Högt upp på våning 5 på Ingenjörsgatan 26 väntar denna ljusa och rymliga 2:a om 60,5 kvm – ett hem med generösa ytor, harmoniskt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong i östläge mot lugn innergård. Här bor du i populära Södertorp, ett omtyckt område där vardagen blir enkel med närhet till allt som behövs såsom matbutiker, service, kommunikationer och grönområden, samtidigt som Malmö city nås smidigt.

Lägenheten har en smart planlösning som är lätt att möblera och trivas i. Fönster i ett väderstreck skapar ett mjukt och behagligt ljusflöde som ger bostaden en lugn och ombonad känsla. Vardagsrummet är stort och inbjudande med gott om plats för både soffhörna och matplats – perfekt för såväl vardagskvällar som sociala stunder.

Renoverat kök som är både stilrent och praktiskt med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här blir matlagningen en naturlig del av hemmet, oavsett om det handlar om snabba vardagsmiddagar eller att laga något extra när vännerna kommer över. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring, vilket gör det enkelt att skapa en lugn och harmonisk sovmiljö.

Pricken över i:et är den stora inglasade balkongen i östläge, vänd mot innergården. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe, läsa en bok i stillhet eller duka upp för mysiga måltider – balkongen blir som ett extra rum som du kan använda stora delar av året.

Det här är ett hem med högt och fritt läge, stora ytor och ett renoverat kök, i ett område som kombinerar lugn och närhet till stadens utbud.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 005 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 februari 12:00 — 12:20

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till premiärvisningen av Ingenjörsgatan 26! Anmälan krävs för deltagande.

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Ingenjörsgatan 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 8

Lägenhetsnummer

208018002-0014

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 180 parkeringsplatser och 89 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering med 10 laddplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 005 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg är 200 kr/månad för kabel-TV och bredband, 539 kr/månad för värme samt 200 kr/månad för balkonginglasning.

El debiteras separat utifrån faktisk förbrukning och tillkommer utöver månadsavgiften.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4944 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2961

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4,5% (kontrollerat 2026-01-19).

Föreningen

01

Benämning

BRF Malmöhus 18. I föreningen finns 252 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18 köpte husen 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Till föreningen hör adresserna Ingenjörsgatan 4-26.

Bostadsrättsföreningen Malmöhus 18 omfattar 252 lägenheter och uppfördes 1967.
Fastigheterna har ett utmärkt läge på Ingenjörsgatan i hörnet av Stadiongatan och Pildammsvägen.

För idrottsintresserade finns på promenadavstånd Malmö isstadion, Malmö stadion och Swedbank stadion.
I direkt anslutning till fastigheterna finns ett vackert och välskött parkliknande grönområde som också har lekplats för barn. Parken har även grillplats och boulebana.

Kommande renoveringar

2025-2026 Relining

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4,5% (kontrollerat 2026-01-19).

Utförda renoveringar

2005 Sopsug
2007 Hissar
2010 Bredbandsinstallation
2011 Individuell elmätning
2013 Sopanläggning
2015 Porttelefoner
2016 Värmecentral och ny styrutrustning
2017 Tak (höghusen)
2017-2019 Ny utrustning i tvättstugorna
2018 Asfalterat P-platser
2018 Hissar
2019 Passagesystem
2019 Underjordisk avfallsanläggning
2021 VA, gjutning brunn, markarbete
2022 Markytor
2022 Värmepumpar
2024 Takisolering samt takbyte
2024 Fönster
2024 Solceller
2025 Injustering värmesystem

Övriga utrymmen i föreningen

Malmöhus 18 har nio tvättstugor, fyra i sexvåningshuset och fem i åttavåningshuset. Varje bostadsrättsinnehavare disponerar en 2-maskiners tvättstuga inkl. torktumlare, torkskåp och torkrum. Tvättiden är tre timmar. Du kan boka ett pass åt gången, totalt sex pass i månaden. Tider bokar du på bokningstavlan i tvättstugekorridoren med din tagg (nyckel) eller via APTUS appen i din smarttelefon.

I föreningen finns en bastu som är belägen bredvid källaringången på gaveln till trappa 16. Bastubad kostar ca 400 kr/år för 2 besök per vecka. Det finns även ett motionsrum i källaren som kostar ca 350 kr/år samt cykelförråd som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad. Det finns även ett hobbyrum. Vid nytecknande av bastu och motion så måste nyckeln programmeras om för tillgång till dessa lokaler. För detta tas en avgift ut på ca 150 kr.

I den parkliknande trädgård finns ett antal uteplatser som ger en förutsättning för olika aktiviteter.
Föreningens trädgård är utrustad med trevliga grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

181 108 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 005 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2961

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4,5% (kontrollerat 2026-01-19).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södertorp

Södertorp är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Området består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960- och 1970-talet. Området ligger mellan Stadiongatan och Ärtholmsvägen, väster om Pildammsvägen.

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Barnvänligt Caféer Lugnt Tryggt

02 Shopping

I södra delarna av Malmö har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Mobilia, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd. Med Citytunneln tar du tåget direkt till Köpenhamn utan byten. Utbyggnaden av Hyllievång kompletterar stadsdelarna med service, arbetsplatser och nya attraktiva bostäder.

03 Området

Södertorp är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera. Ett stenkast från området ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentret Mobilia.

04 Kommunikation

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för pendlaren.

05 Familjeliv

Familjevänligt och vackert bostadsområde nära till parker och temalekplatser. Det finns en stor gård som bjuder in till lek, rörelse och skapande mötesplatser där barn får utveckla sina sociala såväl som motoriska färdigheter med varandra.

Använd kartan

Platser