Till salu

Regementsgatan 31C

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Slottsstaden/Erikslust— Malmö

Regementsgatan 31C

Till salu

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Malmö - Slottsstaden/Erikslust

Stor och genomgående gaveltrea med hiss, balkong i söder på stark adress i en välskött förening!

Varmt välkomna till denna välplanerade och charmiga gaveltrea på fjärde våningen med hiss, belägen på populära Regementsgatan!

Här möts tidstypisk charm och ett bekvämt boende i en mycket tilltalande kombination. Som gavellägenhet får bostaden ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. I det rymliga vardagsrummet finns dessutom ett vackert burspråk som blir en naturlig och karaktärsskapande del av rummet – en perfekt plats för en mysig läshörna eller varför inte ett par fåtöljer där man kan njuta av utsikten och ljuset.

Bostaden erbjuder generösa och lättmöblerade rum, ett nyare badrum samt ett äldre kök med potential att sätta sin egen prägel. De vackra originaldetaljerna är väl bevarade och skapar en härlig karaktär, med imponerande takhöjd, dekorativ stuckatur och klassisk fiskbensparkett som tillsammans ger bostaden en genuin och elegant känsla.

Från bostaden nås den härliga balkongen, där du kan njuta av solen och koppla av efter dagens slut. En perfekt plats för morgonkaffet, en god middag eller en stunds avkoppling.

Läget är svårt att slå. På Regementsgatan bor du centralt med bekvämt avstånd till bussförbindelser, mataffärer och den uppskattade Rönneholmsparken. Här finns allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du har grönskande omgivningar för promenader och avkoppling.

Som ytterligare fördel ingår både TV-basutbud och bredband i den redan förmånliga månadsavgiften. Till lägenheten hör dessutom förråd och i huset finns givetvis hiss.

Den välskötta föreningen erbjuder en trevlig utemiljö och som en extra uppskattad bekvämlighet finns även en gästlägenhet för långväga besök.

Ett charmigt och karaktärsfullt hem med generösa ytor, vackra originaldetaljer, gavelläge, burspråk och balkong – allt på ett attraktivt och centralt läge.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 427 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 18 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 25 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Regementsgatan 31C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Välskött förening på stark adress!

Bostadsrättsföreningen är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll. Här finns även en lummig innergård med grillplatser.

Bostadsrätten erbjuder tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett, stuckatur och busrpråk i kombination med en härlig takhöjd!

Välskött förening på stark adress!

Bostadsrättsföreningen är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll. Här finns även en lummig innergård med grillplatser.

Gavellägenhet med tidstypiska attribut!

Bostadsrätten erbjuder tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett, stuckatur och busrpråk i kombination med en härlig takhöjd!

Här har man möjlighet att sätta sin egen prägel!

Bostadsrätten har nyare badrum men är i renoveringsbehov när det gäller kök och alla ytskikt.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Charmig gaveltrea med burspråk och balkong på attraktiva Regementsgatan

Välkommen till en bostad där klassisk 40-talscharm möter möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak. Här erbjuds en välplanerad gaveltrea på fjärde våningen med generösa rum, vackra originaldetaljer, ett fantastiskt burspråk och en solig balkong. Ett hem med både karaktär och potential – på en adress som är svår att inte uppskatta.

Området kring Regementsgatan är populärt tack vare det attraktiva läget mellan stadens puls och grönskande omgivningar. Här bor du med Rönneholmsparken på bekvämt avstånd och samtidigt nära centrumets breda utbud. I närområdet finns bibliotek, skolor, restauranger, mataffärer och apotek, och med goda bussförbindelser är det enkelt att ta sig vidare.

Huset uppfördes 1945 och redan i hallen möts du av den rymd och känsla som genomsyrar bostaden. Den generösa hallen erbjuder goda möjligheter till avhängning och leder vidare till bostadens olika delar.

Köket är trevligt disponerat och erbjuder gott om förvaring, rejäla arbetsytor samt en naturlig matplats. Här finns fina möjligheter för den som vill modernisera och skapa ett kök helt efter eget tycke och smak.

Vidare finner vi bostadens första sovrum, ett väl tilltaget rum med goda möbleringsmöjligheter. I direkt anslutning ligger det nyare, helkaklade badrummet med dusch – praktiskt, stilrent och bekvämt.

Men det är kanske vardagsrummet som verkligen fångar blicken. Som gavellägenhet får bostaden ett härligt ljusinsläpp och i vardagsrummet finns ett vackert burspråk som ytterligare förstärker rummets karaktär och rymd. Här samsas den imponerande takhöjden med dekorativ stuckatur och klassisk fiskbensparkett – tidstypiska detaljer som ger bostaden den där eftertraktade känslan som är svår att återskapa.

Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder ytterligare ett rymligt och lättmöblerat rum. Härifrån når du även bostadens balkong i soligt söderläge – en härlig förlängning av hemmet och en given plats för morgonkaffet, middagen eller avkoppling i solen.

Förvaringen är dessutom väl tilltagen med flera klädkammare, vilket gör vardagen både enklare och mer praktisk.

Det här är ett hem för dig som uppskattar tidstypisk charm, generösa ytor och ett attraktivt läge – men som samtidigt vill ha möjligheten att sätta din egen prägel. Kombinationen av gavelläge, burspråk, fiskbensparkett, stuckatur, balkong och stora rum gör detta till en bostad med mycket att tycka om.

Genomgående, välplanerat och fullt av potential – välkommen hem till Regementsgatan!

Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Välutrustat kök med bra förvaringsutrymme av äldre modell. Köket erbjuder spis, spisfläkt och kyl/frys av äldre modell. Möjlighet till matplats finns givetvis också här.

03 Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ålder på badrummet är okänt.

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns på källarplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

3414

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-18

Besiktningsman

Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Analogt grundutbud via Telenor ingår i avgiften. Kollektivt bredband via Telia ingår tillsvidare i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 900 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage finns. Kösystem tillämpas och just nu är det ca 2 års väntetid på garage.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
Bostadsrätten ska säjas till marknadspris vilket innebär att inga förhandsvisningar kommer att ges, varmt välkomna till visning!

Ekonomi

01

Avgift

5 427 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, analogt TV-utbud och bostadsrättstillägg. Tillsvidare ingår även bredband via Telia.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensam el och fakturering sker i efterhand.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,98497 %

Andel av årsavg.

0,0098476 %

Andelstal insats

0,98497 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-11.

Föreningen

01

Benämning

BRF Ragnarök.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1942 och består av ett flerbostadshus. Föreningen har en hyreslägenhet och 106 bostadsrätter.
Fastigheterna är försäkrade hos Trygg-Hans Försäkring Filial och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten har sex trappuppgångar: Regementsgatan 31 A, 31 B, 31 C och 31 D samt Kilian Zollsgatan 28 A och 28 B.
Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel vardera. Det finns även cykelställ på förgården samt ett mindre cykelförråd i garaget.

Föreningens hemsida: https://brfragnarok.se/

I föreningen finns 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser, på cirka 2-3 år. I övrigt råder boendeparkering i området.

För mer information se: www.malmo.se

Innan tillträdet vill man från styrelsen låta göra en tillsyn.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-11.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-11.

Utförda renoveringar

2004 Målning av tak - visst arbete utfördes 2010
2004-2005 Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning - visst arbete utfördes 2010
2004-2005 Rörstamsbyte köksavlopp
2005 Målning av trapphus
2006-2007 Renovering av hissar
2009-2015 Åtgärda fukt i källare/dränering, avslutad
2010 Nytt underjordiskt garage - avslutat 2010
2010 Nytt gårdsbjälklag med trädgård - arbetet avslutat
2010 Översyn klinkers på altaner - kontinuerligt
2011-2012 Fågelnät ventilationskanaler taket - arbetet avslutat
2012 Tvättstuga 2 torkrum - totalrenovering
2012-2017 Utfasning av gas - avslutat
2013-2014 Nytt låssystem - avslutat
2014-2018 Elstationerna i källaren byggs in och skyddas
2015 Byte av garageport, källarfönster i sockel renoveras eller utbytes - Till vissa delar. Resterande 2017-2018
2016 Rörsystem, avlopp - delvis spolning av rör, avlopp. Omläggning av tak - avslutat
2016-2017 Renovering av vissa balkonger - vid behov
2017 Värmesystem - utbyte av växlarplattor o ställplattor. Trygghetsåtgärder källare - avslutat. Antiduvsystem - löpande underhåll.
Totalrenovering tvättstuga 3 - avslutat
2017-2019 Renovering källarförråd - gallergrindar
2018 Renovering av tvättstuga 1 - avslutat
2018-2019 Fönster renovering
2019 Utemiljö på 31 A sidan
2020 Maskinbyte tvättstuga
2022 Digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Maskinbyte tvättstuga. Ventilationsrensning - frånluft kök och badrum. Upprustning av innergården - gallring/beskärning av växter/träd samt nyplantering
2023 Elrenovering; nya stigare, nya elcentraler i källare och samtliga lgh, ny sensorstyrd belysning i trapphusen
2024 Spolning av köks- och badrumsavlopp
2025 Installation av 9 st laddstolpar i garaget. Öppning av igensatta ventilationsluckor samt installation av spaltventiler i balkongdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd i garaget och 3 st tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

221 074 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 427 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, analogt TV-utbud och bostadsrättstillägg. Tillsvidare ingår även bredband via Telia.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,98497 %

Andel av årsavg.

0,0098476 %

Andelstal insats

0,98497 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-11.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Slottsstaden/Erikslust

Detta område är ett av Malmös mest attraktiva områden. Slottsstaden är en del av Västra Innerstaden och med sin närhet till havet och stadens puls är det ett område som lockar många generationer.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Restaurangtätt Restauranger Liv i rörelse Parker/Grönområden Bussar Utegym Cykelbanor Badstrand Caféer Bowling

02 Nöje

Slottsstaden erbjuder unika butiker i form av blomsterbutiker, klädbutiker och framför allt inredningsbutiker. Trevliga restauranger och caféer finns det gott om i området. Kronprinsen, Sveriges femte högsta skyskrapa, finns i området med köpcentrum, bowling och restaurang Översten med utsikt över staden.

03 Fritid

Området erbjuder en aktiv livsstil med närhet till Pilldammsparken och dess motionsspår och utomhusgym. I närområdet finns många idrottsplatser och gym. Ribersborgsstranden med många aktiviteter finns på kort avstånd.

04 Kommunikation

Malmös cykelnät gör det enkelt att nå såväl centralstationen och city, som att ta sig enkelt till havet en sommardag. Det finns goda bussförbindelser till övriga stadsdelar i Malmö.