Till salu

Saturnusgatan 26

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Saturnusgatan 26


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Trea på markplan med dubbla uteplatser i Ödåkra!

I ett omtyckt område i Ödåkra finner ni denna trevliga enplansbostadsrätt med allt inom bekvämt promenadavstånd – bussförbindelser, Mariastation samt populära Väla köpcentrum med sitt rika utbud av butiker och restauranger. Här bor ni med både närhet till service och grönskande omgivningar. Välkomna till Saturnusgatan 26!

Bostaden erbjuder ett välplanerat hem som renoverats genom åren med två uteplatser och två förråd. Trädäcket på framsidan kan ni avnjuta ert morgonkaffe och på baksidan som ligger i ett söderläge kan ni njuta resten av dagen. Här finns trädäck, gräsmatta, förråd och plats för lek och odling. Från vardagsrummet når ni denna uteplats.

Invändigt möts ni av ett smakfullt kök från Ikea som installerades 2017 men blivit uppdaterat med nya överskåp samt vitvaror under 2020. Ett kök med goda arbetsytor, bra förvaring, komplett maskinpark och plats för ett matbord.

Bostaden rymmer två sovrum som kan möbleras med både säng och förvaring. Badrummet renoverades under 2021 med modernt kakel, inredning och spotlights.

Här bor ni med gångavstånd till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, vårdcentral och mataffärer, samtidigt som du har Väla köpcentrum bara runt hörnet.

Väla är ett av Sveriges största köpcentrum med närmare 200 butiker, restauranger och caféer. Här hittar du allt från välkända internationella varumärken till lokala butiker, samt ett brett utbud av matupplevelser för både vardag och helg. Att ha Väla på promenadavstånd innebär att både shopping, nöjen och vardagsärenden blir smidiga och inspirerande inslag i livet.

Kommunikationerna från Ödåkra är mycket goda. Tåget tar dig på bara några minuter in till Helsingborgs centrum, där tåg, bussar och färjor enkelt tar dig vidare inom regionen eller ut i Europa. För bilpendlaren ligger både E4 och E6 lättillgängliga, vilket gör att du snabbt kan ta dig norrut mot Ängelholm och Halmstad eller söderut mot Lund och Malmö.

Trots det centrala läget råder här en lugn och trivsam atmosfär. Grönområden, promenadstråk och närheten till naturen ger fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som stadens puls alltid finns nära. Det är just den här balansen mellan det trygga och det tillgängliga som gör Ödåkra till ett område där människor gärna bosätter sig – och stannar kvar.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 812 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 12 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Saturnusgatan 26.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Laminatgolv och vitmålade väggar och tapetserad fondvägg. Innan ni kliver in genom ytterdörren möts ni av ett trädäck med plats till utemöbler och ett förråd.

Kök: Smakfullt inrett kök från Ikea som är från 2017 men blivit kompletterat med svarta överskåp och nya vitvaror 2020 (förutom fläkten som man inte får byta). Maskinell utrustning som ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv.

Badrum: Badrummet renoverades år 2021 med moderna inslag på kakel och inredning. Utrustat med toalettstol, dusch med duschdörrar, vägghängt skåp, kommod med handfat, tvättmaskin och spotlights. 2021.

Två sovrum: Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum med utgång till uteplats: Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för möblemang och har utgång till uteplatsen med sitt stora trädäck och en gräsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

0018

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2022-12-16

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2 via ett gruppavtal. Grundutbudet av TV samt Bredband ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på fram och baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 50 st garage (350kr/mån) och 53 st parkeringsplatser till sina medlemmar. Kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

5 812 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Grundutbudet av TV samt Bredband ingår i avgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,19 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4,5 % 2025-01-01 (kontrollerat med föreningens förvaltare 2025-09-24).


Föreningen

01
Benämning

Rävabackens BRF.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rävabacken (org nr: 716406-9655) är en bostadsrättsförening belägen i Ödåkra strax utan för Helsingborg. Föreningens äger fastigheterna Slänten 2 och Helsingborg Åsen 1 . Till föreningen hör 69 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningens byggnader är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.

Delat ägande accepteras inte. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida. https://www.ravabackensbrf.se/ där får ni bra information gällande gruppavtalet hos Tele2, kommande och utförda renoveringar mm.

Samtlig information är inhämta via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större reparationer det kommande året (kontrollerat med föreningens förvaltare 2025-09-24).

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4,5 % 2025-01-01 (kontrollerat med föreningens förvaltare 2025-09-24).

Utförda renoveringar

2019 -Renovering av Tvättutrymmen
2019 - Bommar och låsanordning uppsatta på samtliga in- och utfarter
2019 - 10 nya p-platser anlagda
2020 - Ombyggnad av parkeringsplatser på Saturnusgatan, utökning av p-platser med el-laddningsstolpar
2020 - Omplantering Saturnusgatan
2020 - Lekplats på Tellusgatan + iordningställande av promenadstråk
2020 - Papplagning på förråd
2020 - Ombyggnad och modernisering av övernattningsrum
2023 - Reparation av värmesystem och byten av förrådstak

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensamhetslokal som rymmer 45 personer.
- Solarium.
- Tvättstuga
- Övernattningsrum.
- Grönytor och lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

416 455 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 812 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundutbudet av TV samt Bredband ingår i avgiften.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,19 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4,5 % 2025-01-01 (kontrollerat med föreningens förvaltare 2025-09-24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Pho Viet

265 m


Bastard Burgers

266 m


Sumo Sushi Väla

281 m


Restaurang Ajvar & Halloumi AB

315 m


Joe & The Juice

356 m


Gläntanskolan

538 m


Gläntans förskola

572 m


Förskola Vintergatan

618 m


Snöbollsgatans förskola

775 m


Sagoträdets Förskola

800 m


Stora Coop Väla

605 m


Strömbergs Pgross AB

2,18 km


Lidl

3,74 km


X:-tra Vasatorp

3,94 km


City Gross Helsingborg Berga

4,15 km


Väla Marknadsvägen

212 m


Ödåkra Ravinen

338 m


Väla Centrum

379 m


Ödåkra Merkuriusgatan

419 m


Ödåkra Jupitergatan

434 m


Ödåkra station

1,31 km


Maria station

3,52 km


Kattarp station

5,72 km


Helsingborg C

6,82 km


Påarps

8,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    1,31 km
    -
    -
  • Hållplats
    Väla Marknadsvägen
    212 m
    -
    -
  • Hav
    5,92 km
    12 min
    26 min
    -
  • Sjö
    778 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.