Kommande försäljning

Eslövsgatan 1B

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Västra Sorgenfri— Malmö

Eslövsgatan 1B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Malmö - Västra Sorgenfri

Välkommen till Eslövsgatan – en av områdets mest eftertraktade adresser! På tredje våningen i en charmig 30-talsfastighet finner du denna genomgående tvåa som kombinerar bevarad originalkaraktär med modern komfort. Läget, bara ett stenkast från S:t Knut och Folkets Park, ger dig närhet till stadens puls samtidigt som du bor i ett lugnt och trivsamt kvarter.

Lägenheten bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär med vackra detaljer som fiskbensparkett, brädgolv, generös takhöjd och stora fönster som släpper in härligt dagsljus från två väderstreck. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett naturligt flöde mellan rummen.

Köket är smakfullt renoverat och har plats för fyra runt matbordet – perfekt för både vardagsmiddag och middagsbjudningar. Det helkaklade badrummet har dusch, och vardagsrummet är både rymligt och ljust med direkt access till en mysig balkong med sol från eftermiddag till sen kväll. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget. Extra förvaringsutrymme finns i en rymlig klädkammare samt i två tillhörande förråd.

Här bor du i ett levande och populärt område med närhet till S:t Knuts kreativa kvarter, grönskande Folkets Park och det kulinariska utbudet vid Möllan. Kommunikationerna är utmärkta med Nobeltorget runt hörnet och cykelavstånd till både Citytunneln och centrala Malmö.

En bostad med rätt känsla i ett område där allt finns inom räckhåll – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

5 882 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 22 juli 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Eslövsgatan 1B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiber via Telia (100/10 mbit/s). Ingår i avgiften.
För TV-basutbud och bredband tillkommer ett tillägg om 281 kr/mån på avin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö Stad för mer information.

Ekonomi

01

Avgift

5 882 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Oblig. tillägg tillkommer på 281kr/mån för kabel-tv och bredband.

Totala avgiften inklusive obligatoriska tillägg blir 6163 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,93414

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2024-01-01. Avgiften lämnades oförändrad 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hammarslund. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hammarslund är en äkta förening som bildades år 1939 i samband med byggnationen. Föreningen äger fastigheten Myntet 5 som består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 18 st lägenheter och 1 st hyreslokal. Lägenheterna är uppdelat på 14 st 1 rok samt 4 st 2 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Fastighetens adress är Eslövsgatan 1B-1C. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen godkänner delat ägande, inga krav på minsta ägarandel.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring för samtliga medlemmar.

Tillsyn kan förekomma för allmänna ytor såsom vind och källarförråd.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2024-01-01. Avgiften lämnades oförändrad 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

2024 - Genomfördes ett byte av takplåt - Underhåll av takplåt.
2021 - Byte radiatorrör.
2019 - Omputsning källare och pannrum.
2018 - Relining av spillvattenledningar i bottenplattan.
2018 - Ny entréport samt ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 - Dränering, källare samt omfogning av tegelfasad.
2017 - Målning trapphus.
2016/2017 - Omfogning fasad, målning stuprör samt hängrännor.
2016/2017 - Lagning av betongtrappor och stödmur samt byte av smidesräcke.
2012 - Målning av fastighetens tak.
2010 - Byte av elledningar.
2010 - Upprustning värmesystem inklusive värmefilter.
2009 - Byte tappvattenstammar.
2007 - Relining avloppsstammar.
2004 - Balkongrenovering.
1997/1998 - Fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård med grillplats och utemöbler finns för medlemmar att nyttja.
Föreningens tvättstuga nås via innergården och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

407 386 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

arsredovisning_2024_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi