Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Malmö
Rolfsgatan 12c

Boarea
54.1 kvm
Avgift
3 077 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Snygg funkis 2:a med utsikt över staden och balkong i söder

Välkommen att bo i en charmig funkis-lägenhet med original-attribut från 40-talet, belägen på ett lugnt och mycket barnvänligt läge.

Vi välkomnas av en rymlig hall med bra garderobsförvaring och avhängningsmöjligheter. Ett härligt sovrum som har plats för större säng och fönster mot föreningens innergård. Ett klassiskt ljust kök med plats för en mindre matgrupp och utgång till bostadens balkong i sydost. Badrummet är helkaklat med badkar samt handdukstork. Vardagsrummet är stort nog för både matbord, soffgrupp och ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter och dubbla förråd gör att man enkelt kan stuva undan det man vill. Stora fönster med djupa nischer i hela lägenheten, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Både lägenhetens trevliga balkong och föreningens mysiga innergård, står till ditt förfogande när du vill ha frisk luft eller njuta av solen.

Inom bara någon minut från lägenheten finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter. Endast en kort promenad bort hittar du exempelvis både Folkets Park och Möllans restauranger, torgliv och barer. I norra Sofielunds närområde finner vi restauranger såsom Lyran, Urban Turban och Kvarteret Åkern, ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Lika kort är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går.

Utgångspris
1 495 000 kr
Visningar
14
MAR
Söndag
11:30-12:00

Anmälan krävs

Snygg funkis 2:a med utsikt över staden och balkong i söder

Välkommen att bo i en charmig funkis-lägenhet med original-attribut från 40-talet, belägen på ett lugnt och mycket barnvänligt läge.

Vi välkomnas av en rymlig hall med bra garderobsförvaring och avhängningsmöjligheter. Ett härligt sovrum som har plats för större säng och fönster mot föreningens innergård. Ett klassiskt ljust kök med plats för en mindre matgrupp och utgång till bostadens balkong i sydost. Badrummet är helkaklat med badkar samt handdukstork. Vardagsrummet är stort nog för både matbord, soffgrupp och ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter och dubbla förråd gör att man enkelt kan stuva undan det man vill. Stora fönster med djupa nischer i hela lägenheten, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Både lägenhetens trevliga balkong och föreningens mysiga innergård, står till ditt förfogande när du vill ha frisk luft eller njuta av solen.

Inom bara någon minut från lägenheten finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter. Endast en kort promenad bort hittar du exempelvis både Folkets Park och Möllans restauranger, torgliv och barer. I norra Sofielunds närområde finner vi restauranger såsom Lyran, Urban Turban och Kvarteret Åkern, ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Lika kort är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Parkettgolv, vita väggar. Fyra garderober.

KÖK
Schackrutigt golv, målade ljusa väggar. Vit ugn, spishäll (Gorenje), kyl/frys (Husqvarna). Grå skåp, vitt kakel ovan rostfri diskbänk. Utgång till balkong i sydostläge mot innergården.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, en vitmålad och två grönmålade väggar.

Sovrum
Gulmålat plankgolv, vita samt ljusgröna väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Här finns badkar, WC, handfat, handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54,1 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1948
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Comhem. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Comhem som ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett vindsförråd med snedtak om ca 10 kvm samt ett källarförråd om ca 6 kvm tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Ekonomi
Avgift
3 077 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via ComHem.
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är fördelad enl. nedan: Bostadsavgiften: 2 311 kr/mån, samt 766 kr/mån för uppvärmning, varmvatten, kabel-tv/bredband, vilket ger en total månadsavgift på 3 077 kr/mån
Försäkring
141 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
291 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4,3115%
Andel av årsavg.
4,27483%
Andelstal insats
4,3115%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar planerade för 2021.
Föreningen
Benämning
Brf Rolfsgården.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Trevnaden 3 i Malmö kommun med därpå uppförd byggnad med 21 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1948. Fastighetens adress är Rolfsgården 12 i Malmö.

Marken friköptes 2020-01-02, föreningen äger marken.
Kommande renoveringar
Pågående just nu: Renovering av styrelserummet i källaren. Styrelserummet ska bli tre rum: övernattningsrum, festlokal samt aktivitetsrum/träningsrum.
2025 Renovera balkongerna.
Föreningen följer en underhållsplan.
Gjorda renoveringar
2002 ny el.
2003 Målades balkonger. Nya lägenhetsdörrar och ny värmeanläggning.
2010 Byttes tappvatten- och avloppsstammarna. I samband med stambytet så renoverades även samtliga badrum. Asfaltering av gården.
2011 Nya tvättmaskiner.
2012 Nytt miljöhus och pergola.
2013 Värmejustering.
2015 Huskropp utvändigt.
2017 Renoverade taket.
2019 Nya torktumlare
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även pingisrum, cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningens har en fin innergård. På innergården finns det bl.a plommonträd, äppelträd, päronträd och pallkragar för odling.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 077 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via ComHem.
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är fördelad enl. nedan: Bostadsavgiften: 2 311 kr/mån, samt 766 kr/mån för uppvärmning, varmvatten, kabel-tv/bredband, vilket ger en total månadsavgift på 3 077 kr/mån
Försäkring :
141 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
291 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4,3115%
Andel av årsavg. :
4,27483%
Andelstal insats :
4,3115%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar planerade för 2021.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Aras Restaurang
      114 m
    • Milano pizzeria
      210 m
    • Matbyrån
      255 m
    • Urban Turban
      319 m
    • Beer Ditch
      328 m
    • Indo-Pak
      598 m
    • Sofielunds Förskola
      19 m
    • Föreningen Kastanjeskolan
      63 m
    • Sofia förskola
      64 m
    • Balders förskola
      93 m
    • Förskolan Klara
      96 m
    • Malmö Livs
      336 m
    • Omalbanin Livs
      432 m
    • Jour Livs
      511 m
    • ICA Supermarket Möllevången
      539 m
    • Indo-Pak
      598 m
    • IRUC Ideellt Resurs & Utvecklings Centrum
      128 m
    • Malmö Rolfsgatan
      132 m
    • Specialkompetens Syd
      223 m
    • Vi Skogsägare
      294 m
    • Malmö Södervärnsplan
      343 m
    • Malmö Rosengård station
      1 km
    • Malmö Persborg station
      1,05 km
    • Station Triangeln
      1,33 km
    • Malmö Östervärn station
      2,55 km
    • Malmö Centralstation
      2,71 km
Avstånd
  • Vatten
    668 m
    3 min
    5 min
    12 min
  • Hav
    2,85 km
    12 min
    13 min
    41 min
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
    1 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - IRUC Ideellt Resurs & Utvecklings Centrum
    128 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren