Marietorps Allé 11
7 850 000 kr
Hundraåttio havsnära kvadrat
Här på Marietorps Allé 11 har två har blivit till ett och bildat en representativ havsnära våning på 180 kvm 4 våningar upp med hiss från markplan. Havet skymtar från de två balkongerna och till T- bryggan på Ribersborg är det badrocksavstånd. Fridhems villakvarter erbjuder trevliga promenadstråk, Limhamnsfältet inbjuder till fysisk aktivitet och Hyllie golfbana golfträning. Lägenheten är utrustad med golvvärme, den innehåller två vinterträdgårdar, stora ytor, välutrustat kök och tvätt, gästtoalett samt mycket stort badrum. Med härligt läge, havet inom promenadavstånd, modern väldisponerad plan och låg avgift erbjuds här ett såväl trevligt som bekvämt boende. Välkomna på visning.
7 850 000 kr
180 kvm
5 669 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Kåre för mer information kring Marietorps Allé 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Tilltalande stora ytor 180 kvm
Huvudentré med förvaring
Parkliknande innergård
Från entré mot de två balkongerna
En av de två rymliga balkongerna
Marietorps Allé 11
Entré
Rum med många rum i
Matplatsdel
Matplats i kök
Kök
Vinterträdgård i anslutning till kök
Havet skymtar mellan husen
Dekorativt väderstrecksindikator.
Sol från lunch till kväll
Rymligt
Förvaring och arbetsytor
Tvättrum/förråd
Gott om plats
Utsikt från balkong nr 2
Gästtoalett i anslutning till entrén
Soffgrupp med utgång till de två balkongerna
Vy från köksdelen
Tv-rum/bibliotek/sovrum
Entré 2
Hall mot sovrumsdel
Sovrum
Sovrum mot hall
Badrum
Stort Badrum
Sovrum med garderober
Stort sovrum och vinterträdgård
Vinterträdgård i anslutning till sovrum
Parkeringsplatser utanför
Välskött med sittplatser och lekplatser
Bangolf nära liksom Hyllie golfbana och range
Promenad och joggingstråk
T-Bryggan på Ribban
Kallbadhuset
Ribersborgs badstrand med Västra hamnen i bakgrunden
Klart för morgon dopp
Boka en fri värdering med Kåre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
På plan fyra, näst högst upp i huset, breder denna stora och representativa våning ut sig fördelad på kök, fyra rum två vinterträdgårdar, stort bad och gästtoalett tillsammans 180 kvm. Våningen har rikligt med fönster i tre väderstreck där huvuddelen ligger åt sydväst vilket gör den ljus och trevlig. Det finns genomgående ekparkettgolv med härlig golvvärme. Här är också två rymliga balkonger och som tidigare sagt två mysiga vinterträdgårdar, varifrån man har utsikt över den parkliknande innergården där havet skymtar i i fonden.
Via den rymliga hissen från markplan tar du dig snabbt till den stora våningen på våning fyra. Lägenheten, som i princip täcker 2/4 delar av huskroppen, är utrustad med 2 ingångar där den ena, huvud entrén, leder in till den stora sällskapsdelen och den andra leder in till en hall i det man kan kalla den privata sovrumsdelen.
I huvudentrén finner vi ingången till gästtoaletten och ett stort garderobs parti täckt med spegelskjutdörrar. Snyggt och praktiskt.
Gästtoaletten är utrustad med en stor spegel och vit inredning, vägghängd toalettstol, grå klinker på golvet och gråmelerad kakel på väggarna.
Få lägenheter är utrustade med ett sällskapsrum/vardagsrum som är så stort och rymligt som detta. Här finns oändliga möblerings och inrednings möjligheter och möjligheter att skapa ett antal rum i rummet. Det finns utgång till två rymliga balkonger placerade så att man har solläge eftermiddag och kväll. Ljusinsläppet är, som sagt, bra från de många fönstren och golvvärmen i lägenheten gör att man slipper radiatorer under fönstren. På golvet här liksom i hela övriga våningen ligger ett enhetligt ekparkettgolv.
Köket ligger i delvis öppen plan mot sällskapsrummet i form av dubbeldörrar. Detta är placerat mot havet som man skymtar från den mycket trevliga helglasade vinterträdgården, med klinkergolv, som finns här i anslutning till köket. Här njuter man med fördel av en god bok och något gott att dricka oavsett årstid.
I övrigt är köket välutrustat både vad det gäller förvaring och utrustning. Här finns bra plats för matbordet. Inredningen är i bok, det finns två kombinerade kyl och frysar, spis, fläkt, diskmaskin och mikrougn. I omedelbar anslutning och med ingång från köket ligger tvättrummet som kombineras med ett stort förråd/skafferi. Här finns klinkergolv och grön kakel på väggarna.
På motsatt sida om köket med sällskapsrummet i mellan inryms ett tv-rum/bibliotek som med enkelhet kan göras om till ett sovrum. I likhet med köket så är också detta rum utrustat med dubbeldörrar.
Via en enkel dörr så tar man sig in i den privata delen. Här inne finns två sovrum där det större av de har utgång till en identisk vinterträdgård som den som finns i köket, alltså en andra vinterträdgård som med fördel kan användas som kontor eller en liten ateljé.
I detta sovrum täcks en vägg av garderober med skjutdörrar, plats för mycket kläder.
Det andra sovrummet är även det stort. Emellertid finns det bara en garderob vilket kompenseras av den stora klädkammaren som ligger i anslutning.
Badrummet som är placerat intill sovrummen är även det stort. Inredningen matchar den som finns i gästtoaletten med grå klinker och gråmelerat kakel. Inredningen är också likadan, med den skillnaden att här finns ett dubbelhandfat. Förutom toalettstolen så finns det också en bidé.
Duschen är stor och önskar man sätta in ett badkar istället så går det också bra.
Den tidigare nämnda andra ingången till lägenheten går direkt in till sovrumsdelen från trapphuset. Här finns mer förvaring i form av åtta garderober.
Här finner vi en ovanligt stor våning, med låg avgift, havsnära i ett av Malmös mest exklusiva områden Bellevue sjösida.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
4 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1998
Uppvärmning naturgas, stadsgas. Ventilation FTX
Hiss från markplan
Brf Havsvillan i Malmö består av 15 lägenheter. Föreningen sköter själv den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen målade taket 2018.
Föreningen tittar på en renovering av fasaderna vilket kommer att göras inom kort.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-26
James Bjelk
04
TV/Internet
Kabel tv grundutbud från Tele 2 ingår i avgiften. Bredband står bostadsrättsinnehavarna själv för.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsutrymme
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till 13 p-platser för närvarande är det ingen kö. Gott om parkeringsmöjlighet ute på gatan.
01
5 669 kr/mån
Värme och vatten debiteras individuellt. Nuvarande preliminär debitering är 1952:-/ mån vilken regleras i slutet av året.
Lägenhetsinnehavaren tecknar själv el abonnemang.
165 kr/mån
165 kr/mån
1
Lägenhetsinnehavaren står för både hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Kostnaderna är individuella beroende på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Bostadsrätt
10,53209
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget styrelsen tagit beslut på i nuläget.
01
BRF Havsvillan Malmö
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
443 530 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning 2023.
01
Fridhem, Västervång och Bellevue bildar det som benämns som Bellevue sjösida det är ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden med sin omedelbara närhet till havet och Slottsstadens levande gator med handel och matställen. Här finns närliggande Fridhemsskolan och flera förskolor. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. För golfintresserade ligger Hylliekrokens Golfcenter på gång-och cykelavstånd. Limhamnsfältet inbjuder till fysisk aktivitet av olika sort.
Buss nr 7 stannar ute på Limhamnsvägen och den går mellan Ön och Svågertorp via bl.a Centralen, Triangeln och Södervärn.
Avgift
5 669 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme och vatten debiteras individuellt. Nuvarande preliminär debitering är 1952:-/ mån vilken regleras i slutet av året.Lägenhetsinnehavaren tecknar själv el abonnemang.
Hushållsström
165 kr/månSammanlagd driftskostnad
165 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Lägenhetsinnehavaren står för både hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Kostnaderna är individuella beroende på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
10,53209Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget styrelsen tagit beslut på i nuläget.Café Blå Kiosken
422 m
Sushi Daily
423 m
Garden Tacos Malmö
445 m
Noi Pizza Erikslust
457 m
Marina Gatukök
471 m
Love Dance Academy
201 m
Glimmingehus förskola
608 m
Beritta Gurris förskola
630 m
Fridhemsskolan
684 m
Mellanhedsskolan
710 m
Lidl
473 m
Kronprinsen Köpcenter
1,51 km
Tempo
2,24 km
Malmö T-bryggan
258 m
Malmö Potatisåkern
331 m
Malmö Erikslust
403 m
Malmö Västervång
636 m
Malmö Fridhemstorget
682 m
Station Triangeln
2,5 km
Malmö Centralstation
2,82 km
Malmö Hyllie
3,85 km
Malmö Hyllie station
3,85 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
3,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö402 m1 min5 min8 min
-
Hav527 m2 min6 min11 min
-
TågstationStation Triangeln2,5 km--
-
HållplatsMalmö T258 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kåre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.