Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Gullvik, Malmö
Kattviksgatan 28

Boarea
97 kvm
Driftkostnad
33 267 kr/år
Tomtarea
780 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Välbevarad villa med stor grönskande trädgård

Välkomna till en välbevarad villa på Kattviksgatan 28! Här finns en underbar charm i både huset och i den stora trädgården som vilken husletare som helst skulle beundra.

På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett ljust allrum, ett kök med intilliggande matsal samt badrum och klädkammare. Från matsalen är det utgång till den inglasade altanen som sedan leder dig ut i den härliga trädgården. På övre plan finner du den mer privata delen med tre rymliga sovrum.

I trädgården finner ni ett separat uthus med tvättstuga med mangel och förråd. Det finns även ett litet inglasat växthus, större jordkällare med växttak med vildrosor, liguster och murgröna. Trädgården har en stensatt terrass i söder utanför den inglasade altanen samt uteplats med stenplattor i stenparti.

I trädgården finner ni även plommon- och äppelträd, hasselnötsträd och trädgårdshibiskus. En härlig tulpanrabatt mot gatan, stor gräsmatta, stenparti med perenner med lång blomningstid, en lång rabatt mot granntomten samt syrenbuskar, lagerhägg mot gatan.
På tomten finns även ett rymligt garage med en uppfart för parkering framför garaget.

Området runt fastigheten består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från 1950-talet. I området finns flertalet skolor och förskolor samt en uppsjö av fritidsaktiviteter inom gångavstånd. För matinköp har vi stora ICA Maxi bara någon minut bort och för mer shopping når du Mobila, Jägersro köpcentrum, Emporia och Svågertorp med bil inom 5 minuter. Tack vare husets fenomenala läge når man även snabbt de stora vägarna både inre och yttre ringvägen, vilket gör detta område oerhört populärt.

Varmt välkomna!

22
MAJ
Söndag
12:00-12:30

Anmälan krävs

Välbevarad villa med stor grönskande trädgård

Välkomna till en välbevarad villa på Kattviksgatan 28! Här finns en underbar charm i både huset och i den stora trädgården som vilken husletare som helst skulle beundra.

På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett ljust allrum, ett kök med intilliggande matsal samt badrum och klädkammare. Från matsalen är det utgång till den inglasade altanen som sedan leder dig ut i den härliga trädgården. På övre plan finner du den mer privata delen med tre rymliga sovrum.

I trädgården finner ni ett separat uthus med tvättstuga med mangel och förråd. Det finns även ett litet inglasat växthus, större jordkällare med växttak med vildrosor, liguster och murgröna. Trädgården har en stensatt terrass i söder utanför den inglasade altanen samt uteplats med stenplattor i stenparti.

I trädgården finner ni även plommon- och äppelträd, hasselnötsträd och trädgårdshibiskus. En härlig tulpanrabatt mot gatan, stor gräsmatta, stenparti med perenner med lång blomningstid, en lång rabatt mot granntomten samt syrenbuskar, lagerhägg mot gatan.
På tomten finns även ett rymligt garage med en uppfart för parkering framför garaget.

Området runt fastigheten består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från 1950-talet. I området finns flertalet skolor och förskolor samt en uppsjö av fritidsaktiviteter inom gångavstånd. För matinköp har vi stora ICA Maxi bara någon minut bort och för mer shopping når du Mobila, Jägersro köpcentrum, Emporia och Svågertorp med bil inom 5 minuter. Tack vare husets fenomenala läge når man även snabbt de stora vägarna både inre och yttre ringvägen, vilket gör detta område oerhört populärt.

Varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkommen till Kattviksgatan
Stor trädgård med flera fruktträd, växthus, garage, jordkällare och förrådsbyggnad med bland annat tvättstuga.
Story telling image
Uterum på baksidan
På husets baksida finns ett trevlig uterum och en stenlagd uteplats.
Story telling image
Massor av grönska
Huset ligger verkligen inbäddat i underbar grönska åt alla håll, här bor man i en verklig oas!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
HALL
Plastgolv och tapetserade väggar. Här finns trappan upp till övre plan.
VARDAGSRUM
Trämönstrat laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖK
Plastgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med kyl och frys från Elvita, Ugn med spis från Electrolux samt en fläkt från Electrolux. Köksskåpen bytta 1991.
BADRUM
Vitt klinker på golv och blå halvkaklade väggar. här finns det badkar, handfat med kommod, WC samt spegelskåp.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Trämönstrat laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 1
Trämönstrat laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2
Trämönstrat laminatgolv och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
780 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ ALVIK 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa
Byggnadsår
1928
Standardpoäng
29
Grund
Betongplatta
Stomme
Tegel + siporex
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexitegel
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
2-glasfönster nedervåning samt 3-glas ovanvåning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 1979
Märke på värmeanläggning: CTC
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
1959 Installation av WC och badrum + oljeeldning. Utfört av T. Andersson Bygg. Kvitto finns.
1969 Om- och tillbyggnad av ovanvåning samt badrum. BPA Lindströms i Lomma. Kvitto finns.
1974 Nybyggnad av garage. Gunnarsson & Co AB. Kvitto finns.
1977 Nybyggnad av uterum (överbyggnad av befintlig terrass).
1979 Installation av fjärrvärme.
1989 Inglasning av uterum. Casalux uterum och husvagnsförmedling AB. Kvitto finns.
1995 Inglasning av uterum. Utemiljö Byggsystem AB. Kvitto finns.
2010 Byte fönster i takkupor på ovanvåning. Mockfjärds. Kvitto finns.
2014 Ny toalettstol. PJ VVS. Kvitto finns.
2016 Byte elcentral. JiCe Elservice. Kvitto finns.
2018 Nytt tak garage och tvättstuga. Tak & Plåtslageri i Malmö. Kvitto finns.
2018 Målning av 3 husgavlar. Aktiv Bygg i Malmö. Kvitto finns.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Nuvarande ägare har Kabel-TV via Tele2 med antennuttag både uppe och nere.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt terrass i söder utanför inglasat uterum samt uteplats med stenplattor i stenparti.
I trädgården finner ni plommon- och äppelträd, hasselnötsträd och trädgårdshibiskus. En härlig tulpanrabatt mot gatan. Stor gräsmatta. Stenparti med perenner med lång blomningstid. En lång rabatt mot granntomten samt syrenbuskar, lagerhägg mot gatan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Separat uthus med tvättstuga med mangel och förråd. Litet inglasat växthus. Större jordkällare med växttak med vildrosor, liguster och murgröna.
Tomt/Servitut
Tomtarea
780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19580516), Alvik, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590701)
Samfällighet
Malmö hyllie s:33
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 109 000 kr
Markvärde
1 130 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
20 401 kr/år
Vatten och avlopp
6 655 kr/år
Årlig elförbrukning
1954 kWh/år
Hushållsström
6 211 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 141 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 109 000 kr
Markvärde :
1 130 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
20 401 kr/år
Vatten och avlopp :
6 655 kr/år
Årlig elförbrukning
1954 kWh/år
Hushållsström :
6 211 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 141 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gullviks Grill & Pizzeria
      259 m
    • Popeye Grill
      260 m
    • Restaurang Halonen Kafe AB
      627 m
    • Bigo's Cevapi & Burek
      702 m
    • Pizzeria Caesar
      706 m
    • Indo-Pak
      2,09 km
    • Maryhills förskola
      76 m
    • Fröviks förskola
      135 m
    • Blomviks Förskola
      187 m
    • Hermodalsskolans fritidshem
      190 m
    • Play FIFA for Cash
      207 m
    • Present Huset På Söder
      1,02 km
    • Freshly Food Supermarket
      1,51 km
    • AKT Städ & Service
      1,56 km
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      1,7 km
    • Indo-Pak
      2,09 km
    • Malmö Professorsgatan
      252 m
    • Pakizeh Zmarial
      333 m
    • Malmö Hermodsdal
      371 m
    • Malmö Nydala
      372 m
    • Quicktranslate Scandinavia
      434 m
    • Malmö Persborg station
      1,36 km
    • Malmö Rosengård station
      2,38 km
    • Malmö Hyllie station
      3,14 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      3,22 km
    • Malmö Svågertorp station
      3,25 km
Avstånd
  • Vatten
    1,96 km
    7 min
    9 min
    34 min
  • Hav
    4,94 km
    17 min
    19 min
    1 tim 10 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,36 km
    8 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats - Malmö Professorsgatan
    252 m
    5 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.