Historisk bymiljö och grönskande oas – charmigt gatuhus i Gladsax kyrkby.
I idylliska Gladsax kyrkby ligger detta rara gatuhus med hög grund och vacker tegelfasad mot gatan. Bostaden präglas av en varm atmosfär och många bevarade detaljer som synliga takbjälkar, gamla spegeldörrar och trägolv. Det gedigna, specialbyggda köket från Qvesarum har lantlig karaktär, massiva bänkskivor i återvunnen tik och ett stort fönster med utsikt över den lummiga trädgården. Entréplanet rymmer även matrum, allrum och ett smakfullt renoverat badrum i tidlös stil. På övre plan finns ett rymligt sovrum med klädkammare, ett mindre gavelsovrum samt en möblerbar hall som ger plats för ytterligare sovplatser vid behov. Ett kärt litet gårdshus finns också, samt egen bilplats.
Trädgården är en djup sluttningstomt med naturstenstrappor, uppvuxna träd och lummiga planteringar som skapar en rofylld och helt insynsskyddad miljö. Den närmast huset belägna innergården ramas in av murar och byggnader och erbjuder flera skyddade uteplatser i både sol och skugga – en grön oas med naturlig karaktär och stor avskildhet.
Gladsax är en levande och social by, samtidigt som den är en av Österlens mest välbevarade kyrkbyar med anor från medeltiden. Här samsas den vackra 1100-talskyrkan med konst, kultur och charmiga miljöer. I byn finns bland annat Gustafs på Österlen, Lönebostället och Gladsax Gårdshotell. Läget är dessutom idealiskt med korta avstånd till Simrishamn, havet och uppskattade naturområden som Bäckhalladalen, Vårhallen och Gyllebo – en perfekt kombination av byliv, natur och närhet till service.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Gladsax bygata 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ljuvlig trädgård - säljarens egna bild
Platsgjuten elefant ingår
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Gatuentré
Charmig hall med ljusgråmålat trägolv, vitmålat trätak och takbjälkar. Platsbyggd, tidstypisk hatthylla samt vackra spegeldörrar in mot vardera rum.
02
Allrum
Trivsamt rum med fönster mot både gata och innerträdgård. Trägolv, synliga takbjälkar samt kamin. Här finns möjlighet att med enkla medel avgränsa för att få till ett separat sovrum.
03
Trädgårdsentré
Klinkergolv, vitmålat trätak och takbjälkar, öppet mot det lantliga köket, trappa till övre plan. Ett platsbyggt förråd - här står varmvattenberedaren.
04
Badrum
Klinkergolv med golvvärme, kakel ovan handfat och i duschhörnan, i övrigt putsade väggar. Vitlaserat trätak med infällda spotlights. Toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt. Kakel och klinker från Stiltje.
05
Kök
Gediget specialbyggt kök från Kvesarum. Spegelluckor i kombination med släta fronter där allt är i en behaglig ljusgrå ton. Massiva bänkskivor i återvunnen tik med nersänkt porslinsho och rogivande med fönster mot trädgården. Stämningsfullt med vedspis. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, toppmatad tvättmaskin.
Klinkergolv, vitmålat träinnertak, vitmålat trätak och takbjälkar.
06
Matrum
Ljusgråmålat trägolv, synliga takbjälkar, fönster mot gatan.
07
Möblerbar hall
Trägolv, vitlaserad träpanel i tak och på väggar, takfönster. Förråd/garderob.
08
Två gavelsovrum
Ett gavelrum med trägolv, vitlaserad träpanel i tak och på väggar, gavelfönster. Det andra gavelrummet, lite större och med takkupa mot trädgården, dörr till klädkammare.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Man kan med enkla medel avgränsa i allrum på entréplan till ett separat sovrum.
18 kvm
605 kvm
4 (2 sovrum)
SIMRISHAMN GLADSAX 6:47
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga
1860-talet
29
Torpargrund (matrum), i övrigt betongplatta
Tegel/lersten/trä
Trä
Puts, tegel, gavlar papp och träpanel
Plåt
Plåt
2-glas kopplade, 2-glas isoler
Luft/luftvärmepump, kamin
Två fungerande eldstäder.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el - luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme, oljefyllda element . Även två eldstäder.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus/förråd.
Yta norr om huset med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården är en djup sluttningstomt med naturstenstrappor, en mix av höga träd och lummiga planteringar som ger en rofylld och helt insynsskyddad miljö. Den närmast huset belägna innergården ramas in av murar och husfasad och här finns flera skyddade uteplatser i både sol och skugga. En välskött trädgård med naturlig karaktär och fin variation. Platsgjuten elefant finns också här i den parkliknande trädgården. Mot gatan är det vackert med lavendel i rader.
Gladsax by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-03-01, Senast ändrad: 2025-09-22)
01
1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 043 000 kr
672 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 450 kr/år
9 695 kr/år
1 871 kr/år
739 kr/år
10 918 kr/år
3313 kWh/år
26 673 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 098 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 634 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 043 000 krMarkvärde
672 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 450 kr/årVatten och avlopp
9 695 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
739 kr/årElkostnad
10 918 kr/årÅrlig elförbrukning
3313 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 673 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 098 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 634 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.