Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sofielund, Malmö
Klaragatan 11

Boarea/biarea
244/102 kvm
Driftkostnad
48 000 kr/år
Tomtarea
351 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)

Stort gathus med fridfull tomt på ett mycket centralt läge!

Välkommen till detta stora gathus, som verkligen är beläget så centralt man kan komma om man vill bo i hus i Malmö!
Området runt omkring bjuder på ett rikligt kulturliv, idrottsliv, flera caféer och restauranger, samt närhet till Möllan och Triangeln. Husets storlek ger fantastiska möjligheter för generationsboende eller uthyrning genom att dela upp ytorna och använda två olika ingångar.

Huset har nio rum utspritt över tre våningar. På våning ett och två har du även kök och samtliga våningar har badrum med WC. Våning ett har tre rymliga rum att nyttja i det stora vardagsrummet med direkt tillgång till köket och tillhörande matsal. Här finns även ett rymligt sovrum med ingång tillbadrummet som erbjuder bubbelbadkar. I direkt anknytning till hallen på våning ett hittar du trappan upp till våning två.

Våning två erbjuder fyra rymliga sovrum med anknytningar till kokvrån där balkongen i söderläge ligger. Från kokvrån tar du dig via en trappa upp till tredje våningen som erbjuder två rymliga sovrum och badrum. Här finns även möjlighet till förvaring i två utrymmen av vinden.

Utöver bostadsdelen så finns det en stor källare på över 100 kvm med massor av förvaringsutrymme och en tvättstuga. Trädgården är vänd åt bästa solläge i sydvästmed sol från förmiddag till solnedgång. Här finns ett stort uterum och även ett garage. Om du indrar varför en stor del av trädgården saknar gräs så beror det på att det tidigare stått en stor pool ovan mark på den ytan som du bara är jordbeklädd.

Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter. Endast en kort promenad bort hittar du exempelvis både Folkets Park och Möllans restauranger, torgliv och barer. I norra Sofielunds närområde finner vi restauranger såsom Lyran, Urban Turban och Kvarteret Åkern, ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Lika kort är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går.

Utgångspris
8 990 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stort gathus med fridfull tomt på ett mycket centralt läge!

Välkommen till detta stora gathus, som verkligen är beläget så centralt man kan komma om man vill bo i hus i Malmö!
Området runt omkring bjuder på ett rikligt kulturliv, idrottsliv, flera caféer och restauranger, samt närhet till Möllan och Triangeln. Husets storlek ger fantastiska möjligheter för generationsboende eller uthyrning genom att dela upp ytorna och använda två olika ingångar.

Huset har nio rum utspritt över tre våningar. På våning ett och två har du även kök och samtliga våningar har badrum med WC. Våning ett har tre rymliga rum att nyttja i det stora vardagsrummet med direkt tillgång till köket och tillhörande matsal. Här finns även ett rymligt sovrum med ingång tillbadrummet som erbjuder bubbelbadkar. I direkt anknytning till hallen på våning ett hittar du trappan upp till våning två.

Våning två erbjuder fyra rymliga sovrum med anknytningar till kokvrån där balkongen i söderläge ligger. Från kokvrån tar du dig via en trappa upp till tredje våningen som erbjuder två rymliga sovrum och badrum. Här finns även möjlighet till förvaring i två utrymmen av vinden.

Utöver bostadsdelen så finns det en stor källare på över 100 kvm med massor av förvaringsutrymme och en tvättstuga. Trädgården är vänd åt bästa solläge i sydvästmed sol från förmiddag till solnedgång. Här finns ett stort uterum och även ett garage. Om du indrar varför en stor del av trädgården saknar gräs så beror det på att det tidigare stått en stor pool ovan mark på den ytan som du bara är jordbeklädd.

Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter. Endast en kort promenad bort hittar du exempelvis både Folkets Park och Möllans restauranger, torgliv och barer. I norra Sofielunds närområde finner vi restauranger såsom Lyran, Urban Turban och Kvarteret Åkern, ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Lika kort är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Sponsrade länkar
Story telling image
Stort gathus med trevlig trädgård
Stor tomt i sydvästläge med uterum och även ett garage
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Våning 1:

Hall:
Laminatgolv i ek och väggar i grått.
Här finns även möjlighet för avhängning.

Vardagsrum:
Parkettgolv i trä och väggar i grått.

Kök:
Parkettgolv i trä och väggar i grått.
Arbetsbänk i grå laminat med vita skåpsluckor från HTH och vitkaklat över arbetsbänk.
Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, kyl och microvågsugn från Electrolux. Häll från Bosch samt fläkt från Franke.

Vardagsrum:
Golv i körsbärslaminat och beigea väggar. Även trappa upp till andra våningen.

Sovrum:
Golv i körsbärslaminat och gråa väggar samt en fondvägg.

Badrum:
Grått klinkergolv och ljust kaklade väggar.
Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, WC och handfat.

Hall (mot trädgården):
Grått laminatgolv och gråaväggar.
Trappor till både andra våningen och ner till källaren. Även här finns det möjlighet för avhängning.

Våning 2:

Sovrum (2):
Vitt laminatgolv i ek och gråa väggar.

Sovrum (3):
Vitt laminatgolv i ek och blåa väggar.

Badrum:
Svart klinkergolv och vitkaklade väggar.
Badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat.

Hall:
Vitt laminatgolv och beiga väggar.

Sovrum (4):
Vitt lamninatgolv och gråa väggar.

Sovrum (5):
Laminatgolv i ek och vita väggar.

Kokvrå:
Laminatgolv i ek och vita väggar. Här finns även utgången till balkongen i söderläge.

Kök:
Laminatgolv i ek och ljust tapetserade väggar.
Arbetsbänk i granit med vitt kakel över arbetsbänk.

Köket är utrustat med handfat och ugn med spis.

Badrum:
Laminatgolv och ljusa väggar.
Badrummet är utrustat med WC, dusch och handfat.

Hall:
Laminatgolv i mörkt trä och gråa väggar. Här står även en kyl/frys till köket
Trappa upp till tredje våningen.

Tredje våningen:

Hall:
Laminatgolv i mörkare trä och gråa väggar.

Badrum:
Beige klinker och beiga väggar. Badrummet är utrustat med WC och handfat.

Sovrum (6):
Grå ekparkett och gråa väggar. Två stora fönster ut mot trädgården.

På tredje våningen finns även ett stort förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum (7)
Laminatgolv och tapetserade väggar i vitt.

Källare:
Betonggolv och tegelväggar/betong-väggar.
I källaren finns även värmepannan samt en tvättmaskin och en torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
244 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Biarea
102 kvm
Totalareal
351 kvm
Rum
9 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ KLOTET 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2,5 plans med källare
Byggnadsår
1878
Standardpoäng
26
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglaskassetter, Glasblock (källare)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Oljepanna med elpatron och luft/luftvärmepumpar
Renovering omarbetning etc
Byte av yttertak 2017 av Stenhammars Entreprenad
Kök 2017 av Stenhammars Entreprenad
Badrum nedre plan 2013
Dusch toalett andra plan 2015
Tomt/Servitut
Tomtarea
351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Klotet, basen Och Cykeln, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850328), Klotet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450716)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 993 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 827 000 kr
Markvärde
1 166 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 000 kr/år
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 830 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 993 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 827 000 kr
Markvärde :
1 166 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
3 500 kr/år
Elkostnad :
36 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 000 kr/år
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 830 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Milano pizzeria
      127 m
    • Beer Ditch
      171 m
    • Aras Restaurang
      190 m
    • Restaurang Ariana
      219 m
    • Kv. Åkern
      234 m
    • Förskolan Klara
      88 m
    • Föreningen Kastanjeskolan
      159 m
    • Rockskolan Malmö
      160 m
    • Underverket Malmö
      162 m
    • Mitt an2ra Hem
      169 m
    • Malmö Livs
      264 m
    • Omalbanin Livs
      361 m
    • ICA Supermarket Möllevången
      366 m
    • Lidl
      498 m
    • Jour Livs
      522 m
    • Malmö Södervärnsplan
      191 m
    • Malmö Rolfsgatan
      257 m
    • Malmö Falsterboplan
      276 m
    • Malmö Ystadsgatan
      396 m
    • Malmö Södervärn
      466 m
    • Malmö Rosengård station
      1,11 km
    • Station Triangeln
      1,15 km
    • Malmö Persborg station
      1,22 km
    • Malmö Östervärn station
      2,51 km
    • Malmö Centralstation
      2,56 km
Avstånd
  • Vatten
    536 m
    4 min
    5 min
    10 min
  • Hav
    2,69 km
    13 min
    13 min
    39 min
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
    1,11 km
    5 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Malmö Södervärnsplan
    191 m
    3 min
    3 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration