Till salu

Sölvesborgsgatan 3a

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Möllevången - Folkets Park— Malmö

Sölvesborgsgatan 3a


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö - Möllevången - Folkets Park

Optimalt planerad tvåa med dubbla balkonger på Möllan!

Varmt välkomna till denna charmiga och optimalt planerade tvårumslägenhet som ligger på en av Malmös vackraste alléer, med dubbla balkonger för att maximera sol och utevistelse. Lägenheten har en optimal planlösning fördelat på 53 kvm och är belägen på andra våningen i en välskött förening, nära Folkets park och stadens centrum. Här erbjuds en genomgående bostad med bevarade 30-talsdetaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak m.m.

Bostaden har ett renoverat kök och ett stilrent badrum. Stort vardagsrum med balkong som vetter mot den lugna Sölvesborgsgatan och är perfekt för mysiga kvällar, medan den andra balkongen från det härliga sovrummet ger extra ljusinsläpp. Föreningen har även en grön innergård med sittplatser och en takterrass med fantastisk utsikt över Malmö. Dessutom ligger Folkets park precis runt hörnet och erbjuder både kulturaktiviteter och ett pulserande nöjesliv. Denna bostad är en riktig pärla för den som vill bo centralt med både charm och bekvämlighet!
Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
4 163 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4


Aktuella visningar


Torsdag 19 december 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - anmälan krävs!

Söndag 29 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Premiärvisning - anmälan krävs!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Sölvesborgsgatan 3a.

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort vardagsrum med fiskbensparkett och vita väggar. Plats för både soffa, matbord och andra möblemang. Utgång till balkong mot Sölvesborgsgatan.


02
Kök

Renoverat kök med kyl/frys, inbyggnadsugn, diskho, gashäll, köksfläkt. Beige skåpsinredning och svart bänkskiva. Gott om förvaring.


03
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC & handdukstork.


04
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng & garderober. Utgång till bostadens ena balkong i sydväst.


05
Entré

Välkomnanden hall med goda avhängningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetuppkoppling via Bahnhof 1000/1000 mbit/s samt för Kabel-TV.


05
Balkong

2 st balkonger. En i nordöst och en i sydväst.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett källarsförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det råder boendeparkering och gatuparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 163 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår det värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för internetuppkoppling.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och boende debiteras efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,0628

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sölve. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sölve i Malmö registrerades 1939. Föreningen omfattar 64 lägenheter. Föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande så som mellan förälder och barn.

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar.

Gjorda renoveringar

1990 - Elstigare och fönster bytade. Fjärrvärme installerades.
1995 - Fasad mot gård renoverades.
2005-2006 renoverades tvättstugorna
2006 - Trappuppgångarna renoverades
2008 - Avloppsstammar relinades
2012 - Gården renoverades med nya plattor och cykelskjul
2012- Avloppet drogs om på vinden
2015 - OVK-besiktning
2016 - Gemensamt el införd.
2018 - Byte av värmeväxlare.
2019 - Renovering av fasad.
2022 - Montering av solceller
2023- Portarna har bytts ut.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga på vinden: Två tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, ett torkskåp, två torktumlare och två torkvindar.
Cykelförråd finns i källaren och cykelparkering på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

147 668 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 163 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår det värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för internetuppkoppling.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och boende debiteras efter faktiskt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,0628
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Folkets Food Corner

57 m


Flax

83 m


FIR

84 m


Folkparksgrillen

91 m


Far i Hatten

115 m


Öppen förskola Norra Parkgatan

266 m


Källans förskola

286 m


Solkattens förskola

289 m


Mindful Music

311 m


Drakens förskola

336 m


CIDRA LIVS AB

303 m


Malmö Köp

351 m


Nära dig Nobels livs

381 m


Shamshad

557 m


Sara Livs

660 m


Malmö Karlskronaplan

149 m


Malmö Nobeltorget

274 m


Malmö Falsterboplan

316 m


Folkets Park

363 m


Malmö Spånehusvägen

408 m


Station Triangeln

1 km


Malmö Rosengård station

1,02 km


Malmö Persborg

1,57 km


Malmö Östervärn station

1,96 km


Malmö Centralstation

2,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    155 m
    1 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    2,24 km
    10 min
    12 min
    36 min
  • Tågstation
    Station Triangeln
    1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Karlskronaplan
    149 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.