Lugnadalsvägen 1 / Vik / Simrishamn

Avstyckad gård

Utgångspris

3 800 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

196/280 kvm

Driftkostnad

43 288 kr/år

Totalareal

6 059 kvm

Rum

7 rum (3 sovrum)

Budgivning pågår

3 200 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Lugnadal gården med anor från slutet av 1800-talet kan nu bli din. Gården ligger väl inbäddad på stor uppvuxen trädgårdstomt strax innan Viks fiskeläge. Kullerstensinnergård som sig bör, synliga bjälkar, träinnertak, kaminer, spröjsade fönster mm. Bostaden är stor och kan med fördel nyttjas av mer än en familj alt. för uthyrning/kommersiell verksamhet. Till havet och den unika sandstranden är det bara en kort promenad. Välkommen att boka visning!

Kristina Bertilsson Ansvarig mäklare

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Helena Hallgren Assisterande mäklare

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 35 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Huvudentré

Trägolv, synliga bjälkar och lucka ner till mindre källare.
Allrum

I vinkel med laminat-/trägolv, synliga bjälkar och träinnertak.
Allrum

Trägolv, synliga bjälkar och träinnertak.
Lantkök

Målade köksluckor, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Micro ingår ej.

Laminatgolv, synliga bjälkar, träinnertak, kamin, tapeter och en vägg med vitmålad träpanel.
Trädgårdsentré

Tegelgolv, synliga bjälkar och vitmålat träinnertak.
Sovrum

Ekparkettgolv, inklädda takbjälkar, vitmålat träinnertak och garderober.
Sovrum

Ekparkettgolv, synliga bjälkar, träinnertak och garderobsvägg.
Duschrum

Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, träinnertak och fönster. Vidare finns f.d. bastu med tegelgolv.
Innerhall/tvättutrymme

Våtrumsmatta, träpanel på väggar/tak, synliga bjälkar, tvättmaskin och torktumlare.
Förråd:

Gjutet golv.
Köksentré

Målat betonggolv, synliga bjälkar och vitmålat träinnertak.
Gårdsentré (Möjlighet att gränsa av till uthyrningsdel)

Trägolv.
Toalett

Våtrumsmatta, målad våtrumstapet, panelinnertak, toalett, handfat, möjlighet till duschplats men nu förvaringshyllor.
Passage/allrum

Trägolv, slipat skurgolv, kamin och trappa upp till övre plan.
Kök

Vita köksluckor, spis med häll, fläkt, kyl/frys, skafferi, matplats och laminatgolv.
Allrum

På våning två, (f.d. sädesloft), trägolv, synliga bjälkar, träinnertak, takfönster. Klädkammare.
Sovrum

På våning tre med trägolv, vikdörrar, vitmålade väggar och tak.
Duschrum

På våning tre med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, paxfläkt, fönster finns både tak och vägg.

Fakta

Beskrivning

Boarea

196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

280 kvm
Rum:

7 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GLADSAX 22:9

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadsår:

ca 1880
Standardpoäng:

28
Grundmur:

Gråsten
Grund:

Delvis gjutet
Stomme:

Lersten/tegel
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Plåttak
Utv plåtarbeten:

Målad plåt
Fönster

Dubbelkopplade fönster, delvis med spröjs
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Kommentar, skorsten

Skorstenen till Atmospannan i behov av omputsning, påpekan hösten 2018 men inget föreläggande. I övrigt sotade kontinuerligt, brandsynsprotokoll finns.
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump CTC från 2009, vedpanna från 2005, kaminer
Ålder: 2009 och 2005
Märke på värmeanläggning: CTC-luft/vatten och Atmos vedpanna
El, stammar

Mestadels proppar, några automatsäkringar. Ingen jordfelsbrytare finns.
Renovering Omarbetning etc

2006- Nytt kök i gästlägenhet.
2009- Luft/vattenvärmepump. Nytt duschrum gästlägenhet
2019- Anslutning till kommunalt vatten/avlopp.
Fel och brister

Toalett/duschrum i entréplan i behov av renovering.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

88 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-27
Besiktningsman

Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Antenn/parabol. Mobilt bredband. Anmälan gjord till IP-only angående fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uppvuxen trädgårdstomt med kullerstensinnergård. Stensatta uteplatser i bl a vinkeln.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt stall/loge. Vidbyggt garage/verkstad om ca 35 m² med gjutet golv. Separat garage/förråd om ca 30 m². Växthus. Förråd.
Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser. Separat garage/verkstad samt garageplats i ekonomibyggnad.

Tomt/Servitut

Tomtarea

6059 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Stor uppvuxen trädgårdstomt med växtlighet såsom magnolia, stockrosor, hortensia m.m. Växthus. Kullerstensinnergård. Stensatt uteplats i vinkeln.
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt tele

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 534 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

900 000 kr
Markvärde:

634 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Uppvärmning:

27 467 kr/år
Försäkring:

9 811 kr/år
Vatten och avlopp:

4 355 kr/år
Renhållning:

1 655 kr/år
Årlig elförbrukning:

15601 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

43 288 kr/år
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Försäkring:

Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning

Kör från Simrishamn mot Vik, strax innan Vik tag av vänster vid skylt Lugnadal, därefter 1:a gården vänster hand.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Lilla Vik

1,9 km

Tobisviks Camping

4,93 km

Lönebostället i Gladsax

5,1 km

Hickory Bar'N Grill

5,41 km

Tångdala Lönnkrog

5,9 km
Skolor

Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB

1,28 km

Baskemölla Barnstuga

2,43 km

Sophiaskolan Österlens Waldorfskola

3,22 km

Österlengymnasiet

5,96 km

Förskolan Backstugan

5,97 km
Mataffärer

Netto

6,52 km
Kommunikationer

Baskemölla Tjörnedala

606 m

Vik Kanikevägen

1,19 km

Baskemölla Gladsaxevägen

2,18 km

Rörum Hendricksson v

2,7 km

Rörum Sophiaskolan

3,18 km
Tågstationer

Simrishamn station

6,95 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
404 m
1 min
2 min
3 min
Sjö
2,29 km
7 min
16 min
44 min
Tågstation - Simrishamn station
6,95 km
10 min
25 min
-
Hållplats - Baskemölla Tjörnedala
606 m
1 min
2 min
8 min

Kontakta mäklaren

Kristina Bertilsson Ansvarig mäklare

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Helena Hallgren Assisterande mäklare

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Rengöra tvättmaskinen – smarta husmorstipset

Tvättmaskiner behöver ju faktiskt rengöras då och då för att kunna vara så effektiva som möjligt och lukta fräscht. Här bjuder vi på ett husmorstips.

Rengöra tvättmaskinen – smarta husmorstipset

Putsa fönster - smarta tips för skinande fina fönster

När solen tittar fram har smutsen en tendens att synas som mest. Här bjuder vi dig på tips för att få skinande rena fönster igen.

Putsa fönster - smarta tips för skinande fina fönster

Vårsysslor i trädgården

Med våren drar trädgårdssäsongen i gång på allvar. Här är checklistan som hjälper dig förbereda trädgården för sommaren.

Vårsysslor i trädgården

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Följ oss i sociala medier