Norra Kverrestad Landbacken 543
Norra Kverrestad Landbacken 543
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Norra Kverrestad Landbacken 543

Utgångspris

2 100 000 kr


Utgångspris

2 100 000 kr



Kverrestad— Tomelilla

Norra Kverrestad Landbacken 543


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Kverrestad— Tomelilla

Charmig skånelänga med avskilt läge mitt i öppet odlingslandskap.

Utmed lilla markvägen, som också är återvändsväg, ligger denna charmiga skånelänga. Ett ostört läge med öppna vyer över odlingslandskap i alla väderstreck. Vitputsad fasad, rustik pardörr, spröjsade fönster och även gamla järnfönster i den del som engång varit stall. Det är väl uppvuxet runt längan vilket ger bra skydd och skapar också flera små rumsliga uteplatser.

Invändigt är det en lantlig och gammaldags stil med trägolv, synliga takbjälkar, inslag av charmiga tapeter och putsade gråstensväggar. Två eldstäder – i kök och allrum. Badrummet med klinkergolv och kaklade väggar. Det som är genomgående, förutom den tillbyggda verandan med öppet upp i nock, är den begränsade takhöjden (se vidare under rumsbeskrivning).

Det finns en verkstads-/förrådsbyggnad som är perfekt för hobbyverksamhet och här finns också all vattenteknik. Det är enskilt vatten och avlopp, ny borra 2023, även ny trekammarbrunn med infiltration samma år. Friggebod att nyttja som gästrum finns också.

Tomten är på 5 120 m² och den största delen är odlingsbar mark som ligger norr om längan. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
95/26 kvm
Driftkostnad
19 834 kr/år
Tomtarea
5 120 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 16 juli 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Norra Kverrestad Landbacken 543.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Veranda

Vacker pardörr i tik in till veranda med öppet upp i nock, vitlaserat trätak, klinkergolv, putsade väggar, järnfönster.


02
Innerhall

Trägolv, putsade väggar, vitmålat trätak, synliga takbjälkar (1,83 m under bjälkar), väggskåp med elcentral.


03
Allrum

Trägolv, synliga takbjälkar (ca 1,78 m under bjälkar), kamin, dörr in till städskåp/förråd.


04
Sovrum

Trägolv, synliga takbjälkar (ca 1,79- 1,82 m under bjälkar).


05
Kök

Köksinredning med furuluckor/fronter, rostfri vaskbänk, spis, fläkt, kyl/frys. Trägolv, synliga takbjälkar (1,73 m under bjälkar), kamin, dörr in till litet skafferi med klinkergolv.


06
Passage

Trägolv, putade/träpanel på väggar, trappa/stege till vindsplan.


07
Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasblock, ventilationsfläkt, förberett för tvättmaskin.


08
Allrum

Trägolv, putsade gråstensväggar, träinnertak, synliga takbjälkar, järnfönster, kamin, dörr ut till framsidan och liten uteplats.


09
Sovavdelning övre plan

Trägolv, fönster mot två väderstreck med fin utsikt, uppdelat i två rum. Dörr in till oinredd vind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

5 120 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA NORRA KVÄRRESTAD 5:43

Tillträde

Flexibel


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga i vinkel

Byggnadsår

ca 1900

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund, entrén och gamla stallet okänd grund

Stomme

Trä, tegel/lersten, natursten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas (kopplade), 1-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Två skorstenar.

Vatten

Enskilt vatten - Ny borra 2023 (82 m)

Avlopp

Enskilt avlopp - Ny trekammarbrunn med infiltration 2023

Uppvärmning

Direktverkande el, oljefyllda element, luft/luftvärmepump

El, stammar

Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Oisolerad friggebod/gästrum med träfasad, papptak, trägolv.
Verkstad/förråd med plåtfasad och tak, gjutet golv inne, här finns all vattenteknik.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta öster om huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Tomelilla norra kvärrestad ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig trädgårdstomt med skyddande växtlighet och flera uteplatser. Huset ligger med öppna vyer i alla väderstreck, bl.a över den egna odlingsbara marken mot norr.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

833 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

548 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 857 kr/år

Renhållning

1 722 kr/år

Sotning

1 110 kr/år

Elkostnad

13 145 kr/år

Årlig elförbrukning

4313 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 834 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 082 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

I Lunnarp ta av söderut mot Kverrestad. Kör ca 1 km. Ta av vänster vid gul skylt Stockabrovägen. Kör grusvägen fram ca 1 km efter kohagar och stor gård på höger hand ta direkt höger. Följ grusvägen fram, 1:a huset på vänster hand - ni är framme!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
833 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
548 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 857 kr/år
Renhållning
1 722 kr/år
Sotning
1 110 kr/år
Elkostnad
13 145 kr/år
Årlig elförbrukning
4313 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 834 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 082 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.