Välplanerad 3:a om 76 kvm
Välkommen till denna smakfullt planerade trea om 76 kvm belägen i hjärtat av Hyllie – ett av Malmös mest eftertraktade och expansiva områden!
Lägenheten erbjuder genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor. Du möts av en välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Det rymliga vardagsrummet har plats för en stor soffgrupp och har direkt utgång till en härlig balkong i söderläge – perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar.
Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och bjuder på en social yta för matlagning och umgänge.
Lägenheten rymmer två sovrum – ett större master bedroom med plats för dubbelsäng och ett mindre som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är helkaklat i tidlöst grått och vitt.
Boendet kombinerar komfort och funktion på ett utmärkt sätt – med närhet till Hyllie station, bussförbindelser, Emporia köpcentrum, Malmö Arena och ett brett utbud av restauranger, service och skolor. Med direkttåg till både centrala Malmö och Köpenhamn är detta en perfekt bostad för både vardag och pendling.
Välkommen hem till Hyllie – här trivs du direkt
2 995 000 kr
76 kvm
5 111 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Mattias för mer information kring Friggs Gränd 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Mattias
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré med stilren grå klinker som är både praktisk och lättstädad. Direkt till vänster finns en garderob med skjutdörrar för avhängning och förvaring. Hallen sträcker sig vidare åt vänster, där klinkern övergår i parkettgolv. Här finns ytterligare garderober med skjutdörrar som ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till ett prydligt intryck.
02
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för generös soffgrupp och mediamöbel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret.
03
Kök
Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och har en naturlig plats för matbord med 4–6 sittplatser. Inredningen går i stilrent vitt med släta köksluckor och vitt kakel ovan en grå bänkskiva som erbjuder goda arbetsytor. Utrustningen består av varmluftsugn, glaskeramikhäll, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt dubbla kombinerade kyl- och frysskåp – samtliga från Siemens. Ett funktionellt och ljust kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar.
04
Sovrum 1
Det större sovrummet nås direkt från hallen och erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Rummet har en lugn och avskild placering i bostaden, vilket gör det idealiskt som master bedroom. Ljusa ytskikt och fönster med fint ljusinsläpp skapar en trivsam känsla.
05
Sovrum 2
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och är något mindre i storlek – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär.
06
Badrum
Stilrent badrum med grå klinker på golvet och vitkaklade väggar i klassisk design. Duschhörna med glasväggar ger en modern och luftig känsla. Utrustat med toalett, kommod med tvättställ samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, praktisk bänkskiva med överskåp ovan som ger extra förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt och välplanerat badrum med plats för vardagens behov.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Fjärrvärme
F med återvinning
03
Energideklaration

42 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31
04
TV/Internet
Telia Triple Play
01
5 111 kr/mån
I avgiften ingår värme
Månadsavgift 5111 kr. Telia Triple Play 220 kr/mån. Debitering av varmvattenförbrukning.
370 kr/mån
130 kr/mån
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
720 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,3696
3,3696
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Hyllie gränd 2. I föreningen finns 35 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Hyllie Gränd 2 är en bostadsrättsförening bestående av 35 nyproducerade, moderna lägenheter med JM som byggherre. Den första inflyttningen skedde i januari 2020. Lägenheterna varierar i storlek från 1 till 4 rum och kök.
En trivsam innergård med träd och buskar. I närheten finns flera lekplatser och bara en liten bit bort finns vattenparken vid Hyllie vattentorn. Föreningen erbjuder miljörum för källsortering samt gemensamma utrymmen såsom cykelrum och barnvagnsrum.
Ett lägenhetsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
722 113 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Avgift
5 111 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värmeKommentar, månadsavgift
Månadsavgift 5111 kr. Telia Triple Play 220 kr/mån. Debitering av varmvattenförbrukning.Hushållsström
370 kr/månVarmvatten
130 kr/månTelia Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
720 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,3696Andelstal insats
3,3696Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllie
Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.
01
Fördelar med området
02
Stationen
Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.
03
Hyllievångsparken
Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.
04
Köpcentrum
Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.
05
Malmö Arena
Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.
Meet N Eat
85 m
Langos & churros
85 m
Cicchetti Hyllie
137 m
Langos & Churros
148 m
Domino's Pizza Hyllie
148 m
Sifs förskola
111 m
Tors förskola
131 m
Hyllievångsskolan
318 m
Iduns förskola
366 m
Entry Point North Sweden
409 m
Hyllie Express
96 m
City Gross Malmö Hyllie
236 m
AKT Städ & Service
1,69 km
Lidl
1,86 km
X:-tra
2,01 km
Stora Coop Stadion
2,1 km
Malmö Arena Street
286 m
Malmö Hyllie Allé
294 m
Malmö Aktrisgatan
494 m
Malmö Hyllie station
167 m
Hyllie
216 m
Malmö Svågertorp
1,83 km
Malmö Persborg
3,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Hyllie station167 m--
-
HållplatsMalmö Arena Street286 m--
-
Hav4,41 km14 min19 min1 tim 13 min
-
Sjö597 m4 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mattias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.