Till salu

Kilian Zollsgatan 27c

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Ribersborg - Slottsstaden— Malmö

Kilian Zollsgatan 27c

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Malmö - Ribersborg - Slottsstaden

Förstklassig möjlighet på förstklassigt läge

Mycket bra förutsättningar på en mycket bra adress erbjuder denna lägenhet på Kilian Zollsgatan 27 C. De 53 kvm på våning 2 har hiss från markplan och erbjuder ett snyggt renoverat bad och en härlig balkong mot en mycket trevlig och lugn innergård. Lägenheten har en del renoveringsbehov, men som sagt förutsättningarna är mycket bra för att skapa ett trivsamt hem efter eget tycke och smak.
Förstklassig möjlighet på förstklassigt läge. Välkomna på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 944 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 24 augusti 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Kåre för mer information kring Kilian Zollsgatan 27c.

Anmäl intresse

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Precis innan Bellevue sjösida tar vid med Fridhemstorget i mellan ligger denna bra placerade lägenhet två våningar upp ungefär mitt i huskroppen bekvämt tillgänglig, antingen med hissen eller via trapporna. Lägenheten har behov av lite omsorg men ger mycket bra förutsättningar för att skapa ett hem efter eget huvud. Till fördelarna med lägenheten hör det renoverade badet, de bredspacklade väggarna och en härlig balkong med dubbeldörrar och med utsikt över de trevliga innergården. För den retroinspirerade ger de tidstypiska garderobsdörrarna en bra möjlighet.
Via ytterdörren tar du dig in i hallen där lägenheten fördelas med renoverat badrum och rymligt sovrum till vänster, köket ligger rakt fram i förhållande till ytterdörren och vardagsrummet med tillhörande balkong finner vi till höger.
Hallen ha möjlighet att hänga ytterkläder, det finns två inbyggda garderober. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Sovrummet har ett stavparkett golv och bredspacklade vitmålade väggar. Det finns två inbyggda garderober.
Köket är av äldre modell och färdigt för renovering eller utbyte. Idag finns här nyare kyl/frys och samt äldre spis. Fönstret ger bra ljusinsläpp över matplatsen. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Vardagsrummet har en bra storlek med ekparkett på golvet och bredspacklade vitmålade väggar. Det finns utgång till den härliga balkongen med utsikt över lekplatsen och innergården. Fönsterpartiet i rummet släpper in ljus från två håll.
Badrummet renoverades i föreningens regi mellan 2009 -2013 och det finns papper på det. Det är tidlöst och neutralt med grå klinker och vitkaklade väggar. Toalettstolen är vägghängd och runt duschen finns duschväggar i glas. Inredningen är vit.
Som sagt en lägenhet där man har möjlighet att på ett förstklassigt läge inreda en prisstabil lägenhet efter eget tycke och smak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärvärme. Frånlufts ventilation.

Allmän information

Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004, består av 131 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Föreningens adresser är Kilian Zollsgatan 25, 27 A-D, Sergels väg 6 A-B samt Tessins väg 14.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Övriga utrymmen

Tillgång till privat förråd, gemensam tvättstuga och cykelkällare. Det finns fyra tvättstugor i föreningen, två på Kilian Zollsgatan och en på Sergels väg respektive Tessins väg. Varje tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns tillgång till mangel vid eller i varje tvättstuga.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-06

Besiktningsman

Claus Holten Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2:s digitala grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Bredband 1000 Mbit genom Bahnhof ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo . Priserna för 2024 är 701 kr/mån för garageplats och 341 kr/mån för utomhusplats. MC-plats kostar 341 kr/mån. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Dessa kostar 860 kr/mån exklusive elförbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

4 944 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Försäkring

Föreningen och är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6588

Andel av årsavg.

0,65878

Andelstal insats

0,65865

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjdes avgiften med 5%. 2024-01-01 höjdes avgiften med 20%. 2025-01-01 höjdes avgiften 4%
Nuvarande styrelsens avsikt är att fortsätta med en ansvarsfull årlig mindre höjning för att betala för löpande kostnadsökningar (och därmed undvika plötsliga större höjningar).

Föreningen

01

Benämning

Brf Krageholm 3

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2005: Relining av avloppsstammar
2006: Rörstambyte gjort i delar av Sergels Väg
2007: Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten
2008: Tvättstugor – ny maskinutrustning på Tessins Väg 14
2008: Omläggning Tak, Kilian Zollsgatan 27
2008: Gård: Staket uppsatt runt fastigheten
2009-2013: Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renovering av samtliga badrum. Även relining av bottenavlopp gjort under 2011. Intyg om installationen av badrum för samtliga badrum finns här.
2012: Hissar Sergels väg
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27
2020-2022 Renovering av garage samt dränering runt hela fastigheten.
2022: Hiss Kilian Zollsgatan 27C
2023: Relining av horisontella ledningar i källarplan
2024: Renovering av balkonger

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

585 200 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Siffrorna är hämtade ur årsredovisningen 2024.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi