Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel

070-828 82 17

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Holmavägen 119

Utgångspris

3 500 000 kr

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Tåghusa— Sankt Olof— Simrishamn

Holmavägen 119

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Tåghusa— Sankt Olof— Simrishamn

Kringbyggd gård med mark. Lantligt och stämningsfullt. Vedspis & kamin.

Stämningsfull, kringbyggd gård med innergård i söderläge och en omgärdande, lummig ytterträdgård. Det finns även två hektar odlingsbar mark vilket ger möjlighet till egen odling eller mindre djurhållning. Gården har ursprung från mitten av 1800-talet och fram till 1965 bedrevs här lanthandel.

Det finns många äldre detaljer bevarade som vackra gamla trägolv, pärlsponttak, takbjälkar, platsbyggd inredning från lanthandelns tid. Dessutom har nuvarande ägare omsorgsfullt ytskiktsrenoverat och lagt till platsbyggda och tidsenliga inredningar I bl.a hall. Lantligt kök, tre sovrum och två stora allrum. Det finns två eldstäder som ger extra atmosfär – vedspis I kök och kamin i ett av allrummen.

I rakt västerläge har man ett vidbyggt uterum och här ifrån har man vilsam utsikt över den egna marken. Detta är en gård med många möjligheter och med vackra kuperade omgivningar. I det gamla stallet har tiden stått stilla, än idag ligger det gamla kullerstensgolvet kvar och även den ursprungliga stallinredningen finns bevarad - charmigt! Till närmsta by med service, Sankt Olof, är det ca 4 km och här finns bl a ICA-butik, populära Byvägen35, skola och fritidsbad. Till pittoreska Vitemölla ca 8 km och Kivik ca 10 km för att nämna några avstånd. Välkommen att boka visning.

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea

126 kvm

Driftkostnad

30 203 kr/år

Tomtarea

23 924 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 04 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Holmavägen 119 Anmäl intresse.

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Klinkergolv, synliga takbjälkar, bröstpanel av pärlspont, platsbyggd bänk samt hatthylla i gammaldags stil, vidare utgång till innerträdgård.

02 Allrum

Mörkbetsat trägolv, synliga takbjälkar, vitputsad murstock, kamin.

03 Sovrum

Mörkbetsat trägolv, fönster mot norr.

04 Allrum/sovrum

Två trappsteg ner finns allrum alternativt sovrum med mörkbetsat trägolv, synliga takbjälkar, utgång till stall/logelänga, utgång till uterum.

05 Uterum

Mörkbetsat trägolv, stora fönsterpartiet och utgång till trädäck och ytterträdgård. Västerläge med vilsam utsikt över den egna marken.

06 Duschrum

Finns i anslutning till entréhall/innerhall. Klinkergolv, målad väv/plastmatta på väggar, synliga takbjälkar, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt, fönster. Tvättmaskin finns installerad utanför i hallen.

07 Lantkök

Köksinredning med en mix av bevarad inredning och nyare praktiska skåp. Rostfri vaskbänk och även träbänkar. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl i fullhöjd. Stämningsfull vedspis, trägolv, synliga bjälkar, plats för matbord, fönster över köksbänk - vilsam utsikt!

08 Sovrum

Mörkbetsat trägolv, synliga takbjälkar, fönster mot norr.

09 Liten möblerbar hall

Trägolv, vitmålat pärlsponttak, synliga takbjälkar, putsade innerväggar.

10 F.d. lanthandel/stort allrum

Trägolv, synliga takbjälkar, vitmålat pärlspontinnertak, putsade innerväggar, platsbyggd gammal affärsinredning, Utgång via veranda mot biluppställningplats/trädgård. Uppgång till vind, nedgång till källaren.

11 Sovrum

Trägolv, vitmålad pärlsponttak, synliga takbjälkar, fönster mot söder.

12 Vind

Öppen osiolerad vind över hela bostaden.

13 Källare

Källare under f.d. lanthandel. Här finns värmemepanna och inkommande vattenledning/vattenteknik.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

23 924 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TÅGHUSA 1:38

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

U-formad gård

Byggnadsår

Urspr från 1850

Grund

Källare, torpargrund, betongplatta oisolerad

Stomme

Tegel/lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, puts, tegel

Takbeklädnad

Betongpannor, plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 1-glasfönster, 1+1-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utfördes senast 2021-09-16 (både gällande kamin i allrum och vedspis i köket).

Vatten

Enskilt vatten - grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - sluten tank

Uppvärmning

Vattenburen värme via jordvärme. Kamin och vedspis.
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1210

El, stammar

Gängsäkringar.

Renovering omarbetning etc

Installerat ny kamin 2022.
Alla ytskikt nymålade/tapetserade.
Några av golven är nyslipade.
Ändrat planlösning för att få till två nya sovrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggd loge och f.d. stall med kullerstensbelagda golv och bevarad, ursprunglig stallinreding. I förlängningen ett vidbyggt f.d. garage som idag används som uterum/festlokal sommartid.

Friliggande byggnad med träfasad och papptak, används som förråd och hobbyrum. Invändigt gjutet golv. Bra ytor, begränsad takhöjd.

Beskrivning, parkering

Grusad plats för två bilar.
Finns även stora ytor på övrig tomt.

06 Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn tåghusa ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

23924 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor lummig ytterträdgård med bl a höga träd, stengärden, en mängd rosor, fläder och körsbärsträd. Skyddad innergård i rakt söderläge. Fina vyer och flera sköna uteplatser. Två hektar odlingsbar mark ger möjlighet till egen odling eller mindre djurhållning.

Rättigheter last

Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut jordkabel

Ekonomi