Till salu

Korsåkersvägen 2

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Skegrie— Trelleborg

Korsåkersvägen 2

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Skegrie

Otroligt vacker fastighet med punchveranda och parkliknade trädgård om 1 285 kvm! Vilket boende!

Vill ni bo stort och pampigt i den gamla anrika delen av Skegrie med parkliknade trädgårdsoas och punchveranda!?
Vill ni dessutom att det ska ligga pendlarvänligt och nära både förskola och skola?!
Då är ditt drömboende på Korsåkersvägen 2 till salu!
Dessa bostäder är sällan till salu!

Denna vackra och sällsynta sekelskiftesvilla som är byggt på tidigt 1900-tal i 1,5-plan har varsamt renoverats genom åren.
Fastigheten bjuder på en hel uppsjö av tidstypiska attribut såsom vackra träfönster i kombination med den fina tegeldekoren samt brädgolv och till detta den trevligt centrerade takkupan. Originaldörrar och en fantastisk takhöjd, ja listan kan göras lång.... Som om inte detta skulle räcka så la man ett bandtäckt plåttak 2012, så fint!
Denna bostad är så välskött och har äldre badrum och kök.
Här finns också en magiskt trädgård med flera uteplatser, äpple-och plommonträd och blommor i mängder. På dessa 1 285 kvm finns det otroligt mycket möjligheter!

Fastigheten erbjuder sex rum och kök varav fyra sovrum, ett badrum med dusch, toalett och tvättstuga samt fantastiska sällskapsytor!
Det går givetvis att göra fler rum om så önskas.

Kämpingestranden ligger i närheten precis som trevliga Stenmarks Restaurang och växthus och varför inte ta en fika på Slättarps Gård?!
Kan det bli bättre? Nä, här kan det faktiskt inte bli det...

Varmt välkomna till detta pampiga och gedigna stenhus i populära Skegrie.
Dessa bostäder är sällan till salu!
Detta måste verkligen upplevas på plats.

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

163 kvm

Driftkostnad

38 929 kr/år

Tomtarea

1 285 kvm

Rum

6 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Korsåkersvägen 2.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Bostad med tre fastigheter!

Fastigheten består av tre tomter. Tomtarealen för fastigheterna Trelleborg Skegrie 6:33, 6:34, 6:35 har en totalarea om 1285 kvm.

Bostaden har flera uteplatser och även en punchveranda för hög avkoppling!

Bostad med tre fastigheter!

Fastigheten består av tre tomter. Tomtarealen för fastigheterna Trelleborg Skegrie 6:33, 6:34, 6:35 har en totalarea om 1285 kvm.

Härlig punchveranda där kvällen ska avslutas!

Bostaden har flera uteplatser och även en punchveranda för hög avkoppling!

Sekelskiftesromantik på hög nivå!

Denna vackra bostad med härliga originaldetaljer är nu till salu och kan bli ditt!

45 bilder

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Skegrie är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger pendlarvänligt, nära både grönområden och Kämpingestranden, skolor och förskolor samt restauranger. Fastigheten har sex rum och kök varav fyra sovrum. Välkomna in på en rundtur i denna vackra sekelskiftesvilla.

Huset inbjuder till en rymlig entré med en vacker stentrappa. Fortsätter vi vidare in så kommer vi till ett härligt kök med matplats. Intill köket ligger vardagsrummet och matplatsen. I vardagsrummet finns väl tilltagna ytor och man skulle kunna dela av till ytterligare ett rum.

Samtliga väggar går i ljusa toner och på golvet ligger det vackra trägolvet och till detta den fantastiska takhöjden! Detta hus är så charmerande!

På bottenplan erbjuds också ett sovrum samt badrum med dusch och en härlig punchveranda med utsikt över trädgården.

En trappa upp finns tre sovrum, allrum och en toalett.
Möjlighet finns även här att göra fler rum om så önskas.

I källaren finns mängder med förvaringsutrymme och tvättstuga.

Tomten inbjuder till härliga grillkvällar och det finns en trevlig uteplats där kvällen ska avslutas!
I denna trädgårdsoas kan man hitta det mesta allt från bigarrå, äpple-och plommonträd till vackra rosenbuskar och pioner.
Trädgården är stor med sina 1285 kvm flera uteplatser och sol hela dagen.
Biluppställningsplats finns givetvis också.

Välkomna till detta pampiga sekelskifteshus med så mycket karaktär i populära Skegrie!
Det är dessutom nära både natur och kommunikation!
Detta måste verkligen upplevas på plats!
Varmt välkomna till en av Skegries vackraste hus som just nu finns ute på marknaden!

02 Kök

IKEA-köket är av äldre modell men välskött. Det renoverades 2004. Det är utrustat spis (2020), spisfläkt (2020) samt kyl (2020). Det är ljust och fräscht med bra arbetsyta. Här finns även matplats.

03 Badrum

Det finns ett badrum på bottenplan och en toalett på övre plan.
Badrummet på bottenplan är av äldre modell och är utrustat med tvättställ, wc och dusch.
Toaletten på övre plan är utrustad med wc och tvättställ och renoverades 2025.

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns på källarplan och är av äldre modell. Den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 285 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SKEGRIE 6:33, 6:34 och 6:35

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

Grund

Källare, torpargrund och betongplatta(verandan)

Stomme

Tegel/murverk och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, träpanel på verandan

Takbeklädnad

Bandtäckt plåttak från 2012

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster. 1-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med gaspanna från 2012

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomtarealen för fastigheterna Trelleborg Skegrie 6:33, 6:34, 6:35 har en totalarea om 1285 kvm.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-13, Senast ändrad: 2018-04-09)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
2012-Taket, stuprör och hängrännor renoverades.
2004- Köket renoverades.
2006-Nya fönster installerades.
Ca 2018- putsades ena sidan av grundmuren.
2025- Renoverades toaletten på övre plan.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 601 000 kr

Markvärde

1 279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 145 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

6 784 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Gas

23 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 929 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 003 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 298 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 601 000 kr

Markvärde

1 279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 145 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

6 784 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Gas

23 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 929 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 003 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 298 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skegrie

Den perfekta byn att bo i om man vill bo lugnt och barnvänligt. Dessutom ligger Skegrie på ett pendlarvänligt läge nära Malmö, Lund och Köpenhamn!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Caféer Växande område Bussar Restauranger Cykelbanor Lugnt

02 Nöje

I och runtom Skegrie finns många trevliga smultronställen värda många besök. Slättarps gård som består av en restaurang, en butik för inredning och mode samt ett showroom är ett mycket trevligt på den skånska slätten. Samhället har två pizzerior, Stenmarks Restaurang och växthus och Mamoli pizzeria. Hallongården ligger strax utanför Skegrie och är som namnet antyder en gård full av hallon! Här finns halloncafé, gårdsbutik samt självplock av hallon. Ängavallen erbjuder ekologisk mat och serverar brunch, lunch och kvällsmeny. Guidad safaritur bland gårdens djur roar både stora som små. Låt oss också tala om den fantastiska gårdsbutiken med kött, chark, ost och mejeriprodukter - vilken lyx att ha detta på kort avstånd från hemmet!

03 Fritid

I området finns Skegrie BK, en fotbollsklubb med sin fotbollsplan i grannbyn Snarringe. Strax utanför Skegrie finns Söderslätts klätterklubb med en inomhusklättervägg. Föreningen vänder sig främst till barn men även vuxna är välkomna att delta. För den som tycker om att cykla är vägarna runt Skegrie och grannbyarna väldigt trevliga med ett fint landskap att njuta av.

04 Kommunikation

På E6:an finns busshållplats med bussförbindelser mellan Trelleborg - Malmö samt Trelleborg - Höllviken - Vellinge. Pendlar- och samåkningsparkering finns i anknytning till busshållplatsen. Cykelled finns till Trelleborg centrum.

05 Familjeliv

I Skegrie finns den miljövänliga förskolan Slätten med lokaler som byggdes 2011. Ängens förskola har flyttat in i nybyggda lokaler. Båda förskolorna tar emot barn i åldrarna 1-5 år. Skegrie skola är en F-9 skola med tillhörande fritidshem.