Sofielund, Malmö
Klaragatan 11

Välkommen till detta stora gathus som byggdes redan 1878 och som verkligen är beläget så centralt man kan komma om man vill bo i hus i Malmö!

Området runt omkring bjuder på ett rikligt kulturliv, idrottsliv, flera caféer och restauranger, samt närhet till Möllan och Triangeln. Husets storlek ger fantastiska möjligheter för generationsboende eller uthyrning genom att dela upp ytorna och använda två olika ingångar.

Huset har nio rum utspritt över tre våningar. På våning ett och två har du även kök och samtliga våningar har badrum med WC. Våning ett har tre rymliga rum att nyttja i det stora vardagsrummet med direkt tillgång till köket och tillhörande matsal. Här finns även ett rymligt sovrum med ingång tillbadrummet som erbjuder bubbelbadkar. I direkt anknytning till hallen på våning ett hittar du trappan upp till våning två.

Våning två erbjuder fyra rymliga sovrum med anknytningar till kokvrån där balkongen i söderläge ligger. Från kokvrån tar du dig via en trappa upp till tredje våningen som erbjuder två rymliga sovrum och badrum. Här finns även möjlighet till förvaring i två utrymmen av vinden.

Utöver bostadsdelen så finns det en stor källare på över 100 kvm med massor av förvaringsutrymme och en tvättstuga. Trädgården är vänd åt bästa solläge i sydvästmed sol från förmiddag till solnedgång. Här finns ett stort uterum och även ett garage. Om du indrar varför en stor del av trädgården saknar gräs så beror det på att det tidigare stått en stor pool ovan mark på den ytan som du bara är jordbeklädd. Utvändigt är huset i mycket bra skick eftersom husets tak byttes 2017 i till ett gediget plåttak, de flesta fönster är bytta och även fasaden är bytt sedan tidigare till näst intill underhållsfri tegelfasad. Vill man återskapa en äldre gathusstil går det även att putsa tegelfasader.

Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter. Endast en kort promenad bort hittar du exempelvis både Folkets Park och Möllans restauranger, torgliv och barer. I norra Sofielunds närområde finner vi restauranger såsom Lyran, Urban Turban och Kvarteret Åkern, ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Lika kort är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går.