Till salu

Kollebäcksvägen 91

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Munka-Ljungby— Ängelholm

Kollebäcksvägen 91


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Ängelholm - Munka-Ljungby

Unikt och pampigt hus!

Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva detta pampiga hus där det tidigare har bedrivits skola. Strax utanför Munka Ljungby finner vi detta härliga och rymliga hus anno 1935. 152+80 kvm fördelade på fyra plan med ett mycket gott skick såväl exteriört som interiört.

Välkommen till detta unika boende, där kombinationen av en gammal skolas charm och genomtänkta renoveringar skapar en oerhört fin boendemiljö. Mycket charm med många originaldetaljer bevarade och återskapade. Med imponerande takhöjd och vackert spröjsade fönster fylls varje rum med naturligt ljus och en luftig atmosfär. På entréplanet har man härliga sällskapsytor med ljust och modernt kök och ett stort allrum där den öppna spisen är placerad i hjärtat av rummet. Den vackra stentrappan leder upp till ovanvåningen där man finner tre ljusa och rymliga sovrum samt badrum. Vindsvåningen en trappa upp erbjuder plats för både lekrum och gästrum. Källaren rymmer tvättstuga och rymliga förrådsutrymmen, en praktisk groventré och ett pannrum.

Den generösa och lummiga trädgården erbjuder närhet till naturen, med skogen som granne och en rymlig träterrass att njuta av. Den dubbla carporten med det stora isolerade förrådet är perfekt för bilar och hobbyaktiviteter. Det natursköna läget på Hallandsåsens sydsluttning är utmärkt med närhet till Munka-Ljungby och alla dess bekvämligheter och service. Här får du verkligen det bästa av två världar - ett hem som andas historia och charm samtidigt som det erbjuder moderna bekvämligheter och natursköna omgivningar. Varmt välkommen hem!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
152/80 kvm
Driftkostnad
43 094 kr/år
Tomtarea
1 600 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare samt inredd vindsvåning


Aktuella visningar


Torsdag 04 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika för mer information kring Kollebäcksvägen 91.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent kök med klassisk köksinteriör och öppen planlösning mot allrummet. Köket har en lantlig charm med ljusa ytor och vackra höga spröjsade fönster, vilket skapar ett öppet och ljust kök.
Kök

Stilrent kök med klassisk köksinteriör och öppen planlösning mot allrummet. Köket har en lantlig charm med ljusa ytor och vackra höga spröjsade fönster, vilket skapar ett öppet och ljust kök.

På entréplanet har man härliga sällskapsytor med ljust och modernt kök och ett stort allrum där den öppna spisen är placerad i hjärtat av rummet.
Kök

Stilrent kök med klassisk köksinteriör och öppen planlösning mot allrummet. Köket har en lantlig charm med ljusa ytor och vackra höga spröjsade fönster, vilket skapar ett öppet och ljust kök.

Sällskapsrum

På entréplanet har man härliga sällskapsytor med ljust och modernt kök och ett stort allrum där den öppna spisen är placerad i hjärtat av rummet.

Vindsvåningen en trappa upp erbjuder plats för både lekrum och gästrum.
Vinden

Vindsvåningen en trappa upp erbjuder plats för både lekrum och gästrum.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i detta pampiga hus. Vi kommer in i en ljus och trivsam hall med generös takhöjd, målade väggar och målade plankgolv. I anslutning till hallen finner man gäst wc och nedgång till källaren. Vidare in leder den vackra stentrappan upp till ovanvåningen och bostadens privatare delar.


02
Kök (Entréplan)

Stilrent kök med klassisk köksinteriör och öppen planlösning mot allrummet. Köket har en lantlig charm med ljusa ytor och vackra höga spröjsade fönster, vilket skapar ett öppet och ljust kök. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionhäll med ugn, rostfri fläkt samt rostfri inbyggnads mikrovågsugn.


03
Gästtoalett (Entréplan)

Den ljusa och fräscha gästtoaletten i anslutning till hallen har klinkergolv och vitmålade väggar. Interiör med wc samt vitt handfat med kommod.


04
Allrum (Entréplan)

Allrummet bjuder på en imponerande takhöjd och vackert ljusinsläpp från de vackra tidstypiskt spröjsade fönsterna. Interiören är tidlös med vackra ljusa plankgolv och vitmålade väggar. Centralt placerad i rummet har man den värmande murade spisen. Här har man generösa ytor att umgås på. Plats finns för att hålla stora middagar kring matbordet och även slappna av i en soffgrupp. Från rummet har man utgång till den stora altanen och härliga trädgården.


05
Hall (Ovanvåning)

Den vackra stentrappan leder upp till en möblerbar hall med genomgående målade plankgolv och målade väggar. Ovanvåningen inrymmer tre rymliga sovrum, badrum samt klädkammare. Från hallen leder trappan vidare upp till vindsvåningen.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Master bedroom med vitmålade väggar och en vacker fondvägg i en avkopplande grön nyans. Här ges utrymme för förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas samt klädkammare.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med målat plankgolv, blommönstrad tapet och en framtagen tegelvägg som skapar karaktär.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med målade plankgolv och dovt grönmålade väggar. Det finns inbyggd klädkammare för praktisk förvaring och utgång till balkongen som bjuder på rogivande vyer över skogen.


09
Badrum (Ovanvåning)

Det ljusa badrummet, renoverat 2016 av föregående ägare, har interiör med ljus våtrumsmatta och tapet. Med frostad glasdörr till duschen, wc och handfat med kommod.


10
Vindsrum (Vind)

Det generösa vindplanet inrymmer två separata rum som öppnar upp möjlighet för ytterligare sovrum, allrum, lekrum eller kontor.


11
Tvättstuga (Källare)

Den rymliga tvättstugan på källarplan erbjuder bekvämlighet med vitmålade putsade väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och badkar.


12
Källare (Källare)

Den funktionella källaren erbjuder rymliga förrådsutrymmen, en praktisk groventré och ett pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM MUNKA LJUNGBY 15:57

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare samt inredd vindsvåning

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Tegel, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om / nyborrad brunn 2018

Avlopp

Enskilt avlopp med slamavskiljare och infiltration, anlagt av nuvarande ägare 2023

Uppvärmning

Grundvattenvärme

Renovering omarbetning etc

Nya ytskikt i större delen av huset 2017
Nytt kök 2017
Ny el bottenvåning samt våning 2, ny elcentral
Altan / trädäck 2017
Ny borrad brunn 2018
Nytt avlopp 2023
Carport samt förråd 2020
Nytt värmesystem (grundvattenvärme)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den generösa och lummiga trädgården erbjuder närhet till naturen, med skogen som granne och en rymlig träterrass att njuta av.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelcarport med vidbyggt förråd. Den dubbla carporten med sitt stora isolerade förråd erbjuder optimalt utrymme för både bilar och hobbyaktiviteter. Byggnaden är uppförd av nuvarande ägare 2020. Byggnaden är uppbyggd på gjuten grund med trästomme, träpanel och betongpannetak. Har har man även dragit in vatten i förrådet där man även finner tvättställ med bänkskåp. På utsidan av byggnaden har man utomhusdusch och inhängnad hundrastgård. På tomten finns även hönshus med tillhörande inhängnad samt lekstuga.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 623 000 kr

Markvärde

514 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Uppvärmning

14 212 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

491 kr/år

Elkostnad

25 991 kr/år

Årlig elförbrukning

22081 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 094 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 168 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Nuvrande ägare ha ren försäkring som kostar 7 624kr /år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 895 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 623 000 kr
Markvärde
514 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Uppvärmning
14 212 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
491 kr/år
Elkostnad
25 991 kr/år
Årlig elförbrukning
22081 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 094 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 168 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Nuvrande ägare ha ren försäkring som kostar 7 624kr /år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 895 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ängelholms Golfkrog

1,03 km


Lenngårds Byggservice Ab

1,08 km


Von Burgers

2,1 km


Pizzeria Aleppo

2,11 km


Restaurang Munkaköket

2,13 km


Förskola Lunnagården

1,58 km


Toftagården

1,61 km


Munkalyckans Förskola

1,68 km


Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby

2,15 km


Möllebackens förskola

2,17 km


Lidl

6,82 km


Idrottsgatans Livs

16,02 km


X:-tra

17,69 km


Willys Klippan Fabriksallén

18,11 km


Furutorp

361 m


Munka Ljungby Baragatan

1,55 km


Munka Ljungby IP

1,67 km


Hillarp Jungfruvägen

1,73 km


Munka Ljungby Backar

1,89 km


Ängelholm station

9,36 km


Barkåkra

10,63 km


Förslöv station

15,23 km


Kvidinge station

15,32 km


Åstorp

15,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,43 km
    12 min
    27 min
    -
  • Hav
    9,91 km
    18 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    9,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Furutorp
    361 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.