Kalkbrottsvägen 14B
Kalkbrottsvägen 14B
Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Kalkbrottsvägen 14B

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Smygehamn— Trelleborg

Kalkbrottsvägen 14B


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Smygehamn— Trelleborg

Välplanerat parhus på hörntomt

Välkommen in till detta parhus som är beläget i dom gamla delarna av Smygehamn med närhet till skola, affär och havet. Underbara omgivningar och promenadstråk mot standen eller mot åkrarna. Boytan är 96 kvm och fördelar sig över tre sovrum varav ett finns på bottenvåningen. Toalett finns på ovanvåningen och badrum med badkar på bottenvåningen. Köket har nya köksluckor och arbetsbänk och en mysig matplats med utgång till trädäck i sydost. Huset är nymålat såväl på insidan som på utsidan och golv i vardagsrum och sovrum är nylagda. Vi ses på visning !


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
96/6 kvm
Driftkostnad
42 164 kr/år
Tomtarea
387 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 20 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Hall

Hall med entré och klädkammare.


02
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och delvis kakel på väggarna samt badkar, tvättställ och wc. Vidare finns tvättmaskin och torktumlare.


03
Kök

Kök med laminatgolv och utgång till trädäck i väster. Nya köksluckor och arbetsbänk samt kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med nytt parkettgolv.


05
Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv.


06
Ov: Hall

Hall med klädkammare.


07
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv.


08
Sovrum 3

Sovrum 3 med laminatgolv.


09
Toalett

Toalett med plastmatta med wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

387 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG RULLSTENEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan parhus

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad (enstegstätad fasad utan luftspalt)

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

217 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-17

Besiktningsman

Thommie Härland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns att beställa från Telia och just nu har de kampanj (tom 20240611) för 20.900:- (med bindningstid 12 eller 24 månader) och då finns Telias utbud med olika leverantörer. Vill man inte ha Telias utbud kostar det 23.900:- och utan bindningstid. Leverans kan då ske mellan aug-nov. Efter kampanjen kostar det 31.900:- respektive 34.900:-. Mer information finns att få på anslutning.telia.se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck i sydostläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande finns redskapsbod och sammanbyggt med huset finns förråd.

Beskrivning, parkering

Intill huset finns biluppställningsplats


07
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg rullstenen ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

387 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Grundvattenskydd enl 2:64 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-11-30, Senast ändrad: 2022-10-15)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-01, Senast ändrad: 2021-02-11)


09
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 040 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

31 955 kr/år

Vatten och avlopp

7 278 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

12782 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 164 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 689 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 945 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 040 000 kr
Markvärde
596 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
31 955 kr/år
Vatten och avlopp
7 278 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
12782 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 164 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 689 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 945 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Smygehamn  i trelleborg

Smygehamn

Det gamla fiskeläget som utgör ursprunget till Smygehamn har funnits här sedan 1600-talet. Smågatorna är kantade med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott. Tidigare lade fartygen till ute på redden och lastades och


01
Fördelar med området
Motionsspår Båtliv Restauranger Liv i rörelse Bussar Tryggt Caféer Konserter och stora evenemang Barnvänligt

02
Nöje

På Sverige sydligaste udde finns under säsong ett mycket populärt fiskrökeri, café och glasskiosk. Sommartid arrangeras Sveriges sydligaste allsång i hamnområdet. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.


03
Fritid

Området bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.


04
Kommunikation

Regionbuss 190 går mellan Trelleborg - Ystad med flera stopp i Smygehamn.


05
Familjeliv

I närområdet finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Smygehamn

298 m


Smygehus Havsbad

732 m


Smygehuk Lighthouse

1,53 km


Villa Beddingestrand & Våffelcafé

3,34 km


Hedmans Krog

3,76 km


Madevalina Yoga

178 m


Smygeskolan

241 m


Smygehamns Förskola

307 m


Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab

3,49 km


Förskolan Solöga i Beddingestrand

4,07 km


Hönsinge

9,24 km


City Gross Trelleborg

11,99 km


Lidl

14,68 km


Abbès livs

15,84 km


Stora Coop

16,21 km


Smygehamn Ängavägen

326 m


Smygehamn Smygehus

615 m


Smygehamn Stationsvägen

750 m


Smygehuk hamnen

1,06 km


Smygehuk Magdehem

2,05 km


Trelleborg Centralstation

13,69 km


Skurup station

16,88 km


Rydsgård station

19,67 km


Svedala Station

19,95 km


Ö Grevie station

20,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    184 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    400 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    358 m
    1 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.