Kommande försäljning

S:t Knuts Torg 12

Sparad

Boka visning

Budgivning

S:t Knut— Malmö

S:t Knuts Torg 12

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Malmö - S:t Knut

Äkta 30-talspärla i hjärtat av S:t Knut!

På en av S:t Knuts mest eftertraktade adresser, mitt vid det levande torget, väntar ett hem som fångar själva essensen av ett äkta S:t Knuts-boende. Här möts 30-talets elegans, grönskan från torgets träd och den där varma kvarterskänslan som gjort området så älskat. Morgnar börjar med nybakat bröd från bageriet runt hörnet, eftermiddagar kantas av sol genom lövverken och kvällarna avslutas med stadens puls bara en kort promenad bort.

På S:t Knuts Torg 12, i en vacker 30-talsfastighet, ligger denna väldisponerade tvårummare om 66 kvm i fint gavelläge. Bostaden är belägen på våning 3 med hiss, där ljuset strömmar in genom ståtliga fönsterpartier och förstärker känslan av rymd från det generösa takhöjden. De vackra originalgolven löper genom hemmet och tillsammans med de mjuka, harmoniska färgvalen skapas en atmosfär som är både elegant och ombonad.

Planlösningen är unik och karaktärsfull, något som ofta kännetecknar de mest uppskattade lägenheterna i området. Här finns en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum, vilket gör bostaden lika trivsam för lugna hemmakvällar som för middagar i gott sällskap.

Köket är smakfullt renoverat med stilrena materialval och goda arbetsytor – en plats där funktion möter estetik på ett självklart sätt. Även badrummet är renoverat i tidlös design, vilket ger ett hem där den klassiska charmen harmonierar med modern komfort.

Lägenheten är en del av den uppskattade och stabila föreningen Brf Gordion, vilket ytterligare förstärker känslan av ett tryggt och välskött boende.

Detta är mer än bara en bostad – det är ett typiskt S:t Knuts-hem i sin allra finaste form. En plats där 30-talets arkitektur, torgets grönska och kvarterets varma atmosfär tillsammans skapar något sällsynt.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Boarea

66 kvm

Avgift

5 586 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 mars 11:45 — 12:05

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till förhandsvisning av S:t Knuts Torg 12! Anmälan krävs för deltagande.

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring S:t Knuts Torg 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

0034

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft).

03 Utförda renoveringar

- Målning av väggar (mellan 2014-2026)
- Badrum totalrenoverat jan 2016
- Parkettgolv slipat 2020
- Renovering av kök 2026

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-09

Besiktningsman

Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband: Tele2.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering med tillkommande avgift finns i närområdet. Medlemmen ansöker om boendeparkering hos Malmö stad.

https://utfardaren.etjanst.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

5 586 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Var medlem har ett obligatoriskt tillägg på sin medlemsavgift om 160 kr/månad för kabel-tv/bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 5746 SEK/mån.

Försäkring

208 kr/mån

Årlig elförbrukning

1650 kWh/år

Hushållsström

134 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

342 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,33294

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 3%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Gordion. I föreningen finns 33 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gordion bildades 2005 och köpte under 2006 fastigheten från före detta hyresvärden Heimstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 33 st lägenheter varav 2 st hyresrätter och 2 st lokaler. Den före detta torkvinden konverterades till bostadsrätter under 80-talet. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen tillåter delat ägande vid endast förälder-barn-förhållandet, samt att den nya inneboende i lägenheten ska ha en borgensman.

Kommande renoveringar

Dränering längs med S:t Knuts torg vinter/vår 2026

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 3%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-09).

Utförda renoveringar

1983 - Byte av fönster, radiatorer samt utbyte av VA-stammar i fastigheten utfördes
2008 - Byte av värmeväxlare
2009 - Hiss i alla trappuppgångar med hissmaskiner från
2011 - Renovering av innergård
2012 - Dränering längs med S:t Knuts väg
2012 - Nytt ventilationssystem i källaren
2012 - Underhållsplan
2013 - Renovering av portar ut mot gatorna
2013 - Nytt torkskåp i tvättstuga samt arbetsbänk
2015 - Spolning av stammar
2015/2016 - Tak och fasad renoverades
2016 - Balkonger byggdes
2016 - Ny ventilationsfläkt
2020 - Ventilation tillbyggd i källaren till Uggla Kaffebar
2021 - Vindsfönster (till lägenheter på våning 5) slipade och målade
2022 - OVK-besiktning av ventilation utförd 2008, 2017, och 2022
2022 - Spolning av stammar
2024 - Relining av fastighetens avloppsrör

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga som finns nere i källaren. Den har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Varje lägenhet har 1 förråd i fastigheten. Förrådet finns att hitta på vinden och nås genom femte våningen i trappuppgång S:t Knuts torg 12. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd i källaren, om något står ledigt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

629 765 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi