Till salu

Gladsax bygata 34

Utgångspris

3 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 490 000 kr



Gladsax— Simrishamn

Gladsax bygata 34


Till salu
Utgångspris
3 490 000 kr

Simrishamn - Gladsax

Historisk bymiljö och grönskande oas – charmigt gatuhus i Gladsax kyrkby.

I idylliska Gladsax kyrkby ligger detta rara gatuhus med hög grund och vacker tegelfasad mot gatan. Bostaden präglas av en varm atmosfär och många bevarade detaljer som synliga takbjälkar, gamla spegeldörrar och trägolv. Det gedigna, specialbyggda köket från Qvesarum har lantlig karaktär, massiva bänkskivor i återvunnen tik och ett stort fönster med utsikt över den lummiga trädgården. Entréplanet rymmer även matrum, allrum och ett smakfullt renoverat badrum i tidlös stil. På övre plan finns ett rymligt sovrum med klädkammare, ett mindre gavelsovrum samt en möblerbar hall som ger plats för ytterligare sovplatser vid behov. Ett kärt litet gårdshus finns också, samt egen bilplats.

Trädgården är en djup sluttningstomt med naturstenstrappor, uppvuxna träd och lummiga planteringar som skapar en rofylld och helt insynsskyddad miljö. Den närmast huset belägna innergården ramas in av murar och byggnader och erbjuder flera skyddade uteplatser i både sol och skugga – en grön oas med naturlig karaktär och stor avskildhet.

Gladsax är en levande och social by, samtidigt som den är en av Österlens mest välbevarade kyrkbyar med anor från medeltiden. Här samsas den vackra 1100-talskyrkan med konst, kultur och charmiga miljöer. I byn finns bland annat Gustafs på Österlen, Lönebostället och Gladsax Gårdshotell. Läget är dessutom idealiskt med korta avstånd till Simrishamn, havet och uppskattade naturområden som Bäckhalladalen, Vårhallen och Gyllebo – en perfekt kombination av byliv, natur och närhet till service.

Utgångspris
3 490 000 kr

Boarea/biarea
87/18 kvm

Driftkostnad
26 673 kr/år

Tomtarea
605 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Skånelänga


Aktuella visningar


Söndag 19 juli 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Tisdag 21 juli 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Gladsax bygata 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Gatuentré

Charmig hall med ljusgråmålat trägolv, vitmålat trätak och takbjälkar. Platsbyggd, tidstypisk hatthylla samt vackra spegeldörrar in mot vardera rum.


02
Allrum

Trivsamt rum med fönster mot både gata och innerträdgård. Trägolv, synliga takbjälkar samt kamin. Här finns möjlighet att med enkla medel avgränsa för att få till ett separat sovrum.


03
Trädgårdsentré

Klinkergolv, vitmålat trätak och takbjälkar, öppet mot det lantliga köket, trappa till övre plan. Ett platsbyggt förråd - här står varmvattenberedaren.


04
Badrum

Klinkergolv med golvvärme, kakel ovan handfat och i duschhörnan, i övrigt putsade väggar. Vitlaserat trätak med infällda spotlights. Toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt. Kakel och klinker från Stiltje.


05
Kök

Gediget specialbyggt kök från Kvesarum. Spegelluckor i kombination med släta fronter där allt är i en behaglig ljusgrå ton. Massiva bänkskivor i återvunnen tik med nersänkt porslinsho och rogivande med fönster mot trädgården. Stämningsfullt med vedspis. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, toppmatad tvättmaskin.

Klinkergolv, vitmålat träinnertak, vitmålat trätak och takbjälkar.


06
Matrum

Ljusgråmålat trägolv, synliga takbjälkar, fönster mot gatan.


07
Möblerbar hall

Trägolv, vitlaserad träpanel i tak och på väggar, takfönster. Förråd/garderob.


08
Två gavelsovrum

Ett gavelrum med trägolv, vitlaserad träpanel i tak och på väggar, gavelfönster. Det andra gavelrummet, lite större och med takkupa mot trädgården, dörr till klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Man kan med enkla medel avgränsa i allrum på entréplan till ett separat sovrum.

Biarea

18 kvm

Tomtarea

605 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GLADSAX 6:47

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga

Byggnadsår

1860-talet

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund (matrum), i övrigt betongplatta

Stomme

Tegel/lersten/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, tegel, gavlar papp och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 2-glas isoler

Ventilation

Luft/luftvärmepump, kamin

Kommentar, skorsten

Två fungerande eldstäder.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme, oljefyllda element . Även två eldstäder.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus/förråd.

Beskrivning, parkering

Yta norr om huset med plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är en djup sluttningstomt med naturstenstrappor, en mix av höga träd och lummiga planteringar som ger en rofylld och helt insynsskyddad miljö. Den närmast huset belägna innergården ramas in av murar och husfasad och här finns flera skyddade uteplatser i både sol och skugga. En välskött trädgård med naturlig karaktär och fin variation. Platsgjuten elefant finns också här i den parkliknande trädgården. Mot gatan är det vackert med lavendel i rader.

Planbestämmelser

Gladsax by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-03-01, Senast ändrad: 2025-09-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 043 000 kr

Markvärde

672 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 450 kr/år

Vatten och avlopp

9 695 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Sotning

739 kr/år

Elkostnad

10 918 kr/år

Årlig elförbrukning

3313 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 673 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 098 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 634 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 043 000 kr
Markvärde
672 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 450 kr/år
Vatten och avlopp
9 695 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Sotning
739 kr/år
Elkostnad
10 918 kr/år
Årlig elförbrukning
3313 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 673 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 098 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 634 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.