Lägenhet till salu på Per Albin Hanssons väg 52A i Malmö

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Blekingsborg,
Malmö

Per Albin Hanssons väg 52A

Boarea

54 kvm

Avgift

3 928 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 11 (Hiss finns)

Tvåa på populärt område med härlig utsikt!

Välkomna till sjunde våningen och denna stilrena tvårummare i en ekonomiskt stabil förening. I lägenheten finns flertalet fönster som bidrar till att hela bostaden har ett härligt ljusinsläpp och en enastående utsikt. Här erbjuds bra sociala ytor som gör det enkelt att umgås med familj och vänner, och den inglasade balkongen gör att det känns som att lägenheten har ett extra rum.

Brf Eriksfält har en mycket trevlig utemiljö som bjuder en grönskande innergård med lekplats, bänkar, bord och grillplatser.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

FEB

Söndag

12:00-12:30

Boka

Anmälan krävs / Bokad visning!

Tvåa på populärt område med härlig utsikt!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 25 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall: I Hallen finns gott om plats för avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Säkerhetsdörr finns!
Kök: Rymligt kök från IKEA med goda förvaringsmöjligheter. Ett kök som blivit utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin, micro, fläkt, stänkskydd i kakel, rostfri diskho, blandare och bänkskiva i trä. Köket är stort nog för matbord med plats för 4 personer om så önskas.
Vardagsrum: Ett rum med stort ljusinsläpp från balkongens glasdörr och stora fönsterpartier. Rummet rymmer både soffgrupp samt matrumsmöblemang.
Balkong: En generös inglasad balkong att njuta av från tidig vår till sen höst!
Sovrum: Plats för dubbelsäng och nattduksbord.
Badrum: Ett helkaklat badrum utfört av föreningen. Utrustat med toalett, tvättställ med överskåp samt duschhörna.

Renoveringar utförda i bostaden under 2022.
Lagt enstavsparkett samt satt nya golvlister i hall, kök, sovrum och vardagsrum.
Bredspacklat och målat väggar i hall, kök, sovrum och vardagsrum.
Målat samtliga innertak.
Nya innerdörrar.
Nya kontakter och ljusbrytare.
Nya garderober i hallen.
Lagt ny filtmatta på balkongen.
Satt stuckatur i vardagsrummet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 11

Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.

Förråd

Beskrivning, förråd

Källarförråd finns.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 161 parkeringsplatser, 47 garageplatser och 4 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 128 kr/månad, garageplats till en kostnad om ca 319 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Ekonomi

Avgift

3 928 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 70 kr/månad för bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Total månadsavgift är 3 998kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,29653%

Andel av årsavg.

0,29653%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften i januari 2023.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Eriksfält.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Eriksfält i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 298 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 13 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

2022
Renovering av tvättstugor.
OVK och rensning av Imkanaler, ventilation mm.
Målning av staket runt föreningen.
Målning av källarkorridors golv och väggar.
Byte jordfelsbrytare.
Löpande byte av element och tvättutrustning.
Byte av källarbelysning samt en del av fasadbelysningarna.
Asfaltering av innergård.
Installation av laddstolpar för el-bilar.
Reparation av dränering runt hus 50.

2023
Målning betongfasad.
Omfogning fasader låghusen.
Byte entrépartier.
Byte portautomatik garageport, verkstad och sopcontainerrum.
Löpande byte av element och tvättutrustning.

2024
Byte värmeledningar (element), radiatorventiler, injustering.
Hissrenovering.
Löpande byte av element och tvättutrustning.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% under 2023 för att säkerställa en god ekonomi. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Gjorda renoveringar

1996 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades. Även hissarna rustades upp.
2003-2004 byttes fönster, tre nya balkonger byggdes och befintliga balkonger byggdes ut.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar i badrum samt vattenstammarna i kök. Samma år installerades en ny värmeanläggning på taket för att förbättra ventilationen, höghusen fick plåttak och alla lägenheter utrustades med säkerhetsdörr. Dessutom byttes el-stigare, elen sanerades och jordade uttag installerades i samtliga lägenheter. Fasaden tvättades, fasadbelysning installerades, dränering genomfördes runt en av fastigheterna och trappuppgångarna renoverades.
2005 rustades gården upp.
2008 byttes belysning i trapphusen.
2015/2016 gjordes en uppfräschning av utemiljön, staket sattes upp och trädgård samt lekplats förbättrades.
2017 målades nedre delen av fasaderna och fem takfläktar på Blekingsborgsgatan byttes.
2017-2018 relinades avloppsstammarna i kök.
2018 byttes och målades entrépartierna.
2019 målades vissa fasader på markplan samt källarväggar.
2021 7 stycken nya odlingsbäddar.
2021 Ny beläggning av grus på boulebana och grus i gångar.
2021 Rivning av Boulehus/scenhus.
2021 Lagning av hängrännor och stuprör.
2021 Spolning dagvattenledningar runt hus 50 samt filmning av dessa.
2021 Installation av övervakning på gemensamma ytor.
2021 Införande lådcykelpool för uthyrning till medlemmar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens höghus finns det 4 tvättstugor som är belägna på markplan. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp eller torkrum. Det finns även en stenmangel. I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 60 kr per hushåll/månad. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och miljöhus. Föreningen har dessutom 86 cykelskjul som kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad.
Föreningen har en fin gemensam innergård med en stor härlig gräsmatta och flertalet grill- och sittplatser.
Föreningen ordnar aktiviteter ett par gånger om året för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksfalt

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 928 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,29653%

Andel av årsavg. :

0,29653%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften i januari 2023.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Burger King
  
  139 m
- Taco Bar
  
  212 m
- Sushi Daily
  
  221 m
- Variation2
  
  236 m
- Indian Curry Hut
  
  245 m
- Indo-Pak
  
  745 m
- Förskolan Pandan
  
  108 m
- Malmö stad Bup & Bum Skolan Sjukhusskolan
  
  322 m
- Storsjöns Förskola
  
  346 m
- Eriksfältsskolan
  
  346 m
- Lillsjöns Förskola
  
  436 m
- Freshly Food Supermarket
  
  729 m
- Indo-Pak
  
  745 m
- Stora Coop Stadion
  
  761 m
- Lidl
  
  955 m
- Malmö Blekingsborg
  
  124 m
- Malmö Fosievägen
  
  335 m
- Malmö Mobilia
  
  344 m
- Malmö Södertorp
  
  377 m
- Malmö Mobilia Öster
  
  436 m
- Malmö Persborg station
  
  1,74 km
- Station Triangeln
  
  1,79 km
- Malmö Rosengård station
  
  2,24 km
- Malmö Hyllie station
  
  2,3 km
- Hyllie St. (Malmö Arena)
  
  2,38 km