Kommande försäljning

Atles Gata 5

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Hyllie— Malmö

Atles Gata 5


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Malmö - Hyllie

Välplanerad tvåa med dubbla balkonger!

Varmt välkomna upp till denna välplanerade, genomgående tvårummare med härligt ljusinsläpp från vardera håll med dubbla balkonger. Stig in genom en välkomnande hall där vi möts av ett vitlaserat parkettgolv som löper genom hela bostaden. Här kombineras kök och vardagsrum i en öppen planlösning som gör bostaden social och välkomnande. Här finns även den spanska balkongen med förmiddagssol.

Det moderna köket från Vedum är utrustat med vitvaror från Bosch. En praktisk arbetsyta i hallen leder vidare till det stilrena badrummet med både tvättmaskin & torktumlare för extra komfort. Sovrummet ligger mysigt längst in i lägenheten och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Härifrån når du även den härliga gårdsvända balkongen i ett härligt västerläge där många sköna dagar och kvällar kan avnjutas.

Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende i Hyllie, med närhet till matvarubutiker, gym, restauranger och en egen park. Området är expansivt med en egen citytunnelstation med direktförbindelse till Köpenhamn, Skandinaviens största shoppingcenter - Emporia, Hylliebadet och Malmö Arena.
Dessutom är Hyllie omgivet av natursköna promenadstråk som leder genom gårdar, Kalkbrottet och mot kusten med Öresundsbron.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
4 326 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 14 oktober 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förhandsvisning - anmälan krävs!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Atles Gata 5.

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för större matbord, soffgrupp och tv. Stora
fönsterpartier skänker ett fint ljusinsläpp till hela rummet. Stilrent släta väggar målade i vitt kombineras med vackert vitlaserat ekparkett på golv. Från vardagsrummet finns dessutom utgång till den första av lägenhetens två balkonger!


02
Kök

Stilrent kök från Vedum där vita skåpluckor kombineras fint med bänkskiva i tidlös design och vitt kakel
ovan. Köket är utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, infällda spotlights och fläkt.


03
Badrum

Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna tillsammans med gråa klinkers på golv. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, wc, handdukstork, dusch bakom glasvägg samt
tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Ytterligare skåpsförvaring med arbetsyta finns ovanför tvättmaskin
och torktumlare.


04
Sovrum

Sovrummet ligger på lugnt läge mot gårdssidan och bjuder på gott om plats för dubbelsäng, sängbord och
rymmer plats för ytterligare förvaring enligt behov. Från sovrummet når vi vidare den sköna balkongen,
rymlig till storleken och belägen i härligt västerläge där eftermiddags,- och tidig kvällssol kan avnjutas.


05
Entré

Hallen välkomnar med utmärkta förvaringsmöjligheter samt plats för avhängning vid entrén.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har TV och bredband via Tele2 med hastighet 100/100 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om ca 200 kr/mån läggs på avin för bredband och TV.


05
Balkong

2 st balkonger, en på vardera sida av lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inte några egna parkeringsplatser.
Parkeringsplatser finns i parkeringshus i närheten som Malmö stad förfogar över.
För mer information besök malmöstad.se


Ekonomi

01
Avgift

4 326 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme och kallvatten
El och vatten debiteras efter faktiskt användning i efterhand på avin.
Obligatoriskt tillägg om 199 kr tillkommer för bredband och kabel-tv

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,08989

Andelstal insats

1,02429

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 25% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01.
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning idagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Navet i Hyllie.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Navet i Hyllie är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2018. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Det finns 86 lägenheter varav alla innehas med bostadsrätt.

Riksbyggen Brf Navet i hyllie äger marken.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 25% till årsskiftet 2024. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.

Gjorda renoveringar

Då byggnaderna är nybyggda finns inga genomförda renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en gemensamhetslokal utrustad med kök och WC i anslutning till en av föreningens två takterrasser. Det finns 5 cykelrum, 1st barnvagnsrum, 1 hobbtförråd samt 1 st miljörum. På innergården finns sittplatser och möjlighet att grilla.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

797 820 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 326 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme och kallvatten
El och vatten debiteras efter faktiskt användning i efterhand på avin.
Obligatoriskt tillägg om 199 kr tillkommer för bredband och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,08989
Andelstal insats
1,02429
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 25% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01.
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning idagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllie

Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.


01
Fördelar med området
Tågstation Stadspuls Stort shoppingutbud Bussar Parker/Grönområden Sportevenemang Restauranger Butiksgata/köpcentrum Växande område Liv i rörelse

02
Stationen

Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.


03
Hyllievångsparken

Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.


04
Köpcentrum

Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.


05
Malmö Arena

Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.

Använd kartan
X

Platser

Domino's Pizza Hyllie

40 m


Meet N Eat

89 m


Spoonery

204 m


Quality Hotel View

258 m


The Social Bar & Bistro

258 m


Hyllievångsskolan

148 m


Tors förskola

173 m


Iduns förskola

197 m


Sifs förskola

237 m


Malmö International School

541 m


Hyllie Express

76 m


City Gross Malmö Hyllie

204 m


AKT Städ & Service

1,66 km


Lidl

2,03 km


X:-tra

2,05 km


Stora Coop Stadion

2,27 km


Malmö Hyllie Allé

248 m


Malmö (Hyllie station)

313 m


Malmö Hyllie station

299 m


Malmö Hyllie

300 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

308 m


Malmö Svågertorp

1,67 km


Malmö Persborg

3,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    299 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Hyllie Allé
    248 m
    -
    -
  • Hav
    4,51 km
    12 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    678 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.