Unikt och pampigt hus!
Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva detta pampiga hus där det tidigare har bedrivits skola. Strax utanför Munka Ljungby finner vi detta härliga och rymliga hus anno 1935. 152+80 kvm fördelade på fyra plan med ett mycket gott skick såväl exteriört som interiört.
Välkommen till detta unika boende, där kombinationen av en gammal skolas charm och genomtänkta renoveringar skapar en oerhört fin boendemiljö. Mycket charm med många originaldetaljer bevarade och återskapade. Med imponerande takhöjd och vackert spröjsade fönster fylls varje rum med naturligt ljus och en luftig atmosfär. På entréplanet har man härliga sällskapsytor med ljust och modernt kök och ett stort allrum där den öppna spisen är placerad i hjärtat av rummet. Den vackra stentrappan leder upp till ovanvåningen där man finner tre ljusa och rymliga sovrum samt badrum. Vindsvåningen en trappa upp erbjuder plats för både lekrum och gästrum. Källaren rymmer tvättstuga och rymliga förrådsutrymmen, en praktisk groventré och ett pannrum.
Den generösa och lummiga trädgården erbjuder närhet till naturen, med skogen som granne och en rymlig träterrass att njuta av. Den dubbla carporten med det stora isolerade förrådet är perfekt för bilar och hobbyaktiviteter. Det natursköna läget på Hallandsåsens sydsluttning är utmärkt med närhet till Munka-Ljungby och alla dess bekvämligheter och service. Här får du verkligen det bästa av två världar - ett hem som andas historia och charm samtidigt som det erbjuder moderna bekvämligheter och natursköna omgivningar. Varmt välkommen hem!
4 495 000 kr
152/80 kvm
43 094 kr/år
1 600 kvm
5 rum (3 sovrum)
2-plansvilla med källare samt inredd vindsvåning
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika för mer information kring Kollebäcksvägen 91.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Stilrent kök med klassisk köksinteriör och öppen planlösning mot allrummet. Köket har en lantlig charm med ljusa ytor och vackra höga spröjsade fönster, vilket skapar ett öppet och ljust kök.

Stilrent kök med klassisk köksinteriör och öppen planlösning mot allrummet. Köket har en lantlig charm med ljusa ytor och vackra höga spröjsade fönster, vilket skapar ett öppet och ljust kök.
På entréplanet har man härliga sällskapsytor med ljust och modernt kök och ett stort allrum där den öppna spisen är placerad i hjärtat av rummet.

Vindsvåningen en trappa upp erbjuder plats för både lekrum och gästrum.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i detta pampiga hus. Vi kommer in i en ljus och trivsam hall med generös takhöjd, målade väggar och målade plankgolv. I anslutning till hallen finner man gäst wc och nedgång till källaren. Vidare in leder den vackra stentrappan upp till ovanvåningen och bostadens privatare delar.
02
Kök (Entréplan)
Stilrent kök med klassisk köksinteriör och öppen planlösning mot allrummet. Köket har en lantlig charm med ljusa ytor och vackra höga spröjsade fönster, vilket skapar ett öppet och ljust kök. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionhäll med ugn, rostfri fläkt samt rostfri inbyggnads mikrovågsugn.
03
Gästtoalett (Entréplan)
Den ljusa och fräscha gästtoaletten i anslutning till hallen har klinkergolv och vitmålade väggar. Interiör med wc samt vitt handfat med kommod.
04
Allrum (Entréplan)
Allrummet bjuder på en imponerande takhöjd och vackert ljusinsläpp från de vackra tidstypiskt spröjsade fönsterna. Interiören är tidlös med vackra ljusa plankgolv och vitmålade väggar. Centralt placerad i rummet har man den värmande murade spisen. Här har man generösa ytor att umgås på. Plats finns för att hålla stora middagar kring matbordet och även slappna av i en soffgrupp. Från rummet har man utgång till den stora altanen och härliga trädgården.
05
Hall (Ovanvåning)
Den vackra stentrappan leder upp till en möblerbar hall med genomgående målade plankgolv och målade väggar. Ovanvåningen inrymmer tre rymliga sovrum, badrum samt klädkammare. Från hallen leder trappan vidare upp till vindsvåningen.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Master bedroom med vitmålade väggar och en vacker fondvägg i en avkopplande grön nyans. Här ges utrymme för förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas samt klädkammare.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med målat plankgolv, blommönstrad tapet och en framtagen tegelvägg som skapar karaktär.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med målade plankgolv och dovt grönmålade väggar. Det finns inbyggd klädkammare för praktisk förvaring och utgång till balkongen som bjuder på rogivande vyer över skogen.
09
Badrum (Ovanvåning)
Det ljusa badrummet, renoverat 2016 av föregående ägare, har interiör med ljus våtrumsmatta och tapet. Med frostad glasdörr till duschen, wc och handfat med kommod.
10
Vindsrum (Vind)
Det generösa vindplanet inrymmer två separata rum som öppnar upp möjlighet för ytterligare sovrum, allrum, lekrum eller kontor.
11
Tvättstuga (Källare)
Den rymliga tvättstugan på källarplan erbjuder bekvämlighet med vitmålade putsade väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och badkar.
12
Källare (Källare)
Den funktionella källaren erbjuder rymliga förrådsutrymmen, en praktisk groventré och ett pannrum.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 600 kvm
5 (3 sovrum)
ÄNGELHOLM MUNKA LJUNGBY 15:57
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare samt inredd vindsvåning
1935
31
Betong
Källare
Tegel, trä
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om / nyborrad brunn 2018
Enskilt avlopp med slamavskiljare och infiltration, anlagt av nuvarande ägare 2023
Grundvattenvärme
Nya ytskikt i större delen av huset 2017
Nytt kök 2017
Ny el bottenvåning samt våning 2, ny elcentral
Altan / trädäck 2017
Ny borrad brunn 2018
Nytt avlopp 2023
Carport samt förråd 2020
Nytt värmesystem (grundvattenvärme)
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
04
Uteplats
Den generösa och lummiga trädgården erbjuder närhet till naturen, med skogen som granne och en rymlig träterrass att njuta av.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelcarport med vidbyggt förråd. Den dubbla carporten med sitt stora isolerade förråd erbjuder optimalt utrymme för både bilar och hobbyaktiviteter. Byggnaden är uppförd av nuvarande ägare 2020. Byggnaden är uppbyggd på gjuten grund med trästomme, träpanel och betongpannetak. Har har man även dragit in vatten i förrådet där man även finner tvättställ med bänkskåp. På utsidan av byggnaden har man utomhusdusch och inhängnad hundrastgård. På tomten finns även hönshus med tillhörande inhängnad samt lekstuga.
06
Tomt/Servitut
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 623 000 kr
514 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
14 212 kr/år
2 400 kr/år
491 kr/år
25 991 kr/år
22081 kWh/år
43 094 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 168 kr/år)
4
Nuvrande ägare ha ren försäkring som kostar 7 624kr /år.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 895 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 623 000 krMarkvärde
514 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Uppvärmning
14 212 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
491 kr/årElkostnad
25 991 kr/årÅrlig elförbrukning
22081 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 094 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 168 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Nuvrande ägare ha ren försäkring som kostar 7 624kr /år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 895 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ängelholms Golfkrog
1,03 km
Lenngårds Byggservice Ab
1,08 km
Von Burgers
2,1 km
Pizzeria Aleppo
2,11 km
Restaurang Munkaköket
2,13 km
Förskola Lunnagården
1,58 km
Toftagården
1,61 km
Munkalyckans Förskola
1,68 km
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
2,15 km
Möllebackens förskola
2,17 km
Lidl
6,82 km
Idrottsgatans Livs
16,02 km
X:-tra
17,69 km
Willys Klippan Fabriksallén
18,11 km
Furutorp
361 m
Munka Ljungby Baragatan
1,55 km
Munka Ljungby IP
1,67 km
Hillarp Jungfruvägen
1,73 km
Munka Ljungby Backar
1,89 km
Ängelholm station
9,36 km
Barkåkra
10,63 km
Förslöv station
15,23 km
Kvidinge station
15,32 km
Åstorp
15,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,43 km12 min27 min-
-
Hav9,91 km18 min37 min-
-
TågstationÄngelholm station9,36 km--
-
HållplatsFurutorp361 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.