Behållare Behållare

Mörarp, Helsingborg
Hattmakaregatan 11

Boarea/biarea
121/102 kvm
Driftkostnad
32 278 kr/år
Tomtarea
1 019 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

ÄNTLIGEN ETT STORT 1-/1/2 PLANS HUS MED GARAGE OCH EN FANTASTISK HÖRNTOMT!

Snart kan vi stolt presentera detta mycket fina 1-1/2 plans hus på hörnläge med en fantastisk trädgård, garage och ligger i ett lugnt kvart i omtyckta Mörarp!

Det första man lägger märke till är den välskötta framsidan med en härlig uteplats, bred uppfart och garage. Husets trädgård med det stora trädäcket som går över till poolen är en dröm för barnfamiljen. Här finns stora lekytor för barnen och sällskapsytor för de vuxna när gästerna är på besök.

Huset är fördelat på två plan som idag är inrett med två sovrum på vardera plan med möjlighet till totalt fem om man gör om rummet som är inrett som ett kontor. Är man inte behov av fler sovrum och känner att man vill ha en mer öppen planlösning kan man ta ner väggen mellan vardagsrum och kontor. Ett härligt ljusinsläpp som fyller vardagsrummet och köket, stora sällskapsytor och utgång till trädäcket. Trevligt kök med god förvaring, arbetsytor som ligger i anslutning till tvättstugan som har ingång till garaget. Smidigt att parkera bilen i garaget med närhet till köket efter man handlat. Det finns ett helkaklat badrum med badkar och en modern helkaklad inredd gäst-toalett medan på ovanvåningen är det förberett för ett badrum. Här har ni chansen att skapa ert drömbadrum.

Här bor man i ett lugnt kvarter i populära Mörarp som strategiskt ligger otroligt bra med närhet till bland annat Helsingborg och Bjuv. På ca 13 minuter är man på omtalade köpcentrumet Väla med sina nästan 200 butiker och stora livsmedelsbutiker, systembolaget, träningsanläggningar och mycket mer runt omkring. På promenadavstånd finner man Ica, pizzeria, skola, busshållplats och trevliga promenadstråk. Ett kvarter och hem att trivas i!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 900 000 kr

ÄNTLIGEN ETT STORT 1-/1/2 PLANS HUS MED GARAGE OCH EN FANTASTISK HÖRNTOMT!

Snart kan vi stolt presentera detta mycket fina 1-1/2 plans hus på hörnläge med en fantastisk trädgård, garage och ligger i ett lugnt kvart i omtyckta Mörarp!

Det första man lägger märke till är den välskötta framsidan med en härlig uteplats, bred uppfart och garage. Husets trädgård med det stora trädäcket som går över till poolen är en dröm för barnfamiljen. Här finns stora lekytor för barnen och sällskapsytor för de vuxna när gästerna är på besök.

Huset är fördelat på två plan som idag är inrett med två sovrum på vardera plan med möjlighet till totalt fem om man gör om rummet som är inrett som ett kontor. Är man inte behov av fler sovrum och känner att man vill ha en mer öppen planlösning kan man ta ner väggen mellan vardagsrum och kontor. Ett härligt ljusinsläpp som fyller vardagsrummet och köket, stora sällskapsytor och utgång till trädäcket. Trevligt kök med god förvaring, arbetsytor som ligger i anslutning till tvättstugan som har ingång till garaget. Smidigt att parkera bilen i garaget med närhet till köket efter man handlat. Det finns ett helkaklat badrum med badkar och en modern helkaklad inredd gäst-toalett medan på ovanvåningen är det förberett för ett badrum. Här har ni chansen att skapa ert drömbadrum.

Här bor man i ett lugnt kvarter i populära Mörarp som strategiskt ligger otroligt bra med närhet till bland annat Helsingborg och Bjuv. På ca 13 minuter är man på omtalade köpcentrumet Väla med sina nästan 200 butiker och stora livsmedelsbutiker, systembolaget, träningsanläggningar och mycket mer runt omkring. På promenadavstånd finner man Ica, pizzeria, skola, busshållplats och trevliga promenadstråk. Ett kvarter och hem att trivas i!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Ljus inbjudande hall med klinker och god plats till att hänga av sig.

Badrum: Helkaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod och badkar.

Gäst-wc: Inredd i moderna kulörer på kaklet som är utrustat med toalettstol och kommod.

Sovrum 1 och 2: På första plan finner man de två första sovrummen som är väldisponerade med plats till säng och förvaring. I det ena sovrummet har man en klädkammare och utgång till trädäcket på baksidan.

Kontor/möjlighet till sovrum: Detta rum är inrett som ett kontor men finns möjlighet att göra om det till ett sovrum alternativt ta ner väggen så vardagsrummet blir större.

Vardagsrum: Öppna sociala umgängesytor som får ett härligt ljusinsläpp och på sommaren kan ni öppna upp mot trädäcket.

Kök: Trevligt kök som har god förvaring, arbetsytor och plats till ett stort matbord. Från köket når man tvättstugan. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga: I anslutning till köket finner man tvättstugan som även har ingång till garaget. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, vask och skåp.

OVANVÅNING
Sovrum 3 och 4: Sovrum i vardera sida av ovanvåningen med plats till säng och förvaring.

Vardagsrum/allrum: Fantastik yta för barnen att leka på, perfekt när man har gäster över. Får plats med soffgrupp.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.

Möjlighet till badrum: Detta rum är förberett för ett badrum men inte slutfört vilket är ett bra läge för er att skapa ert drömbadrum. Tänk vad praktiskt med ett badrum, gäst-wc på första plan och sen har ni ett till badrum på ovanvåningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
102 kvm
Totalareal
1 019 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG PEPPARKVARNEN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans hus
Byggnadsår
2008
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe F370
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Det nuvarande ägare har utfört under sin tid som ägare av huset är följande nedan som är inhämtade från frågelistan:
2016 - Målat om hela huset och garaget.
2018 - Ny panna Nibe F370, frånluftvärmepump
2019 - Anlagd framsida, köpt ny tvättmaskin och torktumlare
2018-2020: Total inredning av ovanvåning med två nya takfönster och de har även förberett för badrum
2020 - Vadragsrum/matrum, hall och sovrum nere är målat/tapetserat samt nytt golv i stora sovrummet
2021 - Pool + poolvärme samt målat garage
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
61 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-23
Besiktningsman
Jonas Persson, ENSPECTA AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats på framsidan och ett stort trädäck på baksidan med en välskött trädgård. En dröm för familjen!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bred uppfart med plats till två bilar och sen ett stort garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Mörarp 3:30 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060329, Registreringsdatum: 20060510)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 815 000 kr
Markvärde
351 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
5 808 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
3 972 kr/år
Årlig elförbrukning
13382 kWh/år
Hushållsström
18 698 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 802 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör och ligger på cirka 12998 kronor. Elleverantören är Öresundskraft där de ligger på cirka 5700 kronor vilket blir totalt 18 698 kronor. Totalsumman finner ni under fliken "Hushållsel".

Uppgifterna är baserade på år 2020.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har tre kronor som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 493 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 815 000 kr
Markvärde :
351 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Försäkring :
5 808 kr/år
Vatten och avlopp :
3 800 kr/år
Renhållning :
3 972 kr/år
Årlig elförbrukning
13382 kWh/år
Hushållsström :
18 698 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 802 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör och ligger på cirka 12998 kronor. Elleverantören är Öresundskraft där de ligger på cirka 5700 kronor vilket blir totalt 18 698 kronor. Totalsumman finner ni under fliken "Hushållsel".

Uppgifterna är baserade på år 2020.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har tre kronor som försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 493 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gastronomibutiken i Helsingborg AB
      314 m
    • Mörarps Pizzeria
      345 m
    • Mörarps Krog
      641 m
    • Pizzeria parma mörarp
      777 m
    • Circle K Bjuv
      2,77 km
    • Corpore HVB
      414 m
    • Mörarps skola
      554 m
    • Förskola Bofinken
      2,91 km
    • Skaparglädjens förskola
      3,35 km
    • Almlidens förskola
      3,43 km
    • ICA Supermarket Bjuv
      3,74 km
    • City Max Company
      3,8 km
    • Hyllinge Cash
      5,1 km
    • Agro Maskiner Billesholm AB
      5,13 km
    • Mörarp centrum
      318 m
    • Brandstation
      365 m
    • Peterssons Städ
      2,94 km
    • Miljonvinsten Ängelholm / Bjuv AB
      3,12 km
    • Mörarps Station
      643 m
    • Bjuvs Station
      3,52 km
    • Påarps Station
      5,08 km
Avstånd
  • Vatten
    130 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Mörarps Station
    643 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Mörarp centrum
    318 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren