Trevlig trerummare med gångavstånd till Värnhems torg och balkong i söderläge!
Välkommen upp till tredje våningen och till denna kvadratsmarta trerummare på populära Ellstorp!
Bostaden är genomgående med ett stort ljust vardagsrum där det ryms soff- och matbordsmöbelemang med utgång till bostadens balkong i söderläge. Köket är ljust och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden finner man två rofyllda och rymliga sovrum samt ett badrum med dusch. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem!
I närområdet har du allt du behöver. Värnhemstorget och köpcentret Entré gör att du kan välja och vraka på olika matställen, caféer, bagerier och matbutiker. Några minuter bort ligger station Östervärn som tar dig vidare till både Hyllie och Triangeln. In till centrum tar du dig snabbt både till fots och med cykel. Samtidigt bjuder föreningens innergård på rofylldhet med Ellstorpsparken som ett bra komplement.
Välkomna att höra av er vid intresse!
1 445 000 kr
71.5 kvm
4 765 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Sallerupsvägen 26a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhänging i klädkammare. Längre ner i hallen finns där två till klädkammare. Målad väggar i vitt och parkett på golvet
02
Kök
Kök med körsbärsluckor och ljus bänkskiva, här finns gott om arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av; spis med ugn, fläkt, kyl & frys.
På golvet är det parkett och väggarna är målade i vitt.
03
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med stora fönster för naturligt ljusinsläpp och plats för både större soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord med plats för 4-6 personer. Via vardagsrummet når man bostadens balkong i söderläge. Parkett på golvet och målade väggar i vit.
04
Balkong
Rymlig möblerbar balkong i söderläge, här kan man njuta av solens härliga timmar. Man får plats med loungemöbler och växter.
05
Sovrum 1&2
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang, bägge sovrummen har fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Plankgolv och målade väggar i vitt.
06
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkare klinker på golv.
Badrummet är utrustat med; wc, tvättställ med kommod, duschdörrar och handukkstork.
01
Beskrivning
71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 6
02
Byggnadssätt
1939
Flerbostadshus
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-28
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele-2. Föreningen är anslutet till ett gruppavtal för fiber uppkoppling genom Telia med Halebop. Kostanden för detta är 89kr i månaden och ingår i avgiften.
01
4 765 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,2713
2,2713
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Loke.
Föreningen äger marken
HSB:s Brf Loke i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).
Föreningen planerar att spola och filma stammarna.
I dagsläget är inga beslut tagna.
1989 byttes elen och hissarna renoverades.
1993 byttes samtliga V/A stammar. Samma år byttes radiatorerna.
1998 lades taket om. Samma år renoverades fasaden, balkonger renoverades och fönstren byttes.
2005 installerades värme- och vattenmätare för individuell mätning i alla lägenheterna.
2011 installerades en ny torktumlare och två nya energisparande tvättmaskiner i stora tvättstugan med automatisk tvätt och- sköljmedelsdosering.
2015 dränerades fastigheten.
2016 investerade föreningen i nya balkongskydd till balkongerna.
2017 besiktigades fastigheten och bedömdes att vara i gott skick. Även led-belysning installerades i trappuppgångar, vind- och källargångar, i tvättstugor och miljöhus. Brandsläckare sattes upp på vind och i källargången vid varje trappuppgång. Föreningen installerade även gemensam el.
2018 investerade föreningen i en hjärtstartare som är placerad i källarplan utanför tvättstugorna.
2019 renoverades fasaden.
2020 byttes källardörrarna och det anordnades en utrymningsväg på baksidan av huset. Samma år filmades och spolades samtliga stammar samt ett staket sattes upp runt hela tomten.
2021 installerades kollektivt bredband och takbyte utfördes på ena lokalen.
2022 genomfördes byte av tak på utbyggnaden.
I föreningen finns en liten och en stor tvättstuga som båda är belägna i källaren. Den större är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Den lilla är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
Föreningen har en mysig innergård med mycket gräsmattor, utemöbler och buskar.
Privatbostadsföretag (äkta)
130 438 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 765 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,2713Andelstal insats
2,2713Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ellstorps Kvarterskrog & Pizzeria
71 m
Malmös Burek & Cevapi
74 m
Gizmos Gatukök
146 m
Tintin Bar-Restaurang
196 m
G.R.A.N.D.E
204 m
Förskolan Ellstorp
196 m
Östra Skolan
209 m
Rönnenskolan
212 m
Södervan
222 m
Rönnbärets förskola
280 m
Lidl
562 m
Hemköp
568 m
Lucu Food
650 m
Rara Livs
733 m
Olivlivs
823 m
Malmö Östervärn station
486 m
Malmö Rosengård station
1,52 km
Malmö Centralstation
2,04 km
Station Triangeln
2,14 km
Malmö Persborg station
2,53 km
Malmö Ellstorp
186 m
Malmö Katrinelund
217 m
Malmö Celsiusgården
372 m
Malmö Värnhem
534 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,02 km5 min5 min17 min
-
Sjö1,42 km5 min7 min27 min
-
Hav1,51 km5 min9 min32 min
-
TågstationMalmö Östervärn station486 m4 min3 min9 min
-
HållplatsMalmö Ellstorp186 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.