Olvonvägen 4 / Rörums strand / Simrishamn

Rymligt, nyrenoverat hus i naturskönt område vid havet

Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
29 270 kr/år
Totalareal
746 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj

    Anmälan krävs / Kontakta Sara, 0708-288217, sara.ekblom@maklarhuset.se

Boka Budgivning

Ett genomgripande renoverat och tillbyggt hus beläget i natursköna Rörums strand vid vackra Knäbäckshusen. Ett rymligt boende som inretts i en enhetlig stil, med lättskötta ytskikt och med öppna ytor på entréplan. Två nya fräscha bad- och duschrum, fyra sovrum och två allrum fördelar sig jämnt på respektive plan. Stora fasadpartier i glas ger ljus och rymd och man har utgång mot både inglasat uterum, trädäck och balkong i söderläge. Trädgården är lummigt uppvuxen med träd och buskar i tomtgräns, äppelträd och uteplatser. På det stora trädäcket finns platsbyggda bänkar och en uppmurad grill, en mycket trivsam utemiljö.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Klinkergolv med golvvärme samt garderob med skjutdörrar (spegelglas).
  • Allrum
    Ljust laminatgolv, vitmålad trappa med smidesräcke upp till övre plan, helglasat fasadparti med utgång till inglasat uterum i söderläge. Öppet mot kök och matplats.
  • Duschrum
    Våtrumsmatta på golv och väggar, golvvärme, vitmålat paneltak, toalett, handfat, duschplats i hörna med glasväggar, varmvattenberedare (Metro), fönster, mekanisk frånluftsventilation.
  • Tvättrum
    Våtrumsmatta på golv, golvvärme, målade väggar, kakel över arbetsbänk, tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), laminatbänk med vask, förvaringsskåp, mekanisk frånluftsventilation, utgång mot norr.
  • Kök och matplats
    Ljust laminatgolv, golvvärme, braskamin (Contura), helglasat fasadparti med utgång till trädäck i söderläge.

    Köksinredning från IKEA med vita släta luckor, laminatbänkar, stor köksö, spis med glaskeramikhäll (Asko), fläkt, inbyggd micro (Husqvarna), integrerad diskmaskin (Husqvarna), kyl/frys (Husqvarna).
  • Sovrum
    Ljust laminatgolv, golvvärme, utgång mot trädäck i söderläge.
  • Sovrum
    Ljust laminatgolv samt golvvärme.
  • Allrum (övre plan)
    Ljust laminatgolv, två separata klädkammare/förrådsutrymmen, helglasat fasadparti med skjutdörr ut till stor balkong med smidesräcke.
  • Master bedroom (övre plan)
    Gavelrum med heltäckningsmatta.
  • Bad- och duschrum (övre plan)
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, toalett, handfat, badkar, duschplats i hörna med glasväggar, fönster, mekanisk frånluftsventilation.
  • Sovrum (övre plan)
    Gavelrum med ljust laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN RÖRUM 23:131
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1978
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    24
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund / betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glas energi VELFAC Ribo alu
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Stålrörsskorsten
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - luft/luftvärmepump (två innedelar), golvvärme, oljefyllda radiatorer
    Märke på värmeanläggning: Panasonic Inverter, modell CS-E9QKEW
  • El, stammar
    El omdragen i samband med om/tillbyggnad 2016.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Genomgripande renoverat och tillbyggt 2016-2018.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-anslutning via antenn.
    Mobilt internet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck i söderläge som ansluter till kök och allrum. Här finns platsbyggda bänkar och uppmurad grill.
    Inglasat uterum.
    Balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friliggande förråd.
  • Beskrivning, parkering:
    Carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Rörum Ga:1, Simrishamn Rörum Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    746 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i söderläge som är lummigt omgärdad av träd, buskar och häckar. Gräsmatta, äppelträd och uteplatser.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19670503)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680411)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 551 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 800 000 kr
  • Markvärde:
    751 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1998
  • Försäkring:
    5 297 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 917 kr/år
  • Renhållning:
    1 499 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Elkostnad:
    16 861 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9658 kWh/år
  • Samfällighet:
    496 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 270 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad avser uppvärmning och hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 875 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 842 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 15 min
  • Hav
  • 1,14 km
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Tångdala Lönnkrog
    2,22 km
    Lilla Vik
    2,35 km
    Allé på Österlen
    2,61 km
    Blåsingsborgs Gårdshotell
    3,12 km
    Café Djupadal
    3,42 km
  • Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    1,7 km
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    3 km
    Naturskolan Österlen
    3,6 km
    Skolenhet Nord Piratenskolan
    5,41 km
    Baskemölla Barnstuga
    6,67 km
  • Ombud Systembolaget
    5,45 km
  • Rörum Knäbäckshusen
    1,15 km
    Rörum Rackaputtsvägen
    1,52 km
    Rörum Sophiaskolan
    1,71 km
    Rörum Hendricksson v
    1,85 km
    S Mellby Tångdala
    2,27 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier