Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Slottsstaden -Erikslust- Rönneholm, Malmö
Köpenhamnsvägen 41c

Boarea

59 kvm

Avgift

4 284 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Unikt renoverat på våning 7

I hörnet Bellevuevägen och Köpenhamnsvägen på våning 7 av 7 med härlig utsikt över Malmös Skyline och Rönneholmsparken ligger denna unikt och omfattande renoverande tvåa på ett härligt läge. Lägenheten har bland annat en mycket trevlig öppen planlösning som innehåller köksö med granit bänkskiva. Lägenheten ger ett ljust och exklusivt intryck med vita väggar och snygga materialval. Området är lugnt och tryggt med närhet till hav och allt man behöver för att ha en bekväm tillvaro.

Utgångspris

2 295 000 kr

Budgivning

Visningar

JAN

Onsdag

16:40-17:40

Boka

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning.

JAN

Söndag

13:30-14:30

Boka

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning.

Unikt renoverat på våning 7

Ansvarig mäklare

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Dela

Sponsrade länkar

Öppet med flyt

Bärande vägg avväxlad, öppet och luftigt

Köksö

Praktisk snygg, naturlig samlingspunkt

Härlig utsikt

Utsikt över Malmö skyline från våning 7

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 21 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

I hur många lägenheter har man växlat av en bärande vägg för att få en öppen ljus planlösning som ger härligt flyt från entrén och vidare in i lägenheten?
Här finner vi en mycket smakfullt och unikt renoverad lägenhet. Det har öppnats upp mellan kök och vardagsrum vilket skapat en härlig sällskapsenhet och naturlig samlingsplats. Väggarna i våningen är genomgående bredspacklade och vitmålade. På golvet i hall och kök ligger det enhetlig grå klinker och i vardagrumsdelen och sovrummet finns det ekparkett. En lägenhet som bör ses på plats.
Trappa 41 C ligger draget åt Nordlinds väg. Hissen tar oss högst upp till våning 7. Från lägenheten och balkongen är det en härlig utsikt över Malmö skyline både dag och kvällstid.
Innanför ytterdörren möts man av en härlig öppen vy. Här är ljust och luftigt och hallen är utrustad med två bra inbyggda garderober.
Till vänster i hallen ligger ett rymligt sovrum och badrummet. Badrummet är helkaklat i sobert grått med en utmanande dekor i röd mörk ton. Inredningen går i vitt och här finns en vattenburen handukstork samt spotlights i taket.
Köksdelen är en trevlig upplevelse med ett öppet valv mot vardagsrummet och matsalsdel. Mitt i köket är en köksö installerad med förvaring, spishäll och fläkt ovanför. Bänkskiva här liksom diskbänken är mörk granit. I övrigt går köksinredningen i vitt och är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn samt mikro, allt från Siemens. Taket har rikligt med spotlights. Ett kök med glädje både att vistas i och arbeta i.
Vardagsrummet består av en öppen del mot köket, där matsalsmöblemanget har sin naturliga plats. Utanför detta finns en härlig balkong med utsikt ut över omgivningarna. Lite avskilt från köksdelen finner vi soffhörnan i vardagsrummet, lite som ett rum i rummet.
Sammanfattningsvis finner vi här en välrenoverad, unik och spektakulär lägenhet med härlig öppenhet, ljus och flyt placerad högst upp i huset med en härlig utsikt.

Fakta

Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Allmän information

HSB Brf Trumman (746000-5643) i Malmö Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 består av 397 lägenheter och 7 lokaler. Två med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska av Sydsverige Entreprenad. 2024 går nuvarande tomträttsavtal avtal ut. Hemsida: www.brftrumman.se Kontakt: vicevard@brftrumman.se

Renovering omarbetning etc

2019 upphandlades fönsterrenovering och reliningen av hus 47 och 45 påbörjades.
2018 påbörjades relning av stående avloppsstammar. Relining i hus 49 påbörjades.
Två nya bostadsrätter färdigställdes på plan 0 i hus 41. Förbättringsarbete av utemiljöer och sittytor.
2017 genomfördes utbyte av ventilation i butikslokalerna och i garaget. Samtliga källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång. Ny belysning för portnummer installerades. Personbilsgaraget har målats om.
Projektering och inhämtning av anbud för relining av vertikala avloppsstammar påbörjades
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2015 byttes stamventilerna i källaren, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining.
2014 installerades ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2012 målades fönstren. Föreningen bytte även stigarledningar för el i hus 49 då detta inte gjordes samtidigt som de andra husen fick nya under 2000.
2008-2010 renoverades fasader, tak, balkonger och sophus. Cykelgarage byggdes på gårdarna 41, 43 och 47.
2005-2009 byttes fläktarna på taket ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs. Frånluftsfläktar på taket, tre per tak.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2000-2001 byttes fönstren och renovering skedde på de fönster som inte skulle bytas.
1999-2000 renoverades bastun.
1999 målades alla trappuppgångar om.
1998-1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades tvättstugor.
1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar under de närmsta fem åren att måla fönster, byta balkongdörrar och relina resterande vertikala avloppsstammarna.

Övriga utrymmen

Varje hus har två gemensamma tvättstugor, belägna i respektive källare. Föreningen har en festlokal som rymmer ca 40 personer som kan hyras. Det finns även bastu och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som nyttjas till en kostnad om 400 kr/år. Föreningen har också en övernattningslägenhet med fyra vuxenbäddar som kan hyras för 200 kr per natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, och cykelgarage kan hyras till en kostnad om 27 kr/månad.

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2010-10-04

Besiktningsman

ÅF Infrastruktur AB

Beskrivning

Energideklarationen har gått ut.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och 100/100 bredband via Bahnhof.

Förråd

Beskrivning, förråd

Lägenheten har både vinds och källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har garage med 90 bilplatser och 5 mc-platser och kötiden för en plats har legat på 3 år de senaste åren.
Hyran sattes 2017-01-01 till 460,- för en bilplats och 230,- för en mc-plats. Avgiften höjs varje år (den 1/1) med 2 %. Boendeparkering finns på gatorna runt om.

Övrigt

Detta är en HSB förening innebärandes att man måste betala en andelsavgift i HSB. Den kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Ekonomi

Avgift

4 284 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel TV basutbud Comhem. Internet anslutning 100/100 Mbit/sek via Bahnhof tillkommer med 59:-/månad.
Hushållsel

Försäkring

Bostadsrättsdelen i lägenhetsförsäkringen ingår i avgiften. Lösöresförsäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Hör gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg.

0,21792

Andelstal insats

0,21792

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2% p.g.a. tomträttsomförhandlingar som sker 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Trumman

Markägare

Marken upplåtes med tomträtt

Området

Inringat av Slottsstaden, Kronprinsen , Fågelbacken, Dammfri, Erikslust och Fridhem ligger Rönneholm med parken och Rönneholmsgården i centrum. Här flyter livet fram i lugnt mak på nära avstånd till centrum och på promenadavstånd till Ribersborg och badstranden. Soliga dagar tar man filten och lägger sig i parken. Känner man för något att äta finns många trevliga matställen och cafeér i smågatorna intill. Större inköp göres med fördel på Malmborgs eller Lidl på Fridhem.

Kommunikationer

Buss 1 går från Elinelund via Köpenhamnsvägen till Gustav Adolfs Torg , Södervärn och slutstation Kristineberg.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 284 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel TV basutbud Comhem. Internet anslutning 100/100 Mbit/sek via Bahnhof tillkommer med 59:-/månad.
Hushållsel

Försäkring

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg. :

0,21792

Andelstal insats :

0,21792

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2% p.g.a. tomträttsomförhandlingar som sker 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om bolån

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Boka fri värdering

Området

Använd kartan

Platser

- Restaurang Genuin
  
  93 m
- Bellevue kiosk & grill
  
  160 m
- Erikslust Pizza & Pasta
  
  234 m
- Pizzeria Erikslust
  
  234 m
- Osteria Qui
  
  269 m
- Rönneholms förskola
  
  85 m
- RÖNNEHOLMSSKOLANS GYMNASTIKSAL
  
  114 m
- Dibber Pjättängen förskola
  
  187 m
- Bladins gymnasium
  
  268 m
- Erikslust förskola
  
  311 m
- Lidl
  
  389 m
- ICA Supermarket Rönneholm
  
  602 m
- Tropical Food Livs and Tobak
  
  828 m
- Tropisk Mat Livs och Tobak
  
  828 m
- Hemköp
  
  909 m
- Malmö Major Nilssonsgatan
  
  134 m
- Malmö Erikslust
  
  286 m
- Malmö Mellanheden
  
  307 m
- Malmö Rönneholm
  
  384 m
- Malmö Fridhemstorget
  
  397 m
- Station Triangeln
  
  1,79 km
- Malmö Centralstation
  
  2,4 km
- Malmö Hyllie station
  
  3,48 km
- Hyllie St. (Malmö Arena)
  
  3,52 km
- Malmö Rosengård station
  
  3,76 km