Kommande försäljning

Bildesgatan 2a

Sparad

Boka visning

S:t Knut— Malmö

Bildesgatan 2a

Kommande försäljning

Boka visning

Malmö - S:t Knut

Tidlös elegans i gavelläge på eftertraktade Bildesgatan!

På en av Sankt Knuts mest omtyckta adresser, lugna och lummiga Bildesgatan, erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva denna eleganta tvåa om 62 kvm. Här kliver du in i en varm 30-talsatmosfär där detaljer som högt i tak, djupa fönsternischer och plankgolv bevarats med varsam hand och ger hemmet en karaktär som känns både tidlös och levande. Vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusflöde och en luftig planlösning som gör det lätt att trivas, oavsett om du vill umgås med vänner eller bara landa efter dagen. Köket är en härlig kombination av det sociala och praktiska – lika fint för snabba frukostar som långa middagar. Sovrummet är en plats för vila, lugnt beläget med ett vackert fönsterparti i gavelläge som ger rummet en nästan drömsk känsla.

Området S:t Knut har en härligt avslappnad atmosfär och erbjuder, trots sitt centrala läge, en lugn miljö med vackra fastigheter och mysiga caféer. Från Bildesgatan 2a har du endast en kort promenad till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser, Citytunnelstationen vid Triangeln och endast några minuters bilfärd till motorvägen. Möllevångens pulserande krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung.
Vad mer kan man önska sig?

Brf Hasseln:
- Byggt och bildad 1934
- 24 lägenheter
- Friköpt mark
- Låg belåningsgrad (4 732kr/kvm)
- Stabil underhållsplan och många omfattande renoveringar samt underhåll redan utfört
- Njutbar och lummig innergård som värdesätts högt av föreningens boende

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Boarea

62 kvm

Avgift

4 434 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 23 juli 17:30 — 17:50

Anmälan krävs

Boka

Välkommen till förhandsvisning av Bildesgatan 2a! Anmälan krävs för deltagande.

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Bildesgatan 2a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-560 86 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Välkomnande och luftig hall med plats för avhängning och förvaring direkt vid entrén. Här får du en fin introduktion till bostadens klassiska känsla med plankgolv och högt i tak som genomsyrar hela hemmet.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som förstärker känslan av rymd. De vitmålade väggarna, plankgolvet och takrosetten lyfter fram rummets tidstypiska charm och skapar en elegant men hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och annat möblemang som sätter din personliga prägel. I rummets charmiga halva ges en naturlig yta för hemmakontor, läshörna eller kreativ förvaring – perfekt för dig som söker en flexibel vardag med stil. Ett rum att verkligen trivas i.

SOVRUM:
Ett rofyllt och inbjudande sovrum där ljuset vilar stilla över platsen för en generös dubbelsäng – med platsbyggda garderober som smälter in och skapar en vacker helhet. En oas för både tidiga morgnar och långa, lugna kvällar. Det höga taket och de breda fönsternischerna förstärker känslan av rymd, medan det lugna läget gör det enkelt att koppla av.

KÖK:
Ett charmigt och välplanerat kök i L-formation som bjuder in till både vardagsliv och spontana middagar. De ljusa köksluckorna från SieMatic ramar in rummet på ett tidlöst sätt, medan fönsterpartiet vetter mot den lummiga innergården och släpper in ett mjukt, naturligt ljus som gör att man gärna dröjer sig kvar. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord för fyra – perfekt för både frukost i morgonsol och middagar med vänner. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn/mikro och fläkt från Siemens, diskmaskin från IKEA samt en exklusiv gasspis från Gaggenau – en mix av stil och funktion som gör matlagningen till ett rent nöje.

BADRUM:
Stilrent och välplanerat badrum som totalrenoverades 2016 (dokumentation finns). Utrustat med duschhörna, WC och kommod med förvaring. Ett fräscht utrymme som fungerar lika bra till vardags som när gästerna är på besök.

ÖVRIGT:
Till lägenheten tillkommer ett vindsförråd ca 10kvm och ett källarförråd ca 5kvm.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

4 434 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för bredband.

Total avgift inklusive obligatoriska kostnader blir 4621 SEK/mån.

Försäkring

240 kr/mån

Hushållsström

650 kr/mån

Gas

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

940 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,48294

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen var 1/2-2025. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hasseln. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hassel bildades samtidigt som fastigheten uppfördes 1934. Till föreningen hör adresserna Disponentgatan 12 och Bildesgatan 2 A-C.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra underhållsarbete på fönstren samt yttre omfogning av murade skorstenar under 2025, man har budgeterat för detta. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en 50-årig underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 1/2-2025. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.

Utförda renoveringar

2000 utfördes ett elstambyte.
2001 utfördes ett rörstambyte.
2004 renoverades tvättstugan.
2005 renoverades trapphuset.
2008 totalrenoverades trädgården.
2009 relinades avloppsstammarna, hussockeln putsades och brevinkasten renoverades.
2010 byttes tvättmaskinerna.
2011 byttes termostaterna. Samma år byttes även torktumlarna och ventilationsrören.
2012 spolades avloppsstammarna, cirkulationspumpen byttes, fasaden, fönstren och taket renoverades
2013 byttes fläkten i tvättstugan och elementen renoverades.
2016 utfördes service på radiatorer, värmeväxlaren byttes och dräneringsarbete utfördes. Samma år spolades avloppsstammarna.
2015 renoverades golv i trappuppgång.
2017 spolades avloppsstammarna, tvättstugan och ytterdörrar renoverades, postboxar installerades och underhåll av fönster utfördes.
2018 utfördes en OVK-besiktning.
2021 utfördes relining av huvudledning till avloppsstammar och installerat råttstopp.
2022 byttes fjärrvärmeväxlaren och grävningsarbeten utfördes på innegården för att byta dräneringspump.
2023 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2024 förstärkning av fästen för rördragningar till fjärrvärmecentralen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en välutrustad gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Här finns även ett cykelskjul på gården samt en cykelpool i källaren med lånecyklar för medlemmarna. För den händige finns både ett pingisrum, en fullt utrustad verkstad med låneverktyg och ett hobbyrum med målarbänk. För gäster finns ett övernattningsrum beläget på vinden.

Den lummiga innergården bjuder på en trivsam miljö med grillmöjligheter och utemöbler – perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Föreningen har en härlig gemenskap där vår- och höststädning arrangeras tillsammans. Under sommaren hjälps medlemmarna åt med trädgårdsskötseln enligt ett rullande schema. Även trappstädningen delas upp mellan de boende, cirka fyra gånger per år. Dessa insatser är obligatoriska och bidrar till en välskött och trivsam boendemiljö.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://hasseln7.se/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 310 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi