Lugnadalsvägen 1 / Vik / Simrishamn

Avstyckad gård

Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea/biarea
196/280 kvm
Driftkostnad
43 288 kr/år
Totalareal
6 059 kvm
Rum
7 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Lugnadal gården med anor från slutet av 1800-talet kan nu bli din. Gården ligger väl inbäddad på stor uppvuxen trädgårdstomt strax innan Viks fiskeläge. Kullerstensinnergård som sig bör, synliga bjälkar, träinnertak, kaminer, spröjsade fönster mm. Bostaden är stor och kan med fördel nyttjas av mer än en familj alt. för uthyrning/kommersiell verksamhet. Till havet och den unika sandstranden är det bara en kort promenad. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Huvudentré
    Trägolv, synliga bjälkar och lucka ner till mindre källare.
  • Allrum
    I vinkel med laminat-/trägolv, synliga bjälkar och träinnertak.
  • Allrum
    Trägolv, synliga bjälkar och träinnertak.
  • Lantkök
    Målade köksluckor, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Micro ingår ej.

    Laminatgolv, synliga bjälkar, träinnertak, kamin, tapeter och en vägg med vitmålad träpanel.
  • Trädgårdsentré
    Tegelgolv, synliga bjälkar och vitmålat träinnertak.
  • Sovrum
    Ekparkettgolv, inklädda takbjälkar, vitmålat träinnertak och garderober.
  • Sovrum
    Ekparkettgolv, synliga bjälkar, träinnertak och garderobsvägg.
  • Duschrum
    Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, träinnertak och fönster. Vidare finns f.d. bastu med tegelgolv.
  • Innerhall/tvättutrymme
    Våtrumsmatta, träpanel på väggar/tak, synliga bjälkar, tvättmaskin och torktumlare.
  • Förråd:
    Gjutet golv.
  • Köksentré
    Målat betonggolv, synliga bjälkar och vitmålat träinnertak.
  • Gårdsentré (Möjlighet att gränsa av till uthyrningsdel)
    Trägolv.
  • Toalett
    Våtrumsmatta, målad våtrumstapet, panelinnertak, toalett, handfat, möjlighet till duschplats men nu förvaringshyllor.
  • Passage/allrum
    Trägolv, slipat skurgolv, kamin och trappa upp till övre plan.
  • Kök
    Vita köksluckor, spis med häll, fläkt, kyl/frys, skafferi, matplats och laminatgolv.
  • Allrum
    På våning två, (f.d. sädesloft), trägolv, synliga bjälkar, träinnertak, takfönster. Klädkammare.
  • Sovrum
    På våning tre med trägolv, vikdörrar, vitmålade väggar och tak.
  • Duschrum
    På våning tre med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, paxfläkt, fönster finns både tak och vägg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    280 kvm
  • Rum:
    7 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN GLADSAX 22:9
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    ca 1880
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Delvis gjutet
  • Stomme:
    Lersten/tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade fönster, delvis med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen till Atmospannan i behov av omputsning, påpekan hösten 2018 men inget föreläggande. I övrigt sotade kontinuerligt, brandsynsprotokoll finns.
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump CTC från 2009, vedpanna från 2005, kaminer
    Ålder: 2009 och 2005
    Märke på värmeanläggning: CTC-luft/vatten och Atmos vedpanna
  • El, stammar
    Mestadels proppar, några automatsäkringar. Ingen jordfelsbrytare finns.
  • Renovering Omarbetning etc
    2006- Nytt kök i gästlägenhet.
    2009- Luft/vattenvärmepump. Nytt duschrum gästlägenhet
    2019- Anslutning till kommunalt vatten/avlopp.
  • Fel och brister
    Toalett/duschrum i entréplan i behov av renovering.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-27
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Antenn/parabol. Mobilt bredband. Anmälan gjord till IP-only angående fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uppvuxen trädgårdstomt med kullerstensinnergård. Stensatta uteplatser i bl a vinkeln.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt stall/loge. Vidbyggt garage/verkstad om ca 35 m² med gjutet golv. Separat garage/förråd om ca 30 m². Växthus. Förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplatser. Separat garage/verkstad samt garageplats i ekonomibyggnad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6059 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor uppvuxen trädgårdstomt med växtlighet såsom magnolia, stockrosor, hortensia m.m. Växthus. Kullerstensinnergård. Stensatt uteplats i vinkeln.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 534 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    900 000 kr
  • Markvärde:
    634 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    27 467 kr/år
  • Försäkring:
    9 811 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 355 kr/år
  • Renhållning:
    1 655 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15601 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 288 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Simrishamn mot Vik, strax innan Vik tag av vänster vid skylt Lugnadal, därefter 1:a gården vänster hand.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Vik
    1,9 km
    Tobisviks Camping
    4,93 km
    Lönebostället i Gladsax
    5,1 km
    Hickory Bar'N Grill
    5,41 km
    Tångdala Lönnkrog
    5,9 km
  • Skolor
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    1,28 km
    Baskemölla Barnstuga
    2,43 km
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    3,22 km
    Österlengymnasiet
    5,96 km
    Förskolan Backstugan
    5,97 km
  • Mataffärer
    Netto
    6,52 km
  • Kommunikationer
    Baskemölla Tjörnedala
    606 m
    Vik Kanikevägen
    1,19 km
    Baskemölla Gladsaxevägen
    2,18 km
    Rörum Hendricksson v
    2,7 km
    Rörum Sophiaskolan
    3,18 km
  • Tågstationer
    Simrishamn station
    6,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 404 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 2,29 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 44 min
  • Tågstation - Simrishamn station
  • 6,95 km
  • 10 min
  • 25 min
  • -
  • Hållplats - Baskemölla Tjörnedala
  • 606 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier