Behållare Behållare

Ramlösa, Helsingborg
Fridas gata 122

Boarea
119 kvm
Driftkostnad
36 078 kr/år
Tomtarea
283 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Hemtrevligt 1-1/2 plansparhus med en fantastisk trädgård i västerläge i omtyckta Ramlösa!

Snart ges möjligheten att förvärva detta hemtrevliga parhus i två plan om 119 kvm som har en fantastisk och väl omhändertagen trädgård på hörnläge som blommat fram genom åren och ligger i ett soligt västerläge, välkomna till Fridas Gata 122!

Huset fördelar sig på en ljus inbjudande hall med det fina laminatgolvet som letar sig in i köket tillsammans med tapeter på väggarna. Här finns god plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in mer förvaring. I anslutning till hallen finner man badrummet som renoverades år 1993 i neutrala kulörer som är utrustat med dusch och grovköket vägg i vägg som är praktiskt inrett med arbetsbänk med vask, nyare skåp ovanför rån 2016, tvättmaskin, torktumlare (Miele från år 2020) och utgång till gaveln på huset.

Köket renoverades år 2016 i en modern stil med hög kvalité där allt är genomtänkt i minsta detalj för att höja matlagningsglädjen. Vita köksluckor med silverhandtag som bryts av med den exklusivare bänkskivan i Bohusgranit grå. Blankslipad för att slippa underhåll och som gör den mer tålig mot fläckar. Bekvämligheter i köksinredningen som att kunna öppna vaskskåpet med knäet för att underlätta när man har händerna fulla, strategiskt utplacerade eluttag till diverse köksmaskiner, kompositvask i en bra storlek och en kran där man kan dra ut fronten för att enkelt kunna skölja av ugnsplåtarna. Från köket har man öppnat upp en bit av väggen intill vardagsrummet för att få ett bättre ljusinsläpp och en trevligare planlösning. Luftigt vardagsrum som fylls med härligt ljusinsläpp och skapar lättmöblerade ytor till soffgrupp och matbord. På sommaren står dörren på glänt ut mot trädäcket som förlänger rummet. Hörntomt med en fantastisk trädgård som blommat fram genom åren och ligger i ett soligt västerläge på baksidan. Här finner man ett förråd, perfekt till trädgårdsredskapen. Fram med utemöblerna, på med grillen och bjud hem vännerna och njut!

Trevlig planlösning där de sociala umgängesytorna finns på första plan och samtliga sovrum placerade på ovanvåningen. Tre sovrum i bra storlekar, klädkammare och ett badrum som renoverades år 1994 i neutrala kulörer som är utrustat med badkar.

På Fridas gata bor man i ett lugnt och tryggt område med väldigt god service och kommunikation inom kort avstånd som underlättar er vardag som busshållplats, livsmedelsbutik, skolor, dagis, Ramlösa Brunnspark, träningsanläggningar med padel/gym, pizzeria och bensinstation. Man förstår att många barnfamiljer söker sig hit och att föräldrarna bor kvar efter att de flyttat hemifrån. Färdas ni med bil så ingår det en parkeringsplats till bostaden via samfälligheten och ni kan smidigt ta er ut på 111:an, E4 och E6:an.

Utgångspris
17
MAJ
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan där ni får en tid mellan klockan 17:00 till 18:00!

Hemtrevligt 1-1/2 plansparhus med en fantastisk trädgård i västerläge i omtyckta Ramlösa!

Snart ges möjligheten att förvärva detta hemtrevliga parhus i två plan om 119 kvm som har en fantastisk och väl omhändertagen trädgård på hörnläge som blommat fram genom åren och ligger i ett soligt västerläge, välkomna till Fridas Gata 122!

Huset fördelar sig på en ljus inbjudande hall med det fina laminatgolvet som letar sig in i köket tillsammans med tapeter på väggarna. Här finns god plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in mer förvaring. I anslutning till hallen finner man badrummet som renoverades år 1993 i neutrala kulörer som är utrustat med dusch och grovköket vägg i vägg som är praktiskt inrett med arbetsbänk med vask, nyare skåp ovanför rån 2016, tvättmaskin, torktumlare (Miele från år 2020) och utgång till gaveln på huset.

Köket renoverades år 2016 i en modern stil med hög kvalité där allt är genomtänkt i minsta detalj för att höja matlagningsglädjen. Vita köksluckor med silverhandtag som bryts av med den exklusivare bänkskivan i Bohusgranit grå. Blankslipad för att slippa underhåll och som gör den mer tålig mot fläckar. Bekvämligheter i köksinredningen som att kunna öppna vaskskåpet med knäet för att underlätta när man har händerna fulla, strategiskt utplacerade eluttag till diverse köksmaskiner, kompositvask i en bra storlek och en kran där man kan dra ut fronten för att enkelt kunna skölja av ugnsplåtarna. Från köket har man öppnat upp en bit av väggen intill vardagsrummet för att få ett bättre ljusinsläpp och en trevligare planlösning. Luftigt vardagsrum som fylls med härligt ljusinsläpp och skapar lättmöblerade ytor till soffgrupp och matbord. På sommaren står dörren på glänt ut mot trädäcket som förlänger rummet. Hörntomt med en fantastisk trädgård som blommat fram genom åren och ligger i ett soligt västerläge på baksidan. Här finner man ett förråd, perfekt till trädgårdsredskapen. Fram med utemöblerna, på med grillen och bjud hem vännerna och njut!

Trevlig planlösning där de sociala umgängesytorna finns på första plan och samtliga sovrum placerade på ovanvåningen. Tre sovrum i bra storlekar, klädkammare och ett badrum som renoverades år 1994 i neutrala kulörer som är utrustat med badkar.

På Fridas gata bor man i ett lugnt och tryggt område med väldigt god service och kommunikation inom kort avstånd som underlättar er vardag som busshållplats, livsmedelsbutik, skolor, dagis, Ramlösa Brunnspark, träningsanläggningar med padel/gym, pizzeria och bensinstation. Man förstår att många barnfamiljer söker sig hit och att föräldrarna bor kvar efter att de flyttat hemifrån. Färdas ni med bil så ingår det en parkeringsplats till bostaden via samfälligheten och ni kan smidigt ta er ut på 111:an, E4 och E6:an.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN

Hall: Ljus hall som får ett härligt ljusinsläpp som letar sig genom fönsterpartierna i vardagsrummet ut till hallen. Här ligger ett fint laminatgolv som har en grå nyans tillsammans med tapet på väggarna. Finns plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in garderob. Från hallen når man trappan upp till ovanvåningen som har behandlats med ofärgad sidenmatt hårdvaxolja och där man lagt en svag pigmentering för att den vita tonen ska träda fram istället för furuns gula toner.

Badrum: Kaklat i neutrala kulörer från år 1993 som är utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp, handdukshållare och dusch med duschväggar.

Grovkök: Inrett med klinker och gultapet samt klinker på väggen vid arbetsbänken med vask och ovanför är det insatt nyare skåp från 2016 som går i samma stil som köksluckorna. Utrustat med tvättmaskin, Nibe F370, torktumlare (Miele från år 2020), automatisk proppskåp och här har man även satt upp två stänger i taket i rostfritt stål för att hänga upp kläderna efter tvätten.

Vardagsrum: Luftigt vardagsrum som fylls med härligt ljusinsläpp och har utgång till trädäcket på baksidan. Lättmöblerade ytor med plats till stort matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når man även köket. För er som är i behov av ett fjärde sovrum så finns möjligheten att sätta upp en vägg i vardagsrummet och bilda ett sovrum i ena delen.

Kök: Väldigt smakfullt inrett kök från år 2016 med genomtänkta materialval för att höja matlagningsglädjen till en helt ny nivå. Vita köksluckor med silverhandtag som bryts av med den exklusivare bänkskivan i Bohusgranit grå. Blankslipad för att slippa underhåll och som gör den mer tålig mot fläckar. Bekvämligheter som vaskskåp som öppnas genom att man lätt trycker in knäet, perfekt när händerna är fulla och man inte vill ta i handtagen. Kompositvask i en bra storlek och en kran där man kan dra ut fronten för att enkelt kunna skölja av ugnsplåtarna. Finns flera eluttag som är strategiskt utplacerade för att underlätta med diverse köksmaskiner. Kombinerad mikro/ugn, "vanlig ugn" och diskmaskin. Vitvarorna är från 2016 förutom diskmaskinen som är nyare.

OVANVÅNING

Hall: Delar av de tre sovrummen, klädkammaren och badrummet.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum i bra storlekar som rymmer säng och förvaring.

Klädkammare: Bra med extra förvaringsutrymme.

Badrum: Kaklat badrum från år 1994 i neutrala kulörer som har golvvärme. Utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp och badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
283 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG DOMAREN 15
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans parhus
Byggnadsår
1986
Standardpoäng
29
Grund
Betong
Fasad
Tegelstensfasad och trä
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftspanna
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: NIBE
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Torktumlare 2020
Fönster sovrum söderläge 2020
Frånluftspanna Nibe 2017
Gavel och bod målad samt nya ovanskåp i grovköket år 2016.
Altan byggd 2013
Kök med vitvaror 2016 förutom diskmaskinen som är från år 2020.
Fiber indraget
Duschrum på nedre plan kaklat 1993
Badrum övre plan 1994
Fel och brister
Information som ägaren känner till och inhämtat från frågelista som ni finner på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar:
Handtaget på altandörrarna är lösa men fungerar om man är försiktig.
Två fuktfläckar på trägolvet i vardagsrummet som bildats genom att de tidigare stått en krukväxt där.
Ångan fungerar inte i ångungen men annars fungerar ugnen bra i övrigt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
Besiktningsman
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
Beskrivning
Ovan information är inhämtad från energideklarationen som ni finner på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fantastisk trädgård som varsamt tagits hand om och blommat fram på alla dessa år. På baksidan finner man ett trädäck som även kan nås genom vardagsrummet som får plats med utemöbler och som ligger i ett härligt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På baksidan finner man ett förråd, perfekt att förvara trädgårdsredskapen i.
Beskrivning, parkering
I samfälligheten ingår det en parkeringsplats till denna bostad som ligger nära.
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg Domaren Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Ramlösa Hälsobrunn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20040205)
Planbestämmelser
Humlegården Södra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811124)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 495 000 kr
Markvärde
761 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
6 847 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
18 131 kr/år
Årlig elförbrukning
10413 kWh/år
Samfällighet
8 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 078 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 952 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inhämtade helår 2021 och antal personer är två.

Det som ingår i samfälligheten Domaren är följande:
Parkeringsplats, snöskottning, baspaketet för Comhem, vatten och städning av allmänna områden.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Nuvarande ägare har Trygg Hansa som hemförsäkringsbolag där de ligger på en kostnad på cirka 6847 kronor/år. Ni som potentiell köpare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på avtal och bolag kan kostnaden variera. Tips är att ni kontaktar ert hemförsäkringsbolag och får en uppskattad prisuppgift om ni köper detta hus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 799 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 495 000 kr
Markvärde :
761 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Försäkring :
6 847 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Elkostnad :
18 131 kr/år
Årlig elförbrukning
10413 kWh/år
Samfällighet :
8 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 078 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 952 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inhämtade helår 2021 och antal personer är två.

Det som ingår i samfälligheten Domaren är följande:
Parkeringsplats, snöskottning, baspaketet för Comhem, vatten och städning av allmänna områden.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Nuvarande ägare har Trygg Hansa som hemförsäkringsbolag där de ligger på en kostnad på cirka 6847 kronor/år. Ni som potentiell köpare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på avtal och bolag kan kostnaden variera. Tips är att ni kontaktar ert hemförsäkringsbolag och får en uppskattad prisuppgift om ni köper detta hus.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 799 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.

Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Tennis Uteliv Kampsport Tågstation Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Gym Tryggt Hundvänligt Lugnt

Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.

Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.

Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.

Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.

Använd kartan
X
Platser
    • Ramlösa Wok-Express
      506 m
    • Pizzeria Ramlösa
      535 m
    • McDonald's
      683 m
    • Circle K Helsingborg Ättekulla
      685 m
    • Rusticmat
      689 m
    • Fridas förskola
      69 m
    • Humlegårdens förskola
      319 m
    • Waldorfförskolan Tusenskönan
      518 m
    • Ramlösa Friskola
      604 m
    • Norlandia Utforskaren
      709 m
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      808 m
    • Lidl
      1,98 km
    • A Chau Lien
      2,05 km
    • Stora Coop Landskronavägen
      2,06 km
    • Coop
      2,13 km
    • Helsingborg Humlegården
      95 m
    • Helsingborg Fridas gata
      348 m
    • Helsingborg Gravörgatan
      399 m
    • Tandtekniker Håkan Grahn
      519 m
    • Helsingborg Ramlösa brunn
      531 m
    • Ramlösa
      1,92 km
    • Påarps Station
      3,74 km
    • Helsingborg C
      4,56 km
    • Gantofta station
      4,68 km
    • Gantofta st
      6,12 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    1,92 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats - Helsingborg Humlegården
    95 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,98 km
    9 min
    17 min
    57 min
  • Sjö
    321 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.