Olvonvägen 4 / Rörums strand / Simrishamn

Rymligt, nyrenoverat hus i naturskönt område vid havet

Utgångspris
3 900 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
29 270 kr/år
Tomtarea
746 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan

    Anmälan krävs / Boka med Sara, 0708-288 217, sara.ekblom@maklarhuset.se

Boka Budgivning

Ett genomgripande renoverat och tillbyggt hus beläget i natursköna Rörums strand vid vackra Knäbäckshusen. Ett rymligt boende som inretts i en enhetlig stil, med lättskötta ytskikt och med öppna ytor på entréplan. Två nya fräscha bad- och duschrum, fyra sovrum och två allrum fördelar sig jämnt på respektive plan. Stora fasadpartier i glas ger ljus och rymd och man har utgång mot både inglasat uterum, trädäck och balkong i söderläge. Trädgården är lummigt uppvuxen med träd och buskar i tomtgräns, äppelträd och uteplatser. På det stora trädäcket finns platsbyggda bänkar och en uppmurad grill, en mycket trivsam utemiljö.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med klinkergolv, golvvärme, garderob med skjutdörrar (spegelglas). Allrum, matplats och kök i öppen planlösning, ljust laminatgolv som även är genomgående i övriga rum, vitmålad trappa med smidesräcke upp till övre plan, braskamin (Contura), två helglasade fasadpartier med skjutdörr ut till inglasat uterum respektive trädäck i söderläge. Duschrum. Tvättstuga med utgång mot framsidan. Två gavelsovrum varav ett med utgång mot trädäck, båda med golvvärme.

    Övre plan: Allrum med helglasat parti ut till stor balkong med smidesräcke. Master bedroom med heltäckningsmatta. Gavelsovrum. Två klädkammare/förvaringsutrymme. Kombinerat bad- och duschrum.

    Kök inredning/utrustning: IKEA-kök med vita släta luckor, laminatbänkar, stor köksö, spis med glaskeramikhäll (Asko), fläkt, inbyggd micro (Husqvarna), integrerad diskmaskin (Husqvarna), kyl/frys (Husqvarna).

    Duschrum entréplan inredning/utrustning: Våtrumsmatta på golv och väggar, golvvärme, vitmålat paneltak, toalett, handfat, duschplats i hörna med glasväggar, varmvattenberedare (Metro), fönster, mekanisk frånluftsventilation.

    Bad-/duschrum övre plan inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, toalett, handfat, badkar, duschplats i hörna med glasväggar, fönster, mekanisk frånluftsventilation.

    Tvättstuga inredning/utrustning: Våtrumsmatta på golv, golvvärme, målade väggar, kakel över arbetsbänk, tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), laminatbänk med vask, förvaringsskåp, mekanisk frånluftsventilation, utgång mot norr.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN RÖRUM 23:131
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår
    1978
  • Om-/tillbyggnadsår
    2016
  • Standardpoäng
    24
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund / betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas energi VELFAC Ribo alu
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Stålrörsskorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - luft/luftvärmepump (två innedelar), golvvärme, oljefyllda radiatorer
    Märke på värmeanläggning: Panasonic Inverter, modell CS-E9QKEW
  • El, stammar
    All el omdragen i samband med om/tillbyggnad 2016.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Genomgripande renoverat och tillbyggt 2016-2018.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-anslutning via antenn.
    Mobilt internet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck i söderläge som ansluter till kök och allrum. Här finns platsbyggda bänkar och uppmurad grill.
    Inglasat uterum.
    Balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Rörum Ga:1, Simrishamn Rörum Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    746 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i söderläge som är lummigt omgärdad av träd, buskar och häckar. Gräsmatta, äppelträd och uteplatser.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19670503)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680411)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 033 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 274 000 kr
  • Markvärde
    759 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1998
  • Försäkring
    5 297 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 917 kr/år
  • Renhållning
    1 499 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Elkostnad
    16 861 kr/år
  • Samfällighet
    496 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 270 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad avser uppvärmning och hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 875 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }