Till salu

Rödkullastigen 3 A

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Nydala— Malmö

Rödkullastigen 3 A

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Nydala

Utsikt värd varenda krona

Högst upp i huset på våning 8 i denna 69,8 kvm stora 3:a på gavel läge har du en fantastisk utsikt och ingen insikt. Ljusinsläppet är tilltalande och rumsplaneringen är bra med vardagsrummet i centrum. Här finns två bra sovrum, kök med plats för matbord och helkaklat bad. Balkongen har utsikt och placering mot öster. En välplanerad lägenhet med härlig utsikt. Välkomna på visning.

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

5 589 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Kåre för mer information kring Rödkullastigen 3 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

073-987 91 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Huset och trapphuset har nyligen renoverats och ser snyggt och trevligt ut. Här tar du hissen till våningen högst upp i huset på våning 8. Via säkerhetsdörren och lägenhets entrén tar vi oss in i lägenheten. Inledningsvis kommer vi in i en praktisk hall med en liten nisch där vi hänger av kläderna. Lägenheten har genomgående ljusa laminat golv och vitmålade väggar. Från hallen öppnar det centralt belägna vardagsrummet upp sig, men innan man når det passerar man på höger sida badrum och kök.
Badrummet: I badrummet går både klinker och kakel i grått. Inredningen är vit och det finns ett badkar.
Köket: Köket har ett glittrande stengolv i svart. Inredningen är i bok med blå kakel runt diskbänken ock vidare upp över ingången. Fönstret ger bra ljusinsläpp över matplatsen. Vitvarorna består av spis (Bosch), fläkt (Electrolux), side by side kyl/frys (LC) och diskmaskin (Hoover).
Vardagsrummet: Detta är hjärtat i lägenheten med ingång till de två sovrummen och utgång till balkongen. är finns bra plats med både soffhörna och matsalsmöblemang. Balkongen är inglasad och ligger åt öster.
Sovrum: De båda sovrummen har bra storlek. De är placerade i norrläge med en härlig utsikt. I det ena finns en inbyggd garderobssektion. Det ena rummet har fönster mot norr och det andra mot öster.
Här finner vi en trevlig lägenhet med underbar utsikt och möjlighet för utveckling.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

1703

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånlufts ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

Allmän information

Bostadshusen rymmer tillsammans 17 trapphus med adresserna: Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22Rödkullastigen 1, 2 och 3.
Lägenhetsfördelningen är 1 rum och kök: 23 lägenheter, 2 rum och kök: 148 lägenheter, 3 rum och kök: 112 lägenheter, 4 rum och kök 30 lägenheter. Tillsammans 313 lägenheter. Det finns också 7 lokaler, 6 brf lokaler och en hyreslokal.
Föreningen har en mycket informativ Hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/

Kommande renoveringar

I nuläget håller föreningen på att påbörja ett arbete att renovera balkonger
Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
• Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
• Förbättringar av utemiljön pågår.
• Byte av grindar.
• Planering för utbyggnad av solceller.
• Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
• Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1

Övriga utrymmen

Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Inhägnad innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor. Tvättstuga finns i respektive trapphus, utrustade med digitalt bokningssystem. För större tvätt, som mattor, täcken och överkast, finns det stycken grovtvättstuga. Denna är belägen på Solvändegatan 3.
Det finns också festlokal och hobbyrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-15

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi &miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga hushåll har Tele2s grundutbud av tv-kanaler och bredband. Ingår i föreningsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

152 st p-platser (200 kr/mån), 90 st varmgarageplatser (300kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.

Ekonomi

01

Avgift

5 589 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Föreningen har IMD el, debitering sker efter egen förbrukning. (obligatorisk admin-kostnad om 12 kr/mån tillkommer)

Kommentar driftskostnad

IMD el, ja

Försäkring

I avgiften ingår bostadsrättstillägget. Hemförsäkringen tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Kostnaden för denna är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3352

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +5%. Fr o m 26-01-01 höjs avgiften.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Munkhättan

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Pågående och avslutade bygg- och renoveringsprojekt.
2026: Ombyggnad av två tomma lokaler till 8 lägenheter. Pågående arbete. Projektledningen håller på och förberedelser av försäljnings-material och anlitade av mäklarföretag som ska sköta det.
Föreningen har under 2014 genomfört rörstambyte för kallt och varmt tappvatten. Stambytet avslutas i december 2014.
Renovering och om fogning av tegelfasaderna pågick från sommaren 2014 fram till början av 2015.
IMD EL är infört 2018. Alla tvättstugor renoverades och uppgraderades 2019. För övriga tidigare renoveringar se årsredovisning 2024.

.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

201 813 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Sifforna är framräknade ur årsredovisningen 23/24.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 589 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Föreningen har IMD el, debitering sker efter egen förbrukning. (obligatorisk admin-kostnad om 12 kr/mån tillkommer)