Sallerupsvägen 26a
Sallerupsvägen 26a
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Till salu

Sallerupsvägen 26a

Utgångspris

1 445 000 kr


Utgångspris

1 445 000 kr



Ellstorp - Värnhem— Malmö

Sallerupsvägen 26a


Till salu
Utgångspris
1 445 000 kr

Ellstorp - Värnhem— Malmö

Trevlig trerummare med gångavstånd till Värnhems torg och balkong i söderläge!

Välkommen upp till tredje våningen och till denna kvadratsmarta trerummare på populära Ellstorp!

Bostaden är genomgående med ett stort ljust vardagsrum där det ryms soff- och matbordsmöbelemang med utgång till bostadens balkong i söderläge. Köket är ljust och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden finner man två rofyllda och rymliga sovrum samt ett badrum med dusch. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem!

I närområdet har du allt du behöver. Värnhemstorget och köpcentret Entré gör att du kan välja och vraka på olika matställen, caféer, bagerier och matbutiker. Några minuter bort ligger station Östervärn som tar dig vidare till både Hyllie och Triangeln. In till centrum tar du dig snabbt både till fots och med cykel. Samtidigt bjuder föreningens innergård på rofylldhet med Ellstorpsparken som ett bra komplement.

Välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
1 445 000 kr
Boarea
71.5 kvm
Avgift
4 765 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Sallerupsvägen 26a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhänging i klädkammare. Längre ner i hallen finns där två till klädkammare. Målad väggar i vitt och parkett på golvet


02
Kök

Kök med körsbärsluckor och ljus bänkskiva, här finns gott om arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av; spis med ugn, fläkt, kyl & frys.
På golvet är det parkett och väggarna är målade i vitt.


03
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med stora fönster för naturligt ljusinsläpp och plats för både större soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord med plats för 4-6 personer. Via vardagsrummet når man bostadens balkong i söderläge. Parkett på golvet och målade väggar i vit.


04
Balkong

Rymlig möblerbar balkong i söderläge, här kan man njuta av solens härliga timmar. Man får plats med loungemöbler och växter.


05
Sovrum 1&2

Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang, bägge sovrummen har fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Plankgolv och målade väggar i vitt.


06
Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkare klinker på golv.
Badrummet är utrustat med; wc, tvättställ med kommod, duschdörrar och handukkstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele-2. Föreningen är anslutet till ett gruppavtal för fiber uppkoppling genom Telia med Halebop. Kostanden för detta är 89kr i månaden och ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

4 765 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,2713

Andelstal insats

2,2713

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Loke.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Loke i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att spola och filma stammarna.
I dagsläget är inga beslut tagna.

Gjorda renoveringar

1989 byttes elen och hissarna renoverades.
1993 byttes samtliga V/A stammar. Samma år byttes radiatorerna.
1998 lades taket om. Samma år renoverades fasaden, balkonger renoverades och fönstren byttes.
2005 installerades värme- och vattenmätare för individuell mätning i alla lägenheterna.
2011 installerades en ny torktumlare och två nya energisparande tvättmaskiner i stora tvättstugan med automatisk tvätt och- sköljmedelsdosering.
2015 dränerades fastigheten.
2016 investerade föreningen i nya balkongskydd till balkongerna.
2017 besiktigades fastigheten och bedömdes att vara i gott skick. Även led-belysning installerades i trappuppgångar, vind- och källargångar, i tvättstugor och miljöhus. Brandsläckare sattes upp på vind och i källargången vid varje trappuppgång. Föreningen installerade även gemensam el.
2018 investerade föreningen i en hjärtstartare som är placerad i källarplan utanför tvättstugorna.
2019 renoverades fasaden.
2020 byttes källardörrarna och det anordnades en utrymningsväg på baksidan av huset. Samma år filmades och spolades samtliga stammar samt ett staket sattes upp runt hela tomten.
2021 installerades kollektivt bredband och takbyte utfördes på ena lokalen.
2022 genomfördes byte av tak på utbyggnaden.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en liten och en stor tvättstuga som båda är belägna i källaren. Den större är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Den lilla är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Föreningen har en mysig innergård med mycket gräsmattor, utemöbler och buskar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

130 438 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 765 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,2713
Andelstal insats
2,2713
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ellstorps Kvarterskrog & Pizzeria

71 m


Malmös Burek & Cevapi

74 m


Gizmos Gatukök

146 m


Tintin Bar-Restaurang

196 m


G.R.A.N.D.E

204 m


Förskolan Ellstorp

196 m


Östra Skolan

209 m


Rönnenskolan

212 m


Södervan

222 m


Rönnbärets förskola

280 m


Lidl

562 m


Hemköp

568 m


Lucu Food

650 m


Rara Livs

733 m


Olivlivs

823 m


Malmö Östervärn station

486 m


Malmö Rosengård station

1,52 km


Malmö Centralstation

2,04 km


Station Triangeln

2,14 km


Malmö Persborg station

2,53 km


Malmö Ellstorp

186 m


Malmö Katrinelund

217 m


Malmö Celsiusgården

372 m


Malmö Värnhem

534 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,02 km
    5 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,42 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    1,51 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Malmö Östervärn station
    486 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Malmö Ellstorp
    186 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.