Österportsgatan 3A / Gamla staden / Malmö

Sekelskiftesdröm

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
5 654 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I en vacker byggnad från 1902 presenteras denna ståtliga sekelskiftestrea om hela 102 kvm med balkong.
Juridisk person kan godkänns som medlem, styrelsen fattar beslut!

Med hissen upp till våning tre når ni bostadens entré som välkomnar med ett stilrent brädgolv och en makalös takhöjd. Här får ni alla de attribut som är förknippade med sekelskifteslägenheter, tre klassiska rum i fil, kakelugn, stuckaturer och takrosetter. Bostaden erbjuder två generösa sovrum med enastående fönsterpartier med ett svårslaget ljusinsläpp. Något som verkligen lyfter denna våning är den genomgående planlösningen som bidrar med ljus och rymd.

Köket är helt nytt med sobra färgval som verkligen passar med övriga hemmets stil. Här finns det även utrymme för ett matbord för upp till 6 personer.
Känslan av rymd speglar sig även i det nyrenoverade badrummet som är utrustat med både dusch och badkar, perfekt för den som inte kan välja. Badrummet är även utrustat med WC, handfat med kommod samt är förberett för tvättmaskin.
Förvaring hittar ni i form av klädkammare och garderober.

I området kring Drottningtorget finner ni allt från restauranger, butiker och mataffärer. På några minuters promenad tar ni er smidigt in till stortorget och Malmö central.
Detta är en sekelskiftesdröm som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 48 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Brädgolv och vita väggar. Här finns en klädkammare.

    KÖK:
    Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, ugn, fläkt, kyl och frys. Matplats för upp till 6 personer.

    BADRUM:

    SOVRUM1:
    Brädgolv och via väggar. Här finns garderober.

    VARDAGSRUM:
    Brädgolv och vita väggar. Här står en kakelugn (fungerar ej). Utgång till bostadens balkong.

    SOVRUM2:
    Brädgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    102 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1902
  • Allmän information
    Föreningen har gjort klart med en ny ekonomisk-samt underhållsplan för framtiden (2019-10-15).
    Föreningen kommer att amortera 3 miljoner på nuvarande lån, pengar som de fått vid en försäljning av en tidigare hyresrätt.

    Det underhåll som skall påbörjas är en renovering i trapphuset som kommer att finansieras med egna medel, vilket inte kommer att påverka avgifterna för medlemmarna. Pengar finns i kassen sedan tidigare.
    Enligt den nya ekonomiska planen så kommer föreningens lån/kvm att sänkas till 6500kr.
  • Renovering omarbetning etc
    Underhåll och reparationer
    1. Vertikala avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta 1978.
    2. Samtliga radiatorer bytta 1978.
    3. Horisontella utloppsrör bytta 1978.
    4. Elsanering har utförts i samband med renovering 1978.
    5. Takrenovering gjord 2011.
    6. Gården omlagd samt fasad dränerad 2007.
    7. Omfogning av källarväggar gjorda 2007.
    8. Råttstopp på alla vertikala avloppsstammar i källare 2008.
    9. Råvind ombyggd till 3 st trerumslägenheter med utvändig hiss 2008-09.
    10. Renovering och försäljning av lgh 311 2008-09.
    11. Tvättstuga: Ny tvättmaskin och nytt ventilationssystem 2009.
    12. Energideklaration 2009.
    13. OVK 2006. Görs igen under 2013.
    14. Nya låscylindrar och nycklar till tvättstugan 2012.

    15. Total renovering av gårdsfasad inkl målning av fasad, fönster och dörrar 2011.

    16. Samtliga fönsterbläck och fönster mot innergården målades 2011.

    17. Samtliga stuprör bytta 2011.

    18. Nya tak ovanför gemensamma dörrar bytta 2012.

    19. Fogklompetering av gatufasad 2012.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen kommer att påbörja en renovering av trupphuset år 2020. Renoveringen kommer att finansieras med egna medel vilket inte kommer att påverka avgiften.
  • Övriga utrymmen
    Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften
    1. Tvättstuga, Fri bokning klockan 8-20. 2TM, 1 TT, 2 torkskåp.
    2. Hushållssoprum - ett stycken.
    3. Cykelrum - två stycken
    4. Ett förråd / lägenhet - på vinden
    5. Trädgård med grill och utemöbler
    6. Trappstädning var sjunde dag.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten tillkabel-TV och bredband via Com Hem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 654 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Fjärrvärme, kallt och varmt vatten.
  • Kommentar, månadsavgift
    Bredband och kabel-tv tecknas separat.
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    380 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Varje lägenhet har egen mätare som avräknas kvartalsvis. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon för 2 personers hushåll.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0690271
  • Andel av årsavg.:
    6,90307%
  • Andelstal insats:
    6,90271%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar.

    Föreningen har gjort klart med en ny ekonomisk-samt underhållsplan för framtiden (2019-10-15).
    Föreningen kommer att amortera 3 miljoner på nuvarande lån, pengar som de fått vid en försäljning av en tidigare hyresrätt.

    Det underhåll som skall påbörjas är en renovering i trapphuset som kommer att finansieras med egna medel, vilket inte kommer att påverka avgifterna för medlemmarna. Pengar finns i kassen sedan tidigare.

    Enligt den nya ekonomiska planen så kommer föreningens lån/kvm att sänkas till 6500kr.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Hammaren
Området
  • I närområdet

    Cafe & Restaurang

    Café Intermezzo - Italiensk restaurang runt hörnet

    Café Stunden - Nyöppnat cafe som serverar fräscha sallader enligt raw food koncept

    Dolce Sicilia - Malmös finaste & bästa glass på denna italienska glassbar

    Korvhuset - En institution för den som älskar korv. För finsmakaren

    La Trattoria - Italiensk restaurang i närheten

    Maguro Sushi Bar - Trevlig och mycket god sushi hittar ni här

    Masala House - god indisk mat, lunch & middag

    S:t Gertrud - Café med fantastiska kakor, även lunch och diverse evenemang

    Falafel No1 - Malmös bästa falafel får du på Österportsgatan

    ​Shopping

    Caroli City - Shoppingcenter - Totalrenoveras 2012-2013

    ​Träning

    Fitness 24 Seven - Träningsanläggning med öppet 24 / 7

    Annat

    Bondens marknad - Bondens marknad på Drottningtorget.

    Loppmarknad på Drottningtorget - Loppmarknad på Drottningtorget!
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    The Orient House Of Falafel No 1
    74 m
    Alnaya
    81 m
    Dosirak, Korean lunch box
    97 m
    Rawfoodlove
    106 m
    Pizzeria & Restaurang Alanya
    117 m
  • Skolor
    Axelsons Gymnastiska Institut AB
    63 m
    Förskolan Möllebacken
    150 m
    Najlas förskola
    196 m
    Österportskolan
    204 m
    Schougens Bro förskola
    205 m
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Malmborgs Caroli
    264 m
    Lidl
    277 m
    Netto
    466 m
    Olivlivs
    640 m
    Debellezza
    656 m
  • Tågstationer
    Malmö Centralstation
    785 m
    Malmö Östervärn station
    1,31 km
    Station Triangeln
    1,57 km
    Malmö Rosengård station
    2,29 km
    Malmö Persborg station
    3,14 km
  • Kommunikationer
    Malmö Drottningtorget
    130 m
    Malmö Slussen
    292 m
    Malmö Caroli
    327 m
    Malmö Paulibron
    344 m
    Malmö Rörsjöparken
    404 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 98 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 933 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hav
  • 666 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Tågstation - Malmö Centralstation
  • 785 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Hållplats - Malmö Drottningtorget
  • 130 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier