Kommande försäljning

Friggs Gränd 6

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Hyllie— Malmö

Friggs Gränd 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Malmö - Hyllie

Välplanerad 3:a om 76 kvm

Välkommen till denna smakfullt planerade trea om 76 kvm belägen i hjärtat av Hyllie – ett av Malmös mest eftertraktade och expansiva områden!

Lägenheten erbjuder genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor. Du möts av en välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Det rymliga vardagsrummet har plats för en stor soffgrupp och har direkt utgång till en härlig balkong i söderläge – perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar.

Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och bjuder på en social yta för matlagning och umgänge.

Lägenheten rymmer två sovrum – ett större master bedroom med plats för dubbelsäng och ett mindre som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är helkaklat i tidlöst grått och vitt.

Boendet kombinerar komfort och funktion på ett utmärkt sätt – med närhet till Hyllie station, bussförbindelser, Emporia köpcentrum, Malmö Arena och ett brett utbud av restauranger, service och skolor. Med direkttåg till både centrala Malmö och Köpenhamn är detta en perfekt bostad för både vardag och pendling.

Välkommen hem till Hyllie – här trivs du direkt


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
5 111 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré med stilren grå klinker som är både praktisk och lättstädad. Direkt till vänster finns en garderob med skjutdörrar för avhängning och förvaring. Hallen sträcker sig vidare åt vänster, där klinkern övergår i parkettgolv. Här finns ytterligare garderober med skjutdörrar som ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till ett prydligt intryck.


02
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för generös soffgrupp och mediamöbel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret.


03
Kök

Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och har en naturlig plats för matbord med 4–6 sittplatser. Inredningen går i stilrent vitt med släta köksluckor och vitt kakel ovan en grå bänkskiva som erbjuder goda arbetsytor. Utrustningen består av varmluftsugn, glaskeramikhäll, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt dubbla kombinerade kyl- och frysskåp – samtliga från Siemens. Ett funktionellt och ljust kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar.


04
Sovrum 1

Det större sovrummet nås direkt från hallen och erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Rummet har en lugn och avskild placering i bostaden, vilket gör det idealiskt som master bedroom. Ljusa ytskikt och fönster med fint ljusinsläpp skapar en trivsam känsla.


05
Sovrum 2

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och är något mindre i storlek – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär.


06
Badrum

Stilrent badrum med grå klinker på golvet och vitkaklade väggar i klassisk design. Duschhörna med glasväggar ger en modern och luftig känsla. Utrustat med toalett, kommod med tvättställ samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, praktisk bänkskiva med överskåp ovan som ger extra förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt och välplanerat badrum med plats för vardagens behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play


Ekonomi

01
Avgift

5 111 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgift 5111 kr. Telia Triple Play 220 kr/mån. Debitering av varmvattenförbrukning.

Hushållsström

370 kr/mån

Varmvatten

130 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

720 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,3696

Andelstal insats

3,3696

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hyllie gränd 2. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hyllie Gränd 2 är en bostadsrättsförening bestående av 35 nyproducerade, moderna lägenheter med JM som byggherre. Den första inflyttningen skedde i januari 2020. Lägenheterna varierar i storlek från 1 till 4 rum och kök.

En trivsam innergård med träd och buskar. I närheten finns flera lekplatser och bara en liten bit bort finns vattenparken vid Hyllie vattentorn. Föreningen erbjuder miljörum för källsortering samt gemensamma utrymmen såsom cykelrum och barnvagnsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett lägenhetsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

722 113 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 111 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgift 5111 kr. Telia Triple Play 220 kr/mån. Debitering av varmvattenförbrukning.
Hushållsström
370 kr/mån
Varmvatten
130 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
720 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,3696
Andelstal insats
3,3696
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllie

Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.


01
Fördelar med området
Tågstation Stadspuls Stort shoppingutbud Bussar Parker/Grönområden Sportevenemang Restauranger Butiksgata/köpcentrum Växande område Liv i rörelse

02
Stationen

Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.


03
Hyllievångsparken

Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.


04
Köpcentrum

Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.


05
Malmö Arena

Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.

Använd kartan
X

Platser

Meet N Eat

85 m


Langos & churros

85 m


Cicchetti Hyllie

137 m


Langos & Churros

148 m


Domino's Pizza Hyllie

148 m


Sifs förskola

111 m


Tors förskola

131 m


Hyllievångsskolan

318 m


Iduns förskola

366 m


Entry Point North Sweden

409 m


Hyllie Express

96 m


City Gross Malmö Hyllie

236 m


AKT Städ & Service

1,69 km


Lidl

1,86 km


X:-tra

2,01 km


Stora Coop Stadion

2,1 km


Malmö Arena Street

286 m


Malmö Hyllie Allé

294 m


Malmö Aktrisgatan

494 m


Malmö Hyllie station

167 m


Hyllie

216 m


Malmö Svågertorp

1,83 km


Malmö Persborg

3,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    167 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Arena Street
    286 m
    -
    -
  • Hav
    4,41 km
    14 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    597 m
    4 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mattias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.