, rosor, äppelträd, magnolia samt syrener i olika färger. Här vill man njuta av varma sommardagar. I trädgården finns ett stort uthus och på tomten finns även en carport. Behöver man större bostadsyta så finns redan ett beviljat bygglov för att göra huset betydligt större, med ytterligare två sovrum och mycket större kök. Du kan se detta visualiserat på den alternativa planritningen.

Välkommen på visning.

28
NOV
Söndag
12:00-13:15

Anmälan krävs

Charmigt parhus på centralt läge

Ett av de charmiga parhusen på idylliska Aspgatan är nu till salu, med beviljat bygglov för utbyggnad!

Fastigheten har med varsam hand renoverats och man har skapat ett boende med enkel elegans som både är modern och bevarar unika detaljer från 1885. Pittoreska gatustråk i samspel med fina gränder och cykelstråk omger huset och dess härliga gathuskvarter som ligger inbäddat bland större flerfamiljshus. Här bor man verkligen mitt i staden i sin egna lilla oas med promenadavstånd till Möllevångstorget, centrum och citytunneln.

Med öppen planlösning på entréplan erbjuds ett stort och luftigt vardagsrum med en mysig kamin och en köksö avgränsar mot köket. Charmiga köksskåp ger köket en mysig karaktär. Underbara slipade betonggolv med vattenburen golvvärme på nedre plan. På övre plan är det lutat trägolv. Här finner vi två rymliga sovrum samt ett rymligt förråd.

I den härliga trädgården växer bl.a pioner, jasmin, rosor, äppelträd, magnolia samt syrener i olika färger. Här vill man njuta av varma sommardagar. I trädgården finns ett stort uthus och på tomten finns även en carport. Behöver man större bostadsyta så finns redan ett beviljat bygglov för att göra huset betydligt större, med ytterligare två sovrum och mycket större kök. Du kan se detta visualiserat på den alternativa planritningen.

Välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Underbart vardagsrum
Att vardagsrummet har både eldstad och uppvärmda golv gör att man verkligen trivs här!
Story telling image
Öppen planlösning
Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en stor social yta.
Story telling image
Stort gårdshus
I trädgården finns ett stort gårdshus som skulle kunna inredas för att passa mängder av olika behov.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
GROV ENTRÈ:
Stengolv, vita trä väggar samt vit putsad vägg in emot kök och vardagsrum. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med tre rymliga inbyggda garderober.

KÖK:
Stengolv och vit kaklade väggar. Vacker äldre skåpsinredning med vitmålade luckor, kringgående bänkskiva som sträcker sig längs väggarna ut till en köks-ö som även fungerar som en avskiljare gentemot vardagsrummet. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, kyl/frys, ugn och gas spis.
Från köket nås även en liten källare.

VARDAGSRUM:
Stengolv med vattenburen golvvärme, tapetserade väggar. Vardagsrummet har en öppen och social planlösning som leder från kök till matplats och vidare till vardagsrummet. Vardagsrummet är även utrustat med en öppen spis.

ENTRÉ:
Stengolv i original, vitmålade träväggar, samt stora fönster ut mot gatan.

BADRUM:
Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Här finns golvstående wc, handfat, badkar samt dusch.

ÖVRE PLAN
HALL:
Mellan sovrummen finns en kort hall med trägolv och vita väggar. Här finns ett rymligt förvarings utrymme.

SOVRUM 1
Lutat trägolv, vita putsade väggar och vita träväggar samt tak med charmiga takbjälkar. Här finns även gott om förvaring och genomgående ljusinsläpp med fönster mot såväl trädgården som gatan.

SOVRUM 2
Trägolv, putsade väggar och träväggar. Sovrummet har även en inbyggd garderob och fönster ut mot trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
251 kvm
Rum
3 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ STAMMEN 13
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Parhus, 1 1/2-plan
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
41
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering samt mindre källare
Stomme
Tegelstomme samt trästomme
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts och träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak samt låglutande tak, papp
Fönster
2 glas kopplade fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme samt braskamin
Renovering omarbetning etc
Under de senaste åren har följande renoveringar och ombyggnationer utförts:

- Taket renoverades så till vida att nya takstolar och underlagstak sattes förutom mot söder och över farstu mot norr. Här bedömdes takkonstruktionen vara i gott skick. Efter detta lades en ny takpapp på hela taket inkl ny plåtbeslagning.
- Den gamla torpargrunden grävdes ut i sin helhet och ersattes med en gjuten platta som har underliggande isolering.
Innan detta gjordes, lades makadam mot marken.
- All el från elcentral och ut är omdragen av fackman.
- Badrummet är renoverat av fackman. Kvalitetsintyg finns dock ej.
- Putsat fasader.
- Nytt bjälklag mellan entréplan och plan 2.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
352 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till tv via Allente
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I trädgården finns bl.a. pioner, rosor, egna odlingar, jasmin, äppelträd, syrener i olika färger, magnolia.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det finns en stor förrådsbyggnad i trädgården och på tomten finns även en carport.
Tomt/Servitut
Tomtarea
251 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stammen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19861001), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760217)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 971 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 633 000 kr
Markvärde
1 338 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 637 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 971 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 633 000 kr
Markvärde :
1 338 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 637 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fried chicken
      109 m
    • Tasty gatukök
      111 m
    • Z & S tasty
      137 m
    • He Cheng
      162 m
    • Amal Express
      167 m
    • Indo-Pak
      819 m
    • Ugglans förskola
      47 m
    • Augustenborgs förskola
      227 m
    • Bryggeriets Gymnasium
      241 m
    • Äpplets förskola SDF Södra innerstaden
      243 m
    • Förskolan Sagan
      243 m
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      355 m
    • Indo-Pak
      819 m
    • Malmö Livs
      864 m
    • Jour Livs
      922 m
    • Lidl
      972 m
    • Serafeddin Altundag
      90 m
    • Malmö Sofielund
      203 m
    • Ayai - Terrass
      212 m
    • Malmö Musikhögskolan
      261 m
    • Malmö Lönngården
      332 m
    • Malmö Persborg station
      579 m
    • Malmö Rosengård station
      1,08 km
    • Station Triangeln
      1,86 km
    • Malmö Östervärn station
      2,93 km
    • Malmö Centralstation
      3,26 km
Avstånd
  • Vatten
    1,21 km
    6 min
    8 min
    19 min
  • Hav
    3,4 km
    14 min
    14 min
    48 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    579 m
    7 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats - Serafeddin Altundag
    90 m
    4 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren