Axel Danielssons Väg 31
Axel Danielssons Väg 31
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Till salu

Axel Danielssons Väg 31

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Almvik— Malmö

Axel Danielssons Väg 31


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Almvik— Malmö

Nyrenoverad fyra i barnvänligt område

Välkommen till denna fantastiska och nyrenoverade fyra i ett barnvänligt område. Här har du chansen att flytta in i en lägenhet som är i toppskick, det är bara att av dess moderna still och bekvämligheter.

Bostaden har genomgått en omfattande renovering de senaste åren och präglas av stilrena och ljusa parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden och möts av släta vita väggar. En oemotståndlig öppen planlösning inbjuder till sociala sammankomster med ett superfint och fullt utrustat kök från 2021, perfekt intill matplatsen och vardagsrummet, här finner man även utgången till bostadens inglasade balkong i bästa solläge!

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum som ger alla familjemedlemmar ett eget personligt utrymme. Dessutom finns både ett badrum och en gäst-wc, vilket ger extra bekvämlighet och praktiskt fungerande vardagsliv.

Med sitt idealiska läge i Almvik har du också tillgång till en mängd olika faciliteter och servicetjänster. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha nära till förskolor, skolor, köpcentrum och grönområden för friluftsliv. Kommunikationerna med buss är jättebra, exempelvis tar det bara 10 minuter från lägenhetens dörr till Hyllie!


Budgivning pågår
1 650 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
5 952 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 16:00 — 16:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon eller Herman för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning för ytterkläder.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet och matrummet är anslutna i en öppen planlösning med plats för både en matdel och en tv-hörna med soffa och annat tv-möblemang. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Här finns även utgång till bostadens inglasade balkong som man kan njuta av alla årets tider.


03
Kök

Påkostat och praktiskt kök med mycket arbetsyta och rikligt med förvaring bakom skåpsluckor.
Vit köksinredning med vita luckor samt vacker bänkskiva som går enhetligt med stänkskyddet.
Köket är utrustat med kyl och frys från samsung spishäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin. Alla vitvaror är från 2021.
Här finns plats för ett stort matbord för ca 6-8 personer.


04
Sovrum 1,2&3

Bostaden har tre rymliga och rofyllda sovrum, alla tre sovrum har fönster som tillför naturligt ljusinsläpp.
Här får man plats med sängmöbler och tillhörande möblemang.
Förvaring finner man i ett av sovrummen i stående garderob och i bostaden klädkammare som är i anslutning till sovrummen.


05
Badrum

Helkaklat badrum med vackert mörkt klinker och ljusa kakelplattor på väggarna.
Badrummets utrustning består av dusch, vacker platsbyggd duschvägg, handfat med kommod, spegel och wc.


06
Gäst-wc

Ljus och trevlig gäst-wc utrustad med wc, handfat och spegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk (endast frånluft)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

220 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har nyligen infört gemensamt bredbandsavtal med Ownit som ingår i månadsavgiften. Det tillkommer därmed 89 kr/månad för internetuppkoppling. Hastighet med upp till 1000/1000 Mbs för varje enskild lägenhet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 340 p-platser med hyra á 100 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser á 250 kr/månad. Det finns även garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Separat kö tillämpas och kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av. En lägenhet kan ha max 2 platser.

Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 5 kr/tim/dygnet runt.


Ekonomi

01
Avgift

5 952 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 1039kr/mån tillkommer för värme, samt 89kr/mån för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Inre reparationsfond

736 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-26)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,20698

Andel av årsavg.

0,20698

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Malmöhus Nr. 23. I föreningen finns 590 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Malmöhus 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72, har 590 lägenheter fördelat på fyra höghus om 17 våningar med 80 lägenheter i varje. Totalt 320 lägenheter.
Dessutom finns 15 trevåningshus med 270 lägenheter. Uppvärmning sker med fjärrvärme.
Föreningens adresser är Serenadgatan och Axel Danielssons väg. Marken innehas
med tomträtt och avtalet gäller oförändrat tom 2032-12-31.

Bostadsrättstillägg genom Folksam bekostas av föreningen, den enskilde medlemmen behöver alltså inte teckna eget bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.mhus23.se

Gjorda renoveringar

2000: Taket byttes
2002: Fasader och entréer renoverades
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2012: Fönster renoverades
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen
2014: Byggt nytt miljöhus
2014: Fönsterrenovering
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Byte av utanpåliggande rör samt blandare
2015-2016 JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen.
Flera träd kapades efter stormar.
Flera tvättmaskiner byttes.
SaneringsKompaniet tvättade fasaden på alla höghusen.
Nya utemiljömöbler köptes in.
En möteslokal för 20 personer inreddes.
2017: Det finns ett ny miljöhus vid Serenadgatan 27
- Fönsterbyte/-renovering är utfört i hela området av Fönsterfabriken från Trelleborg
- Centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik
- Fyra sopsugsrum har målats om
- Ommålning har även gjorts av metalldörrarna på sidan av alla höghus
- Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta
2018: Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg
-Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg
-Minigräv dränerade långsidan på Garage 2
-Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området
-Tagg system på Entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an
- Vi har höjt brandsäkerheten
- Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats
- Stängt spolplattorna i garage 1 och 2
2020 - Byte av tappvattenstammar i låghusen.
2021 - Nya porttelefoner
2021 - Renovering av hissar
2022: Relining av avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två stora miljöhus, ett vid höghusen och ett på Axel Danielssons väg 3. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet på Axel Danielssons väg. Föreningen har kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor. Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 455 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 952 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 1039kr/mån tillkommer för värme, samt 89kr/mån för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsförening
Inre reparationsfond
736 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-26)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,20698
Andel av årsavg.
0,20698
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Almvik

I Almvik bor man i anslutning till flera grönområden och med närhet till citykärnan, det är den perfekta mixen av stadskänsla och landet. Almvik och ligger mellan motorvägen E6 och Munkhättegatan, söder om Inre ringvägen. Vid Munkhättegatan har Almvik två hållplatser för stadsbuss för linje 2. Dessa heter Högaholm och Almviksgången.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Lugnt Bussar

02
Området

Det erbjuds både flerbostadshus och villor vilket gör området populärt för många. Bussförbindelserna är goda och det är inte långt från Hyllie station vilket underlättar resandet inom regionen. Detta gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra miljö för både vuxna och barn.


03
Centrum

Närliggande Lindängen centrum erbjuder förutom bibliotek, butiker och restaurang även på en mötesplats för konstnärer och musiker. Almviks punkthus (Högaholm) är bland Malmös högsta bostadshus.


04
Skolor

I Almvik finns inga skolor. Närmaste grundskola ligger på Lindängen. Det finns dock två förskolor, Högaholms och Almviksgårdens förskola. Det finns en liten livsmedelsbutik i området. Bebyggelsen består nästan uteslutande av bostadsrätter från 1970-talet.


05
Koloniområde

Almvik har en stark odlargemenskap. Kolonisterna själva beskriver området och odlingslotterna som en viktig funktion i deras liv, lägger många timmar på lotten och tycker att grannarna är trevliga och hjälpsamma.
Speciellt för området är att man här får ha en större drivbänk än på övriga odlingsområden (cirka hela lottens längd). Det är också tillåtet att grilla på odlingslotterna.
Almviks odlingslottsområde har 106 odlingslotter, de flesta av lotterna har en storlek på ca 100 kvm.

Använd kartan
X

Platser

Delicious Desi

266 m


Grahns Playa del Sol

270 m


Burek & Cevapi Mästarna

368 m


Grill hörnan

411 m


Lindängens Pizzeria

423 m


Lindängeskolan

344 m


Almviksgårdens förskola

360 m


Lindängehus Förskola

377 m


Högaholmsskolan

455 m


Högaholms förskola

482 m


AKT Städ & Service

378 m


X:-tra

1,15 km


Freshly Food Supermarket

1,66 km


City Gross Malmö Hyllie

1,7 km


Present Huset På Söder

2,65 km


Malmö Tenorgatan

66 m


Malmö Almviksgången

201 m


Malmö Lindängen

298 m


Malmö Almvik

319 m


Malmö Högaholm

469 m


Malmö Svågertorp station

1,6 km


Malmö Hyllie station

2,1 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,15 km


Malmö Persborg station

2,89 km


Malmö Rosengård station

3,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Svågertorp station
    1,6 km
    3 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats
    Malmö Tenorgatan
    66 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    5,81 km
    14 min
    31 min
    -
  • Sjö
    658 m
    8 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.