Unik etagelägenhet med arkitektritad radhuskänsla, fantastiskt ljusinsläpp och två balkonger!
Välkommen till en etagelägenhet utöver det vanliga – 108 kvm arkitektritat och mycket välplanerat boende med ett ljusinsläpp som verkligen imponerar. Här möts du av en modern och genomtänkt utformning där takhöjd, rymd och materialval skapar en exklusiv men samtidigt varm känsla. Bostaden stoltserar med inte mindre än två generösa balkonger och dessutom en ovanligt stor fransk balkong med skjutdörrparti i glas.
Bostaden erbjuder golvvärme i samtliga rum och vacker träparkett genomgående. Ovanvåning har tre sovrum samt ett allrum/kontor som kan anpassas efter behov. På ovanvåningen finns även en gäst-wc med regndusch i direkt anslutning till sovrummen, och här imponerar den fantastiska takhöjden som förstärker känslan av rymd ytterligare.
På entréplan finns ett stilrent badrum med toalett och ett djupt, härligt badkar – perfekt för avkoppling. Förvaringsmöjligheterna är goda och bidrar till ett funktionellt vardagsliv.
De generösa uteytorna är något alldeles extra: en stor uteplats och en rymlig balkong, båda i soligt sydostläge, vilket ger sol större delen av dagen. Lägenheten ligger längst ut på loftgången – här passerar ingen förbi och du har grannar endast åt ett håll, vilket skapar ett privat och lugnt boende.
Föreningen är liten, trivsam och mycket välskött med endast 13 lägenheter och en stark känsla av gemenskap. Den vackra och rofyllda innergården erbjuder odlingslådor för den odlingsintresserade. I källaren finns en gemensam tvättstuga där varje hushåll har sin egen tvättpelare – tvätta när det passar dig! Garageplats finns att hyra i föreningens egna garage.
Läget är svårslaget med närhet till stadens puls och grönska. På kort promenadavstånd når du Möllevångstorget, Folkets Park, Mobilia och Pildammsparken. För pendlaren finns Södervärn, Triangeln och smidig access till Inre Ringvägen alldeles i närheten.
Ett boende som kombinerar arkitektur, komfort och gemenskap – varmt välkommen hem!
Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
6 311 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
2+3 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Hasselgatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en stor social yta, med vackert ljusinsläpp från flera fönster och en fransk balkong med skjutdörrparti med glas från golv till tak.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en stor social yta, med vackert ljusinsläpp från flera fönster och en fransk balkong med skjutdörrparti med glas från golv till tak.
Trappan upp är verkligen imponerande med det stora fönsterpartiet och vacker utsikt mot innergården.
Det största sovrummet har en egen balkong med fri utsikt.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med pampig trappa som leder upp till andra våningen. Ett stort industriinspirerat fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. God förvaring finns i praktiska garderober. Utanför entrédörren och hallen finns en privat uteplats i slutet av loftgången, perfekt för utemöbler och växter.
02
Kök och vardagsrum (Entréplan)
Modernt vitt kök med full maskinell utrustning, inklusive kyl och frys i fullformat samt diskmaskin. Mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna skapar en stilren och tidlös känsla. Köket ligger i öppen planlösning mot matplatsen som leder vidare in i det rymliga vardagsrummet – en inbjudande yta som passar perfekt för socialt umgänge. Matsal och vardagsrum har vita väggar, vacker ekparkett samt en smakfull fondvägg med tapet ur kollektionen Apelviken från Midbec Tapeter.
03
Badrum (Entréplan)
Fräscht vitt badrum som är utrustat med WC, badkar samt handfat med stilren kommod. Fönster som bidrar till ett generöst och behagligt ljusinsläpp.
04
Allrum/kontor (Ovanvåning)
Utrymme ovanför trappan med härlig utsikt över ett stort industrinspirerat fönster som släpper in rikligt med ljus. Rummet kan användas som kontor, läshörna eller ett mindre allrum med TV och soffa.
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med vita väggar och ekparkett. En fondtapet med gröna blad ger rummet liv och karaktär. Här finns gott om förvaring i garderober längs hela väggen. Direkt utgång till balkong förlänger rummet utomhus och bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Golv med ekparkett, vita väggar med en blå fondvägg. Garderober och ett fönster.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Golv med ekparkett, vita väggar och tapetserad fondvägg. Garderober och ett fönster.
08
Badrum 2 (Ovanvåning)
Badrum med vitt kakel och stilrena svarta detaljer. Utrustat med WC, regndusch och handfat.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
2+3
13
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-08
Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Telias Trippel Play där man får TV, internet samt telefoni via Telia. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 334kr/mån.
05
Uteplats
Bostaden erbjuder både en uteplats i anslutning till entrén, belägen längst in på loftgången i söderläge vilket ger ett privat och avskilt läge, samt en balkong med utgång från det stora sovrummet, också i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningens garage i källaren finns 13 parkeringsplatser till en kostnad om 550 kr/mån. Separat kö tillämpas – kontakta styrelsen för att anmäla ditt intresse.
01
6 311 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp.
El-schablon på 725kr/mån samt Triple Play 334kr/mån tillkommer som ett obligatoriska tillägg.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 7370 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
10,5317
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 2% i januari 2026.
01
Brf Cykeln 10. I föreningen finns 13 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Cykeln 10 startades år 2009 och består av 13 lägenheter och är en liten förening som drivs av engagemang och vilja från alla medlemmar.
Föreningen innefattar följande adresser: Lönngatan 16 samt Hasselgatan 30 och 32 A-C.
Föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltning sköts av Innecta.
2026 - Fasadmålning
Föreningen höjde avgiften med 2% i januari 2026.
2023 - Innergården förnyades.
2023- Dräneringspumpar för dagvatten byttes.
2023 - Målning av trapphus.
2019 - Föreningen blev Trygghetscertifierad. Certifieringen utförs av Länsförsäkringar Skåne och innebär att fastigheten genomgått en kontroll inom följande områden, belysning, lås, brandskydd och utrymningsvägar.
2018 - Installerades 100 kvm solceller på fastighetens tak. Solcellerna medverkar också till lägre energikostnader och låga driftskostnader för medlemmarna och bostadsrättsföreningen.
Föreningen erbjuder en trivsam gemensam innergård med cykelförvaring. Cykelställen på gården är avsedda för cyklar som används regelbundet, medan cyklar som används mer sällan smidigt kan förvaras i cykelgaraget i källaren.
I källaren finns en gemensam tvättstuga med en mycket uppskattad och unik lösning – varje lägenhet har sin egen tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Det innebär att du kan tvätta när det passar dig, helt utan bokning och med tillgång dygnet runt.
Till lägenheten hör ett extra förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
651 343 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
6 311 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp.El-schablon på 725kr/mån samt Triple Play 334kr/mån tillkommer som ett obligatoriska tillägg.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 7370 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
10,5317Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 2% i januari 2026.Sofielund
Sofielund är ett bostads- och industriområde i Malmö. Det ingår i stadsdelen Södra Innerstaden och utgörs av delområdena Norra Sofielund, Södra Sofielund och Sofielunds industriområde.
01
Fördelar med området
02
Historia
Sofielund började bebyggas 1879 som så kallad utomgränsbebyggelse inom dåvarande Västra Skrävlinge socken i omedelbar anslutning till Malmö stads gräns, ett område som genomskars av den 1874 tillkomna Malmö-Ystads Järnväg (från Södervärn österut, parallellt med nuvarande Lönngatan). De industrier som fanns i området behövde arbetskraft och därför flyttade många människor dit.
03
Norra Sofielund
Norra Sofielund ligger norr om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan.
Bebyggelsen består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, samt yngre hus från slutet av 1970-talet. Norra Sofielund gränsar till Möllevången.
Längs Lantmannagatan ligger nya Sofielundsskolan (F-9) och längst i norr ligger Nobeltorget.
04
Södra Sofielund
Södra Sofielund ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Ystadvägen.
Området består av arbetarbostäder från slutet av 1800-talet och framåt samt flerfamiljshus från 1950-talet. De flesta större byggnaderna är ritade av Axel Carlsson mellan 1952 och 1963. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera innehåller affärer och en inomhusanläggning för skateboardåkning.
Nära halva ytan av Södra Sofielund är också känt som Gamla Sofielund. Detta är ett område med främst småskalig bebyggelse av pittoresk karaktär från sekelskiftet 1800/1900. Området ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Bragegatan. Gamla Sofielund består idag av omkring 120 gathus av skiftande karaktär och trädgårdar men också av några mindre hyresfastigheter och småindustrier. Här finns också några musikstudios. Bland annat har Tom Jones varit här och spelat in en duett med Nina Persson (Cardigans).
05
Trygghet
Genom åren har många satsningar gjorts för att öka tryggheten och minska brottsligheten i Sofielund, vilket verkligen gett resultat! 2014 bildades Fastighetsägare Sofielund på initiativ av Fastighetsägarna Syd och Malmö kommun. Föreningen är öppen för alla som äger fastigheter i området, både hyreshus, lokaler och bostadsrättsföreningar samt för byalag, företag och verksamheter. Föreningens mål är att öka trivsel, trygghet och sammanhållning i Sofielund.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,8 km12 min11 min43 min
-
Sjö669 m4 min7 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
